جوهرة في ترير-روڤر، 130 م² (+25 م² احتياطي) كمنزل لأسرة واحدة أو 3-4 وحدات سكنية

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

جوهرة في قلب رووير، 130 م² (+ 25 م² احتياطي) كمنزل لأسرة واحدة أو 3-4 وحدات سكنية

الصور الأولى تعود إلى عام 2019 وتُظهر المنزل والحديقة بعد أعمال الترتيب. أما حاليًا فقد طغت، ولا سيما، النباتات في الحديقة (الصورة الرابعة). ---

جوهرة ذات تاريخ، بُنيت عام 1839 (مع تجديدات/ترميمات لاحقة) على قطعة أرض مساحتها نحو 235 م² في قلب ترير-رووير، للسكن الذاتي أو كاستثمار مؤجَّر حاليًا لثلاثة طلاب/متدربين/أشخاص يعيشون بمفردهم (أو أربع وحدات بعد استكمال توسعة مساحة العلية). ومن المزايا الكبيرة أن جميع الغرف والحمامات يمكن دخولها بشكل منفصل من الممرات، أي لا توجد غرف "محتجزة" أو غرف عبور. ---

تبلغ المساحة السكنية المُنجزة نحو 130 م³، مع احتياطي توسعة نحو 25 م²:
الطابق الأرضي نحو 34 م²، الطابق العلوي نحو 60 م²، العلية نحو 36 م² (+ 25 م² احتياطي).
5 غرف، مطبخ، 3 حمامات، شرفة (إمكانية إنشاء تراس على السطح)، مرآب، موقف سيارات. ---

اشترينا المنزل في نهاية عام 2018 لأطفالنا كسكن أثناء الدراسة وقمنا بتأثيثه. سنأخذ بعض الأغراض الفردية من المنزل، لكنه سيُباع "بحالته كما تمت معاينته". لذلك تبقى التجهيزات الموجودة في المنزل، ويتعين على المشتري استلامها، ويمكنه الاحتفاظ بها أو التخلص منها. وبالإضافة إلى الأثاث ومحتويات الخزائن (ولا سيما المطبخ)، سيبقى في المنزل مثلًا سرير وأريكتان سرير مجهزتان مسبقًا بشرائح سرير، بينما لا تزال ثلاث أرائك أخرى مغلفة (تم شراؤها للتأجير من الباطن المحتمل). ---

يوجد حمام في كل طابق (الطابق الأرضي مع دش، والطابقان العلوي والعلية مع حوض استحمام)، كما توجد توصيلات لغسالة في الطابقين الأرضي والعلوي، ويمكن تركيبها لاحقًا في العلية. حمام الطابق العلوي هو "الحمام الأصلي"، أما الحمامان في الطابقين الأرضي والعلية فقد قمنا بتركيبهما لاحقًا عام 2019.
كما تم تجديد أنبوب الصرف الخاص بحمامي الطابقين الأرضي والعلية ومطبخ الطابق العلوي. ---

يتم تدفئة المنزل بواسطة تدفئة تعمل بالزيت جُددت عام 2022، كما يتم توفير المياه الساخنة عبر هذه المنظومة في خزان المياه الذي جُدد في الوقت نفسه.
تقع غرفة التدفئة على مستوى الأرض خلف المرآب المدمج في المنزل، ويوجد أمام المرآب موقف سيارات إضافي. وإذا أزيلت الحديقة القديمة العريقة الموجودة على الجانب الأيسر أو صُغّرت، فيمكن إنشاء موقف سيارات إضافي هناك والوصول إليه بالسيارة من الطريق الرئيسي/الرصيف. ---

بجانب المرآب من اليسار توجد إضافة تضم خزان الزيت، ويمكن إنشاء تراس على السطح في الطابق العلوي فوقها. الوصول إلى هذايمكن أن يتم ذلك بعد إزالة الدرابزين الجانبي الصغير للشرفة. كما سيكون من الممكن استبدال النافذة بباب شرفة في الممر الصغير بالطابق العلوي بين غرفة النوم والحمام، وتركيب منفذ وصول. ---

أمام الإضافة توجد مساحة صغيرة، مثلاً لمقطورة أو كمكان للشواء. ---

على الجانب الأيمن من المنزل ودرج المدخل يوجد، بعد بضع درجات إلى الأسفل، قبو مقبب آخر مبني من الحجر غير المنتظم. ---

عبر درج المدخل يصل المرء إلى ممر المنزل، الذي لا يزال مكسوّاً بالبلاط الأصلي. ويتفرع منه أحد الغرف (بأرضية من ألواح الخشب، كما هو الحال في العديد من الغرف) وكذلك الحمام (مع منفذ وصول من الإضافة الجانبية الصغيرة).
وقبل درج الخشب القديم المؤدي إلى الأعلى بقليل، توجد على اليسار فجوة، ويُعتقد أنه كان يوجد هناك سابقاً مدخل مباشر إلى المرآب، الذي كان في السابق إسطبلاً ومخزناً للتبن (وربما يمكن إعادة إنشاء المدخل). ---

من ممر الطابق العلوي يصل المرء إلى المطبخ وكذلك إلى غرفة المعيشة. ويمكن استخدام هذه الغرف كغرف مشتركة، كما يمكن الوصول إلى الشرفة المبنية أمام المنزل من غرفة المعيشة.
يوجد في الطابق العلوي أيضاً غرفة نوم (مع منفذ وصول إلى الشرفة)، وممر صغير، بالإضافة إلى حمام. ---

يوجد في الطابق العلوي تحت السقف الحمام، وبجواره غرفة نوم، بالإضافة إلى غرفة صغيرة أخرى استُخدمت كغرفة لارتداء الملابس أو كمكتب.
أما أكبر غرفة، الممتدة على كامل عمق المنزل، فهي العلية، التي توفر، كما وُصف في البداية، إمكانية للتوسعة (السقف معزول من الداخل).

الموقع