Trier-Ruwer'de bir mücevher, 130 m² (+25 m² rezerv) müstakil ev veya 3-4 konut birimi olarak

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu ev hakkında

Ruwer’in kalbinde bir mücevher, müstakil ev veya 3-4 konut birimi olarak 130 m² (+ 25 m² kullanım rezervi)

İlk fotoğraflar 2019 yılına aittir ve ev ile bahçenin bakımdan sonraki hâlini göstermektedir. Günümüzde özellikle bahçe bitkileri kontrolü ele geçirmiştir (4. fotoğraf). ---

Geçmişi olan bir mücevher: 1839 yılında inşa edilmiş (daha sonraki restorasyon/yenilemeler) ve Trier-Ruwer’ın kalbinde yaklaşık 235 m² büyüklüğünde bir arsa üzerinde yer almaktadır. Kendiniz kullanabilir veya şu anda üç öğrenci/meslek eğitimi gören kişi/tek başına yaşayan kişi için kiraya verilerek yatırım amaçlı kullanılabilir (çatı katındaki odanın genişletilmesinden sonra dört birim). Büyük bir avantaj, tüm odalara ve banyolara koridorlardan ayrı ayrı erişilebilmesidir; yani “mahkûm” oda veya geçiş odası bulunmamaktadır. ---

Genişletilmiş yaşam alanı yaklaşık 130 m³, genişletme rezervi yaklaşık 25 m²’dir:
Zemin kat yaklaşık 34 m², üst kat yaklaşık 60 m², çatı katı yaklaşık 36 m² (+ 25 m² rezerv).
5 oda, mutfak, 3 banyo, balkon (muhtemel çatı terası), garaj, park yeri. ---

Evi 2018 yılı sonunda çocuklarımız için üniversite konutu olarak satın alıp döşedik. Bazı eşyaları evden hâlâ alacağız; ancak ev “görüldüğü gibi” satılmaktadır. Mevcut donanım evde kalacak ve alıcı tarafından devralınmalı, saklanmalı veya elden çıkarılmalıdır. Mobilyalar ve dolap içeriklerinin (özellikle mutfağın) yanı sıra örneğin bir yatak ve kurulmuş iki çekyat da evde kalacaktır; üç ek kanepe hâlâ ambalajlıdır (olası bir alt kiralama için satın alınmıştır). ---

Her katta bir banyo bulunmaktadır (zemin katta duş, üst kat ve çatı katında küvet); zemin katta ve üst katta çamaşır makinesi bağlantıları mevcuttur, çatı katında ise sonradan yapılabilir. Üst kattaki banyo “orijinal banyo”dur; zemin kattaki ve çatı katındaki banyolar tarafımızdan 2019 yılında sonradan kurulmuştur.
Zemin kat ve çatı katı banyoları ile üst kattaki mutfağın atık su borusu da bu kapsamda yenilenmiştir. ---

Ev, 2022 yılında yenilenmiş bir yağlı ısıtma sistemiyle ısıtılmaktadır; sıcak su da aynı sistem üzerinden, aynı zamanda yenilenmiş su deposunda hazır tutulmaktadır.
Isıtma odası, evin içine entegre garajın arkasında, zemin seviyesinde bulunmaktadır; garajın önünde ayrıca bir park yeri vardır. Soldaki eski ve karakteristik bahçe kaldırılır veya küçültülürse, orada bir park yeri daha oluşturulabilir ve buraya ana caddeden/kaldırımdan araçla girilebilir. ---

Garajın sol yanında yağ tankının bulunduğu bir ek yapı yer almaktadır; bunun üzerine üst katta bir çatı terası kurulabilir. Bu terasa erişimbalkonun küçük yan korkulukları kaldırıldıktan sonra buradan gerçekleştirilebilir. Ayrıca Üst Kattaki yatak odası ile banyo arasındaki küçük koridorda pencerenin balkon kapısıyla değiştirilmesi ve bir geçiş kurulması da mümkündür. ---

Eklentinin önünde, örneğin bir römork için veya mangal alanı olarak kullanılabilecek küçük bir alan bulunmaktadır. ---

Evin ve giriş merdiveninin sağ tarafında, birkaç basamak aşağıda, moloz taştan yapılmış tonozlu bir kiler daha bulunmaktadır. ---

Giriş merdiveninden, hâlen orijinal fayanslarla döşeli olan ev holüne ulaşılır. Bu holden bir odaya (birçok odada olduğu gibi ahşap tahta zeminli) ve banyoya (küçük yan eklentiden bir geçişi olan) geçilir.
Yukarı çıkan eski ahşap merdivenin hemen öncesinde solda bir niş bulunmaktadır; muhtemelen eskiden burada, daha önce ahır ve samanlık olarak kullanılan garaja doğrudan bir geçiş vardı (gerekirse bu geçiş yeniden oluşturulabilir). ---

Üst Kattaki holden mutfağa ve oturma odasına ulaşılır. Bu odalar ortak kullanım alanı olarak hizmet verebilir; oturma odasından öne yapılmış balkona da çıkılabilir.
Üst Katta ayrıca bir yatak odası (balkona erişimli), küçük bir koridor ve bir banyo bulunmaktadır. ---

Çatı Katında banyo, yanında bir yatak odası ve ayrıca giyinme odası veya çalışma odası olarak kullanılan küçük bir oda daha bulunmaktadır.
Evin tüm derinliği boyunca uzanan en büyük oda, başlangıçta açıklandığı üzere genişletme potansiyeli sunan çatı arasındadır (çatı içeriden yalıtılmıştır).

Konum