Опубликовано на 11/08/2026 · Последний проверенный 17/08/2026
| Тип | Отдельный дом |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 130 m² |
| Доступно с | По договорённости |
|---|---|
| Комнаты | 5 |
| Год построен | 1839 |
|---|
| Цена покупки | 249.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 1 915,38 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийЖемчужина в самом сердце Рувера, 130 м² (+ 25 м² резерва) как частный жилой дом или 3–4 жилые единицы
Первые фотографии сделаны в 2019 году и показывают дом и сад после обработки. В настоящее время, в частности, растительность в саду взяла верх (4-я фотография). ---
Жемчужина с историей, построенная в 1839 году (последующие санации/реновации), на участке площадью около 235 м² в самом сердце Трир-Рувера — для собственного проживания или в качестве инвестиционного объекта для сдачи в аренду в настоящее время трём студентам/учащимся/одиноким жильцам (или четырём единицам после обустройства помещения мансарды). Большим преимуществом является то, что во все комнаты и ванные комнаты можно попасть отдельно из коридоров, то есть нет «проходных» комнат или комнат, через которые нужно проходить. ---
Обустроенная жилая площадь составляет около 130 м³, резерв для расширения — около 25 м²:
1-й этаж около 34 м², 2-й этаж около 60 м², мансардный этаж около 36 м² (+ 25 м² резерва).
5 комнат, кухня, 3 ванные комнаты, балкон (возможна терраса на крыше), гараж, парковочное место. ---
Мы приобрели и обставили дом в конце 2018 года для наших детей в качестве жилья на время учёбы. Некоторые предметы мы ещё заберём из дома, однако он продаётся «как есть». Имеющееся оборудование и имущество остаются в доме и должны быть приняты покупателем; их можно оставить или утилизировать. Помимо мебели и содержимого шкафов (прежде всего кухни), в доме, например, остаются кровать, а также два уже собранных дивана-кровати с ламельным основанием; ещё три дивана находятся в упаковке (были куплены для возможной субаренды). ---
На каждом этаже имеется отдельная ванная комната (на 1-м этаже — с душем, на 2-м этаже и мансарде — с ванной), на 1-м и 2-м этажах есть подключения для стиральной машины, на мансарде их можно установить дополнительно. Ванная комната на 2-м этаже является «первоначальной ванной», ванные комнаты на 1-м этаже и мансарде мы дополнительно установили в 2019 году.
Также была заменена канализационная труба для ванных комнат на 1-м этаже и мансарде, а также для кухни на 2-м этаже. ---
Дом отапливается масляным отоплением, обновлённым в 2022 году; горячая вода также поддерживается этой системой в одновременно заменённом водонагревателе.
Котельная находится на уровне земли за встроенным в дом гаражом, перед гаражом имеется ещё одно парковочное место. Если убрать или уменьшить старый заросший сад с левой стороны, там можно было бы обустроить ещё одно парковочное место и заезжать к нему с главной улицы/тротуара. ---
Слева от гаража находится пристройка с масляным баком; на ней на 2-м этаже можно было бы обустроить террасу на крыше. Доступ к этойэто можно было бы осуществить после удаления небольших боковых ограждений балкона. Также можно было бы в небольшом коридоре на верхнем этаже между спальней и ванной заменить окно на балконную дверь и установить вход. ---
Перед пристройкой находится небольшая площадка, например для прицепа или как место для барбекю. ---
С правой стороны дома и входной лестницы, после нескольких ступеней вниз, находится ещё один сводчатый подвал из бутового камня. ---
По входной лестнице попадаешь в коридор дома, всё ещё выложенный оригинальной плиткой. Из него ведут входы в комнату (деревянный дощатый пол, как во многих помещениях) и ванную (с доступом из небольшой боковой пристройки).
Незадолго до старой деревянной лестницы наверх слева находится ниша; предположительно, раньше там был прямой проход в гараж, который прежде был стойлом и сеновалом (возможно, проход можно было бы восстановить). ---
Из коридора на верхнем этаже можно попасть в кухню и гостиную. Эти помещения могут использоваться как общие комнаты; из гостиной также можно выйти на пристроенный балкон.
На верхнем этаже также находятся спальня (с выходом на балкон), небольшой коридор и ванная. ---
На мансардном этаже находится ванная, рядом спальня и дополнительно небольшая комната, которая использовалась как гардеробная или кабинет.
Самое большое помещение, занимающее всю глубину дома, — это чердак, который, как описано вначале, предоставляет потенциал для переоборудования (крыша утеплена изнутри).
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
