Publicado el 11/08/2026 · Última comprobación 16/08/2026
| Tipo | Casa unifamiliar |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 130 m² |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| habitaciones | 5 |
| Año construido | 1839 |
|---|
| Precio de compra | 249.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 1.915,38 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónUna joya en el corazón de Ruwer, 130 m² (+ 25 m² de reserva) como vivienda unifamiliar o 3-4 unidades residenciales
Las primeras fotos son de 2019 y muestran la casa y el jardín después de su acondicionamiento. Actualmente, especialmente la vegetación del jardín ha ganado terreno (4.ª foto). ---
Una joya con historia, construida en 1839 (posteriores rehabilitaciones/renovaciones) sobre una parcela de aprox. 235 m² en el corazón de Trier-Ruwer, para uso propio o como inversión para alquilar actualmente a tres estudiantes/aprendices/personas solteras (o cuatro unidades tras acondicionar el espacio del ático). Una gran ventaja es que todas las habitaciones y baños tienen acceso independiente desde los pasillos, por lo que no hay habitaciones «atrapadas» ni habitaciones de paso. ---
La superficie habitable acondicionada es de aprox. 130 m³, reserva de ampliación aprox. 25 m²:
Planta baja aprox. 34 m², planta superior aprox. 60 m², ático aprox. 36 m² (+ 25 m² de reserva).
5 habitaciones, cocina, 3 baños, balcón (posible terraza en la azotea), garaje, plaza de aparcamiento. ---
Adquirimos y amueblamos la casa a finales de 2018 para que nuestros hijos la utilizaran como residencia durante sus estudios. Todavía retiraremos algunos objetos de la casa, pero se vende «tal como se ve». Por tanto, el equipamiento existente permanece en la casa y el comprador deberá hacerse cargo de él; puede conservarlo o desecharlo. Además de los muebles y el contenido de los armarios (sobre todo de la cocina), permanecerán, por ejemplo, una cama y dos sofás cama ya montados con somier de láminas; otros tres sofás aún están embalados (comprados para un posible subarriendo). ---
Hay un baño en cada planta (planta baja con ducha, planta superior y ático con bañera), en la planta baja y la planta superior hay conexiones para una lavadora, y en el ático se pueden instalar posteriormente. El baño de la planta superior es el «baño original»; nosotros instalamos posteriormente los baños de la planta baja y del ático en 2019.
También se renovó la tubería de desagüe de los baños de la planta baja y del ático, así como de la cocina de la planta superior. ---
La casa se calienta mediante una calefacción de gasóleo renovada en 2022; el agua caliente también se mantiene mediante esta instalación en el acumulador de agua, renovado al mismo tiempo.
La sala de calefacción se encuentra a nivel del suelo, detrás del garaje integrado en la casa; delante del garaje hay además una plaza de aparcamiento. Si se eliminara o redujera el antiguo y pintoresco jardín del lado izquierdo, allí se podría habilitar otra plaza de aparcamiento, con acceso desde la carretera principal/acera. ---
A la izquierda del garaje hay un anexo con el depósito de gasóleo; sobre este se podría habilitar una terraza en la azotea en la planta superior. El acceso a esta podría realizarse tras retirar la pequeña barandilla lateral del balcón. También sería posible sustituir por una puerta de balcón la ventana del pequeño pasillo de la planta superior, entre el dormitorio y el baño, e instalar un acceso. ---
Delante de la ampliación hay una pequeña superficie, por ejemplo, para un remolque o como zona de barbacoa. ---
En el lado derecho de la casa y de la escalera de entrada, tras bajar unos pocos escalones, se encuentra todavía una bodega abovedada de piedra de mampostería. ---
A través de la escalera de entrada se accede al recibidor de la casa, aún revestido con las baldosas originales. Desde este se accede a una habitación (con suelo de tablones de madera, como en muchas estancias) y al baño (con un acceso desde la pequeña ampliación lateral).
Poco antes de la antigua escalera de madera que conduce arriba, a la izquierda, hay un nicho; probablemente antiguamente había allí un acceso directo al garaje, que antes era establo y pajar (eventualmente se podría volver a habilitar el acceso). ---
Desde el pasillo de la planta superior se accede a la cocina y al salón. Estas estancias pueden servir como espacios comunes; desde el salón también se puede acceder al balcón delantero.
En la planta superior también hay un dormitorio (con acceso al balcón), un pequeño pasillo y un baño. ---
En la buhardilla se encuentra el baño, junto a él un dormitorio y, además, otra pequeña habitación que se utilizaba como vestidor o despacho.
La estancia más grande, que ocupa toda la profundidad de la casa, es el desván, que, como se ha descrito al principio, ofrece potencial de ampliación (tejado aislado desde el interior).
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