شقة من 3 غرف متاحة للسكن فورًا في حي بيرغمان كيتس بكروزبرغ

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

حول هذا العقار الاستثماري

مرحبًا بكم لدى JUNO Immobilien – نقدم لكم هذه الشقة القديمة المؤلفة من 3 غرف، الواقعة في المبنى الأمامي، بمساحة معيشية تبلغ حوالي 104,4 م²، في حي بيرغمان الحيوي بمنطقة برلين-كرويتسبرغ. تقع الشقة في الطابق الخامس، ويمكن الوصول إليها بسهولة بواسطة المصعد.

تُعد شقة خالية وجاهزة للسكن بهذا الحجم ندرة حقيقية في حي بيرغمان – ولذلك يستهدف هذا العرض في المقام الأول الراغبين في السكن بأنفسهم، ممن يرغبون في تحقيق حلم السكن الرحب في مبنى قديم في أحد أكثر مواقع برلين طلبًا. كما توفر الشقة للمستثمرين، عند تأجيرها وفقًا للإيجارات المعتادة محليًا، آفاقًا جذابة للعائد في سوق يحظى بطلب قوي.

منذ دخولها، تقنع الشقة بتوزيعها السخي للمساحات. فمن الردهة الواسعة ذات النافذة العلوية يمكن الوصول إلى جميع الغرف. تقع غرفة المعيشة وغرفة النوم المجاورة لها كلتاهما جهة الشارع وتشكلان قلب الشقة؛ إذ تواجهان الجنوب وتوفران إطلالة جميلة ومفتوحة على شارع غنايزناوشتراسه. تبلغ مساحة كلتا الغرفتين أكثر من 23 م². وبما أن الجدار الفاصل بين غرفة المعيشة وغرفة النوم ليس سوى جدار من ألواح الجبس، فيمكن إزالته بسهولة – وبذلك ينشأ عند الرغبة صالون معيشة مهيب تبلغ مساحته نحو 48 م²، على نحو لا نجده إلا في المباني القديمة.
تصلح الغرفة الثالثة، التي تزيد مساحتها قليلًا على 14 م²، بمرونة كغرفة أطفال أو ضيوف أو عمل. المطبخ المنفصل جيد التخطيط، أما الحمام المزود بضوء النهار فتبلغ مساحته أكثر من 10 م²، وهو واسع بصورة استثنائية ويوفر مساحة لحوض استحمام ودُش على حد سواء. كما توفر غرفة تخزين إضافية داخل الشقة مساحة عملية للتخزين.

الشقة محفوظة جيدًا إجمالًا وتعمل بكامل وظائفها – ويمكن الانتقال إليها مباشرة دون أي مشكلة. وفي الوقت نفسه، تتيح مجالًا لأفكار التحديث والتصميم الفردية، بما يسمح بتطوير طابع المبنى القديم المميز وفقًا للذوق الشخصي.

فيما يلي لمحة عن أعمال التجديد المنفذة خلال السنوات الأخيرة: جرى تجديد الواجهة عام 2009، وفي عام 2015 تمت إضافة المصعد في منطقة المبنى الأمامي. أما طابق السطح فقد جرى تطويره في ثمانينيات القرن الماضي.

سواء باعتبارها منزلًا رحبًا جاهزًا للسكن فورًا في أحد أكثر مواقع برلين طلبًا، أو استثمارًا عقاريًا مستقر القيمة مع آفاق جذابة للعائد – تجمع هذه الشقة القديمة المؤلفة من 3 غرف بين ندرة التوافر، والمساحات الرحبة، وسحر المباني القديمة الأصيل، وبيئة سكنية حيوية ومرغوبة، لتشكل مزيجًا مقنعًا متكاملًا.

هل أثار العقار اهتمامكم؟ يسعدنا تزويدكم بمزيد من التفاصيل وترتيب موعد شخصي للمعاينة.

الموقع