| Superficie de vida aprox. | 105 m² |
|---|---|
| Dormitorios | 2 |
| habitaciones | 3 |
|---|---|
| Baños | 1 |
| Precio de compra | 570.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 5.407,97 €/m² |
| Comisión | 3,57% (3,57% inkl. MwSt) |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónBienvenidos a JUNO Immobilien: les presentamos este piso de 3 habitaciones en un edificio antiguo, situado en la parte delantera del inmueble, con aprox. 104,4 m² de superficie habitable, en el animado Bergmannkiez de Berlín-Kreuzberg. El piso se encuentra en la quinta planta y se puede acceder cómodamente mediante ascensor.
Un piso de este tamaño disponible para ocupar es una auténtica rareza en el Bergmannkiez; por ello, esta oferta se dirige principalmente a compradores para uso propio que deseen cumplir el sueño de vivir en un amplio edificio antiguo en una de las zonas más codiciadas de Berlín. Asimismo, para los inversores, el piso ofrece una atractiva perspectiva de rentabilidad con un alquiler acorde con los precios habituales de la zona, en un mercado con una fuerte demanda.
Ya al entrar, el piso convence por su generosa distribución. Desde el amplio recibidor con lucernario se accede a todas las estancias. El salón y el dormitorio contiguo dan ambos a la calle y constituyen el corazón del piso: están orientados al sur y ofrecen unas bonitas vistas despejadas sobre la Gneisenaustraße. Ambas estancias tienen más de 23 m² cada una. Dado que la pared entre el salón y el dormitorio es únicamente una pared de pladur, puede retirarse fácilmente; así, si se desea, se crea un imponente salón de casi 48 m², como solo se encuentra en los edificios antiguos.
Una tercera habitación de algo más de 14 m² puede utilizarse flexiblemente como habitación infantil, de invitados o despacho. La cocina independiente presenta una buena distribución; el baño con luz natural es excepcionalmente amplio, con más de 10 m², y ofrece espacio tanto para bañera como para ducha. Un trastero adicional dentro del piso proporciona un práctico espacio de almacenamiento.
En general, el piso está bien conservado y es completamente funcional; puede ocuparse directamente sin ningún problema. Al mismo tiempo, ofrece margen para ideas individuales de modernización y diseño, con las que el característico edificio antiguo puede adaptarse al gusto personal.
Resumen de las medidas de renovación de los últimos años: la fachada fue rehabilitada en 2009 y en 2015 se instaló el ascensor en la zona del edificio delantero. El ático se acondicionó en los años ochenta.
Ya sea como un amplio hogar, listo para entrar a vivir, en una de las zonas más solicitadas de Berlín, o como una inversión de valor estable con una atractiva perspectiva de rentabilidad, este piso de 3 habitaciones en un edificio antiguo combina una disponibilidad poco frecuente, generosas dimensiones, auténtico encanto de edificio antiguo y un entorno residencial animado y muy demandado, formando un conjunto sumamente atractivo.
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989 € Amplio piso antiguo de 4 habitaciones con balcón en Bergmannkiez, en Berlín-Kreuzberg10961 Berlin
508.119 € Potencial de ampliación único: ático sin acondicionar en el barrio de moda de Kreuzberg10961 Berlin
295.000 € Piso tranquilo de 2 habitaciones, disponible para ocupar, en el corazón de Kreuzberg10961 Berlin
