Wolne od zaraz mieszkanie 3-pokojowe w Bergmannkiez w Kreuzbergu

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tej nieruchomości inwestycyjnej

Witamy w JUNO Immobilien – prezentujemy Państwu to położone w oficynie mieszkanie w starym budownictwie, z 3 pokojami i powierzchnią mieszkalną ok. 104,4 m², w tętniącej życiem dzielnicy Bergmannkiez w berlińskiej dzielnicy Kreuzberg. Mieszkanie znajduje się na piątym piętrze i można do niego wygodnie dotrzeć windą.

Mieszkanie tej wielkości, wolne od lokatorów, jest w Bergmannkiez prawdziwą rzadkością – dlatego oferta ta skierowana jest przede wszystkim do osób chcących zamieszkać w lokalu i spełnić marzenie o przestronnym mieszkaniu w starym budownictwie, w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji Berlina. Mieszkanie oferuje również inwestorom atrakcyjne perspektywy rentowności przy wynajmie po stawkach typowych dla lokalnego rynku, na rynku o wysokim popycie.

Już od wejścia mieszkanie przekonuje przestronnym układem pomieszczeń. Z obszernego holu z górnym naświetlem dostępne są wszystkie pomieszczenia. Salon i przylegająca sypialnia znajdują się po stronie ulicy i stanowią serce mieszkania – są usytuowane od południa i oferują piękny, niczym nieograniczony widok na Gneisenaustraße. Każde z tych pomieszczeń ma ponad 23 m². Ponieważ ściana między salonem a sypialnią jest jedynie ścianką z płyt gipsowo-kartonowych, można ją bez problemu usunąć – na życzenie powstanie w ten sposób imponujący, niemal 48-metrowy salon, jaki można znaleźć tylko w starym budownictwie.
Trzeci pokój o powierzchni ponad 14 m² można elastycznie wykorzystać jako pokój dziecięcy, gościnny lub gabinet. Oddzielna kuchnia ma funkcjonalny układ, a łazienka z dostępem do światła dziennego jest wyjątkowo przestronna – ma ponad 10 m² i oferuje miejsce zarówno na wannę, jak i prysznic. Dodatkowe pomieszczenie gospodarcze w mieszkaniu zapewnia praktyczną przestrzeń do przechowywania.

Mieszkanie jest ogólnie dobrze utrzymane i w pełni funkcjonalne – można się do niego bez problemu od razu wprowadzić. Jednocześnie oferuje przestrzeń dla indywidualnych pomysłów modernizacyjnych i aranżacyjnych, dzięki którym charakterystyczne mieszkanie w starym budownictwie można dalej kształtować zgodnie z własnym gustem.

Przegląd prac remontowych z ostatnich lat: elewacja została odnowiona w 2009 roku, a w 2015 roku w części frontowej budynku dobudowano windę. Poddasze zostało zaadaptowane w latach osiemdziesiątych.

Czy jako przestronny, gotowy do natychmiastowego zamieszkania dom w jednej z najbardziej poszukiwanych lokalizacji Berlina, czy jako wartościowa inwestycja kapitałowa z atrakcyjną perspektywą rentowności – to mieszkanie w starym budownictwie z 3 pokojami łączy rzadką dostępność, przestronne pomieszczenia, autentyczny urok starego budownictwa oraz tętniące życiem, cieszące się dużym popytem otoczenie mieszkalne w przekonującą całość.

Czy wzbudziliśmy Państwa zainteresowanie? Chętnie udostępnimy Państwu dalsze szczegóły i umówimy osobisty termin oględzin.

Lokalizacja