| Тип | квартира |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 307 m² |
| спальні | 7 |
| Кімната | 10 |
|---|---|
| ванні кімнати | 3 |
| земельна площа | 1142 m² |
|---|
| Ціна продажу | 726.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 2.367,13 €/m² |
| Комісія | 3.57 |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняТим, хто хоче поєднати проживання, здавання в оренду та професійну діяльність в одному місці, тут відкривається надзвичайно широкий спектр можливостей. Маєток у Рейнау об’єднує три наявні житлові одиниці, окремий офісний блок, просторі складські та комерційні приміщення, а також чотири гаражі на ділянці площею 1.142 м².
Головна будівля має житлову площу 306,7 м² і три житлові одиниці з різним характером.
Одну з квартир ґрунтовно модернізували: вона має сучасне оснащення, високоякісні матеріали та підлогове опалення. Згідно з експозе, ця частина готова до негайного заселення, тож особливо добре підійде покупцям, які хочуть використовувати частину маєтку для власного проживання.
Друга квартира спроєктована як компактне помешкання з 2 кімнатами й особливо підходить для традиційної здачі в оренду самотнім людям або парам.
Третя, а водночас і найбільша житлова одиниця має окремий вхід і пропонує особливо великий потенціал для розвитку. Згідно з експозе, тут є можливість додаткового поділу, наприклад, для створення додаткових житлових зон, розміщення членів сім’ї або організації додаткової професійної діяльності. Можливість реалізації відповідних змін слід заздалегідь перевірити з погляду будівельного законодавства.
Ще одна частина будівлі з’єднана з житловим будинком просторою терасою. На верхньому поверсі розташований сучасний офісний блок із власною ванною кімнатою — ідеальний варіант для фрилансерів, самозайнятих осіб або компаній, які хочуть просторово розділити роботу й проживання, але водночас зосередити їх в одному місці.
На першому поверсі є просторі складські приміщення. Залежно від індивідуальних потреб їх можна використовувати як склад, майстерню, приміщення для хобі або додаткову комерційну площу. Для цієї частини будівлі зазначено 250 м² комерційної площі.
Зовнішні зони також підкреслюють особливий характер маєтку. Сад, внутрішній двір, тераса та чотири гаражі забезпечують багато простору й відкривають різноманітні можливості використання для мешканців, орендарів і підприємців.
Будівля датується 1860 роком, востаннє її модернізували у 2018 році; стан описується як доглянутий. Опалення забезпечує центральна газова система.
Розташування в Рейнау поєднує спокійне оточення та зручний доступ до прикордонних районів. До французького кордону, Страсбурга, Оффенбурга й автомагістралі A5 можна легко дістатися. Заклади повсякденного вжитку, школи, дитячі садки та лікарі розташовані також у найближчому оточенні.
Нерухомість для покупців, які шукають більше, ніж класичний багатоквартирний будинок.
Три наявні житлові одиниці, офісні, комерційні та складські приміщення, чотири гаражі й велика земельна ділянка створюють надзвичайно багато можливостей — від капіталовкладення та проживання кількох поколінь до поєднання житла з власним підприємством.
Особливо цікавою є комбінація вже наявних структур і додаткового потенціалу розвитку. Завдяки цьому маєток у довгостроковій перспективі можна адаптувати до найрізноманітніших життєвих концепцій і варіантів використання.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
400.000 € 3 житлові одиниці, 4 гаражі та потенціал розвитку — універсальне інвестування в Райнау77866 Rheinau
1.390.000 € IMMORath.de — маєток із сауною на просторій ділянці та струмком77866 Rheinau
