منزل عائلي جديد عصري مع نظام Smart Home ومضخة حرارية و253 م² من مساحة السكن في جنوب إيفل

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

هذا المنزل العائلي الاستثنائي والواسع للغاية، المشيد حديثًا في موقع هادئ على أطراف بلدة باليسفيلد، يجمع بين الهندسة المعمارية العصرية والسكن الموفر للطاقة وتقنيات المنزل الذكية، مع توزيع متنوع للمساحات يناسب الأسرة والعمل وأنماط الحياة الفردية.

يظهر المنزل، الذي اكتمل بناؤه عام 2024، كمسكن عصري مجهز بجودة عالية. وبمساحة معيشة تبلغ حوالي 253 م² على مستويين، وإجمالي سبع غرف وخمس غرف نوم محتملة، يوفر العقار مساحة كبيرة للعائلات أو عدة أجيال أو للأشخاص الذين يرغبون في الجمع بين السكن والعمل بشكل مريح.

لم يُستخدم المنزل للسكن حتى الآن، وهو جاهز للسكن لأول مرة. وتوفر الخطوط الواضحة، ومساحات النوافذ الواسعة، والمواد عالية الجودة، والتجهيزات التقنية المدروسة إحساسًا عصريًا بالسكن مع مستوى عالٍ من الراحة. وفي الوقت نفسه، يتميز العقار باحتياج نهائي للطاقة لا يتجاوز 21,9 kWh/(m²·a) وتصنيف كفاءة الطاقة A+.

عند دخول المنزل، تستقبلك صالة معيشة واسعة ومصممة بشكل مفتوح. ومن هنا ينفتح الجزء المضيء بالضوء الطبيعي والمخصص للمعيشة وتناول الطعام، والذي يشكل محور المنزل. وتوفر مساحات النوافذ الكبيرة أجواء معيشية ودية.

يندمج المطبخ العصري المجهز، مع جزيرة الطهي الواسعة، بشكل مفتوح في منطقة المعيشة. ويوفر مساحة عمل كبيرة ومساحات تخزين ومركزًا للتواصل من أجل الطهي المشترك والأمسيات الاجتماعية. والمطبخ المجهز عالي الجودة مشمول بالفعل في سعر الشراء.

تؤدي عدة مداخل مباشرة إلى المنطقة الخارجية. وتتوافر هنا Voraussetzungen جيدة لتصميم تراس واسع، بالإضافة إلى حديقة ومنطقة عافية فردية. كما تم بالفعل توفير التجهيزات اللازمة لتركيب جاكوزي.

تتمثل إحدى مزايا المنزل الخاصة في مرونة توزيع مساحاته. فعلى سبيل المثال، يمكن استخدام غرفة إضافية في الطابق الأرضي كمكتب منزلي أو مكتب لرواد الأعمال أو غرفة ضيوف أو غرفة هوايات أو عيادة أو منطقة للتدريب أو الإبداع. ويوفر الموقع الهادئ، الخالي من حركة المرور العابرة، Voraussetzungen ممتازة للعمل المركز من المنزل.

علاوة على ذلك، توجد في الطابق الأرضي إمكانية إنشاء منطقة سكنية منفصلة بمساحة حوالي 53 م². وقد تم بالفعل توفير التوصيلات اللازمة لمطبخ وحمام. وينتج عن ذلك آفاق مثيرة للسكن متعدد الأجيال، أو للأطفال الأكبر سنًا، أو الضيوف، أو مربية مقيمة، أو مكتب أعمال منفصل أو إمكانية التأجير.

إن تجهيز العقار واستخدامه كشقة مستقلة ضمن المنزل، وكذلك أي تأجير مخطط له أو تأجير للعطلات، يخضع للفحص الإنشائي والتراخيص الرسمية اللازمة، إن وجدت.

يضم الطابق العلوي عدة غرف نوم أو أطفال أو ضيوف أو عمل فسيحة. ويتميز بشكل خاص جناح النوم الرئيسي الواسع للغاية، بمساحة معيشية تبلغ حوالي 40 م². ويوفر مساحة كافية لمنطقة نوم رحبة وتجهيز غرفة ملابس مريحة.

وقد صُمّم الحمام المتصل مباشرة ليكون منطقة عافية خاصة. كما يوفر حمام نهاري آخر مزود بحوض استحمام ودُش مزيدًا من الراحة للعائلة. وبالإجمال، يتوفر حمّامان بالإضافة إلى مرحاض منفصل للضيوف.

تتجه التجهيزات التقنية بشكل متسق نحو سكن عصري ومريح وموفر للطاقة. ويتيح نظام المنزل الذكي Loxone التحكم الذكي في مختلف وظائف المنزل. ويُستكمل هذا المفهوم بنظام صوت وإضاءة LED مدمج، ومصاريع كهربائية، وتدفئة أرضية في جميع الغرف.

تتم التدفئة عبر مضخة حرارية حديثة تعمل بالهواء والماء. وتوفر النوافذ البلاستيكية ذات الزجاج الثلاثي، وغلاف المبنى الموفر للطاقة، والاحتياج النهائي المنخفض جدًا للطاقة، ظروفًا جيدة لسكن عصري مستدام وتكاليف تدفئة منخفضة نسبيًا.

تبلغ مساحة الأرض حوالي 508 م²، وهي مصممة بشكل منظم وسهل العناية. ولذلك فإن العقار مناسب بشكل خاص للمشترين الذين يرغبون في مساحة سكنية واسعة دون الاضطرار إلى إدارة حديقة كبيرة بشكل دائم. ويتوفر موقفان خارجيان للسيارات مباشرة بجوار المنزل.

يوجّه هذا المنزل العائلي الحديث المشيّد حديثًا إلى العائلات، ورواد الأعمال، ومستخدمي العمل من المنزل، والموظفين المتنقلين إلى لوكسمبورغ، الذين يرغبون في الجمع بين السكن الرحب والتقنيات عالية الجودة وكفاءة الطاقة والهدوء القريب من الطبيعة.

العقار متاح فورًا، ويوفر فرصة نادرة لتسلّم منزل رحب وعالي الجودة تقنيًا، ولم يُستخدم من قبل، في وقت قصير.

الموقع