| Жилая площадь, ок. | 253 m² |
|---|---|
| Спальни | 5 |
| Комнаты | 7 |
|---|---|
| Ванные комнаты | 2 |
| Участок | 508 m² |
|---|
| Цена покупки | 550.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 2 173,91 €/m² |
| Комиссия | 2,38% (2,38 % inkl. 19 % MwSt.) |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийЭтот исключительно просторный новый отдельно стоящий семейный дом в тихом месте на окраине Балесфельда сочетает современную архитектуру, энергоэффективное проживание и интеллектуальные инженерные системы с разнообразной планировкой для семьи, работы и индивидуальных жизненных концепций.
Жилой дом, завершённый в 2024 году, представляет собой современное и высококачественно оборудованное жильё. Жилая площадь ок. 253 м² на двух уровнях, всего семь комнат и до пяти возможных спален обеспечивают объекту много места для семей, нескольких поколений или людей, желающих комфортно совмещать проживание и работу.
Дом до настоящего времени не заселялся и готов к первому заселению. Чёткие линии, большие оконные поверхности, высококачественные материалы и продуманное техническое оснащение создают современную атмосферу проживания с высоким уровнем комфорта. Одновременно объект впечатляет расчётной потребностью в первичной энергии всего 21,9 кВт·ч/(м²·год) и классом энергоэффективности A+.
Уже при входе в дом вас встречает просторный холл открытой планировки. Отсюда открывается наполненная светом гостиная-столовая, являющаяся центром дома. Большие оконные поверхности создают приятную атмосферу.
Современная встроенная кухня с просторным кухонным островом открыто интегрирована в жилую зону. Она предлагает много рабочей поверхности, места для хранения и коммуникативный центр для совместного приготовления пищи и приятных вечеров. Высококачественная встроенная кухня уже включена в покупную цену.
Несколько выходов ведут непосредственно на улицу. Здесь имеются хорошие предпосылки для обустройства просторной террасы, а также индивидуальной садовой и велнес-зоны. Подготовка для джакузи также уже предусмотрена.
Особое преимущество дома заключается в гибкой планировке помещений. Дополнительная комната на первом этаже может использоваться, например, как домашний офис, офис предпринимателя, гостевая комната, помещение для хобби, кабинет для практики, коучинга или творчества. Именно тихое расположение без сквозного движения создаёт очень хорошие условия для сосредоточенной работы из дома.
Кроме того, на первом этаже имеется возможность создать отдельную жилую зону площадью ок. 53 м². Подключения для кухни и ванной комнаты уже предусмотрены. Это открывает интересные перспективы для проживания нескольких поколений, взрослых детей, гостей, помощника по хозяйству, отдельного бизнес-офиса или возможной Аренда.
Обустройство и использование в качестве отдельной квартиры при основном жилье, а также возможная планируемая сдача в аренду или посуточная аренда для отдыха осуществляются при условии проведения строительной проверки и получения необходимых разрешений государственных органов.
На верхнем этаже расположены несколько просторных спален, детских, гостевых или рабочих комнат. Особо следует отметить исключительно просторную главную спальню жилой площадью около 40 м². Она предоставляет достаточно места для большой спальной зоны и обустройства комфортной гардеробной.
Непосредственно примыкающая ванная комната задумана как частная wellness-зона. Ещё одна ванная комната с естественным освещением, ванной и душем обеспечивает дополнительный комфорт для семьи. Всего в доме имеются две ванные комнаты и отдельный гостевой туалет.
Техническое оснащение последовательно ориентировано на современное, комфортное и энергоэффективное проживание. Система умного дома Loxone обеспечивает интеллектуальное управление различными функциями дома. Концепцию дополняют интегрированные системы звука и LED-освещения, электрические рольставни и напольное отопление во всех помещениях.
Отопление осуществляется с помощью современной тепловой насосной установки «воздух–вода». Пластиковые окна с тройным остеклением, энергоэффективная оболочка здания и очень низкая потребность в конечной энергии создают хорошие условия для долгосрочно современного проживания и сравнительно низких расходов на отопление.
Участок площадью около 508 м² имеет компактное и простое в уходе благоустройство. Поэтому объект особенно подходит покупателям, которым необходим просторный жилой дом без необходимости постоянно ухаживать за большим садом. Непосредственно у дома имеются два открытых парковочных места.
Этот современный отдельно стоящий семейный дом новой постройки предназначен для семей, предпринимателей, пользователей домашнего офиса и тех, кто ездит на работу в Люксембург и хочет сочетать просторное проживание, высококачественные технологии, энергоэффективность и спокойствие рядом с природой.
Объект доступен с настоящего момента и предоставляет редкую возможность в кратчайшие сроки приобрести просторный, технически высококачественный и до сих пор необжитой дом.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
75.000 € HANDWERKERPERLE, ВИД, ОТЛИЧНОЕ МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ, KFW54597 Lünebach
169.000 € Односемейный дом с хозяйственной постройкой и красивым земельным участком54597 Lünebach
578.000 € Индивидуально спроектированный жилой дом с отдельной квартирой в Западном Айфеле54597 Habscheid
