| Приблизна житлова площа | 253 m² |
|---|---|
| спальні | 5 |
| Кімната | 7 |
|---|---|
| ванні кімнати | 2 |
| земельна площа | 508 m² |
|---|
| Ціна продажу | 550.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 2.173,91 €/m² |
| Комісія | 2,38% (2,38 % inkl. 19 % MwSt.) |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняЦей надзвичайно просторий новий односімейний будинок у тихому місці на околиці Балесфельда поєднує сучасну архітектуру, енергоефективне проживання та інтелектуальні інженерні системи з різноманітним плануванням для сім’ї, роботи й індивідуальних життєвих концепцій.
Житловий будинок, завершений у 2024 році, постає як сучасне та високоякісно облаштоване житло. Із приблизно 253 м² житлової площі на двох рівнях, загалом сімома кімнатами та п’ятьма можливими спальнями, нерухомість пропонує багато простору для сімей, кількох поколінь або людей, які хочуть комфортно поєднати проживання та роботу.
Будинок досі не використовувався та готовий до першого заселення. Чіткі лінії, великі віконні площі, високоякісні матеріали й продумане технічне оснащення створюють сучасне відчуття проживання з високим рівнем комфорту. Водночас нерухомість переконує кінцевою потребою в енергії лише 21,9 кВт·год/(м²·a) та класом енергоефективності A+.
Щойно ви заходите до будинку, вас зустрічає просторий відкрито спланований житловий хол. Звідси відкривається залитий світлом житлово-обідній простір, який є центром будинку. Великі віконні площі створюють світлу та привітну атмосферу.
Сучасна вбудована кухня з просторим кухонним островом відкрито інтегрована в житлову зону. Вона пропонує багато робочої поверхні, місця для зберігання та комунікативний центр для спільного приготування їжі й приємних вечорів. Високоякісна вбудована кухня вже включена у вартість придбання.
Кілька виходів ведуть безпосередньо на вулицю. Тут є хороші передумови для облаштування просторої тераси, а також індивідуальної садової та велнес-зони. Також уже передбачено підготовку для джакузі.
Особливою перевагою будинку є його гнучке планування. Додаткова кімната на першому поверсі, наприклад, підходить як домашній офіс, офіс підприємця, гостьова кімната, кімната для хобі, кабінет для практики, коучингу або творчої діяльності. Саме тихе розташування без транзитного руху створює дуже хороші умови для зосередженої роботи з дому.
Крім того, на першому поверсі є можливість створити окрему житлову зону площею приблизно 53 м². Підключення для кухні та ванної кімнати вже наявні. Це відкриває цікаві перспективи для проживання кількох поколінь, дорослих дітей, гостей, особи au-pair, окремого офісу для бізнесу або можливої Оренда.
Облаштування та використання як окремої квартири при будинку, а також запланована оренда чи оренда для відпочинку в разі потреби здійснюються за умови будівельної перевірки та отримання необхідних дозволів від відповідних органів.
На верхньому поверсі розташовано кілька просторих спалень, дитячих, гостьових або робочих кімнат. Особливо варто відзначити надзвичайно простору головну спальню житловою площею близько 40 м². Вона пропонує достатньо місця для просторої спальної зони та облаштування комфортної гардеробної.
Безпосередньо прилеглу ванну кімнату спроєктовано як приватну wellness-зону. Ще одна ванна кімната з денним освітленням, ванною та душем забезпечує додатковий комфорт для сім’ї. Загалом у будинку є дві ванні кімнати та окремий гостьовий туалет.
Технічне оснащення послідовно орієнтоване на сучасне, комфортне та енергоефективне проживання. Система Loxone Smart Home забезпечує інтелектуальне керування різними функціями будинку. Цю концепцію доповнюють інтегрована система звуку та LED-освітлення, електричні ролети й підлогове опалення в усіх приміщеннях.
Опалення здійснюється за допомогою сучасного теплового насоса «повітря–вода». Пластикові вікна з потрійним склінням, енергоефективна оболонка будівлі та дуже низька кінцева потреба в енергії створюють хороші передумови для постійно сучасного проживання та порівняно низьких витрат на опалення.
Ділянка площею близько 508 м² має компактне та невибагливе в догляді облаштування. Тому цей об’єкт нерухомості особливо підходить покупцям, які бажають мати просторий житловий простір, не займаючись постійно утриманням великого саду. Безпосередньо біля будинку доступні два відкриті паркомісця.
Цей сучасний новий односімейний будинок призначений для сімей, підприємців, користувачів домашнього офісу та тих, хто щодня їздить до Люксембургу, бажаючи поєднати просторе проживання, високоякісні технології, енергоефективність і спокій у природному оточенні.
Об’єкт нерухомості доступний негайно та пропонує рідкісну можливість у короткий термін придбати просторий, технічно високоякісний і досі необжитий дім.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
75.000 € РУЧНА РОБОТА, ВИД, ЧУДОВЕ МІСЦЕРОЗТАШУВАННЯ, KFW54597 Lünebach
169.000 € Односімейний будинок із господарською будівлею та гарною земельною ділянкою54597 Lünebach
578.000 € Індивідуально спроєктований житловий будинок із окремою квартирою у Західному Айфелі54597 Habscheid
