| Superficie de vida aprox. | 253 m² |
|---|---|
| Dormitorios | 5 |
| habitaciones | 7 |
|---|---|
| Baños | 2 |
| Zona de terreno | 508 m² |
|---|
| Precio de compra | 550.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 2.173,91 €/m² |
| Comisión | 2,38% (2,38 % inkl. 19 % MwSt.) |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEsta excepcionalmente espaciosa vivienda unifamiliar de nueva construcción, situada en una tranquila zona periférica de Balesfeld, combina arquitectura moderna, una forma de vida energéticamente eficiente y una tecnología doméstica inteligente con una variada oferta de espacios para la familia, el trabajo y conceptos de vida individuales.
La vivienda, terminada en 2024, se presenta como un hogar moderno y equipado con materiales de alta calidad. Con aprox. 253 m² de superficie habitable distribuidos en dos plantas, un total de siete habitaciones y hasta cinco posibles dormitorios, la propiedad ofrece mucho espacio para familias, varias generaciones o personas que desean combinar cómodamente vivienda y trabajo.
La casa aún no ha sido habitada y está lista para su primera ocupación. Las líneas claras, las amplias superficies acristaladas, los materiales de alta calidad y un equipamiento técnico bien planificado crean una sensación de vivienda contemporánea con un elevado confort. Al mismo tiempo, la propiedad convence por una demanda de energía final de tan solo 21,9 kWh/(m²·a) y la clase de eficiencia energética A+.
Ya al entrar en la casa, le recibe un amplio recibidor de distribución abierto. Desde aquí se accede a la luminosa zona de estar y comedor, que constituye el centro de la casa. Las grandes superficies acristaladas crean un ambiente acogedor y agradable.
La moderna cocina integrada, con una amplia isla de cocina, se integra de forma abierta en la zona de estar. Ofrece mucha superficie de trabajo, espacio de almacenamiento y un punto de encuentro comunicativo para cocinar juntos y disfrutar de veladas en compañía. La cocina integrada de alta calidad ya está incluida en el precio de compra.
Varios accesos conducen directamente al exterior. Aquí existen buenas condiciones para diseñar una amplia terraza, así como un jardín y una zona de bienestar individuales. También está prevista la preinstalación para un jacuzzi.
Una cualidad especial de la casa reside en su distribución flexible. Una estancia adicional en la planta baja puede utilizarse, por ejemplo, como despacho en casa, oficina para autónomos, habitación de invitados, sala de ocio, consulta, espacio de coaching o zona creativa. Precisamente la ubicación tranquila, sin tráfico de paso, ofrece condiciones excelentes para trabajar concentradamente desde casa.
Además, en la planta baja existe la posibilidad de crear una zona residencial independiente de aprox. 53 m². Ya están disponibles las conexiones para una cocina y un cuarto de baño. Esto abre interesantes perspectivas para una vivienda intergeneracional, hijos mayores, invitados, un au pair, una oficina profesional independiente o una posibleAlquiler.
La creación y el uso como vivienda independiente anexa, así como un posible alquiler o alquiler vacacional previsto, están sujetos a la comprobación constructiva y a las autorizaciones administrativas necesarias.
En la planta superior se encuentran varios dormitorios, habitaciones infantiles, de invitados o de trabajo, todos ellos espaciosos. Destaca especialmente el excepcionalmente amplio dormitorio principal, con una superficie habitable de aprox. 40 m². Ofrece espacio suficiente para una amplia zona de descanso y la instalación de un cómodo vestidor.
El baño directamente conectado fue concebido como una zona privada de bienestar. Otro baño con luz natural, bañera y ducha ofrece un confort adicional para la familia. En total, hay dos baños y un aseo de invitados independiente.
El equipamiento técnico está orientado de forma coherente a una vivienda moderna, confortable y energéticamente eficiente. El sistema Smart Home de Loxone permite controlar de forma inteligente diversas funciones de la casa. Este concepto se completa con un sistema integrado de sonido e iluminación LED, persianas enrollables eléctricas y calefacción por suelo radiante en todas las estancias.
La calefacción se realiza mediante una moderna bomba de calor aire-agua. Las ventanas de PVC con triple acristalamiento, la envolvente energéticamente eficiente del edificio y la muy baja demanda de energía final crean buenas condiciones para una vivienda permanentemente moderna y unos costes de calefacción comparativamente bajos.
La parcela, de aprox. 508 m², está diseñada de forma manejable y fácil de mantener. Por ello, el inmueble resulta especialmente adecuado para compradores que desean un amplio espacio habitable sin tener que mantener permanentemente un jardín extenso. Hay dos plazas de aparcamiento exteriores disponibles directamente junto a la casa.
Esta moderna vivienda unifamiliar de nueva construcción está dirigida a familias, empresarios, usuarios de oficina en casa y personas que se desplazan a Luxemburgo, que desean combinar una vivienda espaciosa, tecnología de alta calidad, eficiencia energética y tranquilidad en un entorno natural.
El inmueble está disponible de inmediato y ofrece la rara oportunidad de hacerse cargo a corto plazo de un hogar espacioso, técnicamente avanzado y hasta ahora deshabitado.
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