Nowoczesny nowo wybudowany dom jednorodzinny ze smart home, pompą ciepła i 253 m² powierzchni mieszkalnej w Südeifel

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym domu.

Ten wyjątkowo przestronny, nowo wybudowany dom jednorodzinny, położony w spokojnej lokalizacji na obrzeżach miejscowości Balesfeld, łączy nowoczesną architekturę, energooszczędne mieszkanie i inteligentną technikę budynkową z różnorodną ofertą pomieszczeń dla rodziny, pracy i indywidualnych koncepcji życia.

Wybudowany w 2024 roku dom mieszkalny prezentuje się jako nowoczesne i wysokiej jakości wyposażone miejsce do życia. Około 253 m² powierzchni mieszkalnej na dwóch poziomach, łącznie siedem pomieszczeń i pięć możliwych sypialni zapewniają nieruchomości dużo przestrzeni dla rodzin, kilku pokoleń lub osób, które chcą komfortowo łączyć mieszkanie i pracę.

Dom nie był dotychczas zamieszkany i jest gotowy do pierwszego zamieszkania. Proste linie, duże powierzchnie okienne, wysokiej jakości materiały i przemyślane wyposażenie techniczne tworzą nowoczesną atmosferę mieszkania o wysokim komforcie. Jednocześnie nieruchomość przekonuje zapotrzebowaniem na energię końcową wynoszącym zaledwie 21,9 kWh/(m²·a) oraz klasą efektywności energetycznej A+.

Już po wejściu do domu wita Państwa przestronny, otwarcie zaprojektowany hol mieszkalny. Stąd otwiera się jasna strefa dzienna i jadalna, stanowiąca centrum domu. Duże powierzchnie okienne tworzą przyjazną atmosferę.

Nowoczesna kuchnia w zabudowie z przestronną wyspą kuchenną otwarcie integruje się ze strefą dzienną. Oferuje dużo powierzchni roboczej, miejsca do przechowywania oraz komunikacyjne centrum do wspólnego gotowania i spędzania wieczorów w towarzystwie. Wysokiej jakości kuchnia w zabudowie jest już zawarta w cenie zakupu.

Kilka wyjść prowadzi bezpośrednio na zewnątrz. Istnieją tu dobre warunki do zaprojektowania przestronnego tarasu oraz indywidualnego ogrodu i strefy wellness. Przewidziano również przygotowanie pod jacuzzi.

Szczególną zaletą domu jest jego elastyczny układ pomieszczeń. Dodatkowe pomieszczenie na parterze może służyć na przykład jako biuro domowe, biuro przedsiębiorcy, pokój gościnny, pomieszczenie hobbystyczne, gabinet, przestrzeń coachingowa lub kreatywna. Zwłaszcza spokojna lokalizacja, bez ruchu tranzytowego, oferuje bardzo dobre warunki do skoncentrowanej pracy z domu.

Ponadto na parterze istnieje możliwość stworzenia oddzielnej strefy mieszkalnej o powierzchni ok. 53 m². Przyłącza do kuchni i łazienki są już wykonane. Stwarza to interesujące perspektywy dla wielopokoleniowego mieszkania, starszych dzieci, gości, au pair, oddzielnego biura biznesowego lub możliwej Wynajem.

Urządzenie i użytkowanie jako samodzielne mieszkanie dodatkowe, a także ewentualnie planowany wynajem lub wynajem wakacyjny, podlegają weryfikacji pod kątem budowlanym oraz wymaganym zezwoleniom urzędowym.

Na piętrze znajduje się kilka przestronnych sypialni, pokoi dziecięcych, gościnnych lub gabinetów. Na szczególną uwagę zasługuje wyjątkowo przestronna sypialnia główna o powierzchni mieszkalnej ok. 40 m². Oferuje ona wystarczająco dużo miejsca na komfortową część sypialną oraz urządzenie wygodnej garderoby.

Bezpośrednio przylegająca łazienka została zaprojektowana jako prywatna strefa wellness. Dodatkowa łazienka z naturalnym światłem, wanną i prysznicem zapewnia rodzinie jeszcze większy komfort. Łącznie do dyspozycji są dwie łazienki oraz osobna toaleta dla gości.

Wyposażenie techniczne jest konsekwentnie ukierunkowane na nowoczesne, komfortowe i energooszczędne mieszkanie. System inteligentnego domu Loxone umożliwia inteligentne sterowanie różnymi funkcjami domu. Koncepcję uzupełniają zintegrowany system nagłośnienia i oświetlenia LED, elektryczne rolety oraz ogrzewanie podłogowe we wszystkich pomieszczeniach.

Ogrzewanie zapewnia nowoczesna pompa ciepła powietrze-woda. Trzyszybowe okna z tworzywa sztucznego, energooszczędna powłoka budynku oraz bardzo niskie zapotrzebowanie na energię końcową stwarzają dobre warunki do długotrwałego, nowoczesnego mieszkania i stosunkowo niskich kosztów ogrzewania.

Działka o powierzchni ok. 508 m² jest przejrzyście i łatwo w utrzymaniu zagospodarowana. Dzięki temu nieruchomość jest szczególnie odpowiednia dla nabywców, którzy pragną przestronnej powierzchni mieszkalnej, bez konieczności stałej pielęgnacji dużego ogrodu. Bezpośrednio przy domu dostępne są dwa zewnętrzne miejsca parkingowe.

Ten nowoczesny, nowo wybudowany dom jednorodzinny jest przeznaczony dla rodzin, przedsiębiorców, osób pracujących z domu oraz osób dojeżdżających do Luksemburga, które chcą połączyć przestronne mieszkanie, wysokiej jakości technologie, efektywność energetyczną i spokój blisko natury.

Nieruchomość jest dostępna od zaraz i oferuje rzadką możliwość szybkiego przejęcia przestronnego, wysokiej jakości technicznej i dotychczas niezamieszkałego domu.

Lokalizacja