Akıllı ev, ısı pompası ve Südeifel'de 253 m² yaşam alanına sahip modern yeni yapım müstakil ev

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu ev hakkında

Balesfeld’in sakin yerleşim kenarı konumunda bulunan bu olağanüstü geniş yeni müstakil ev, modern mimariyi, enerji verimli yaşamı ve akıllı ev teknolojisini; aile, iş ve bireysel yaşam konseptleri için çok yönlü bir oda planıyla birleştiriyor.

2024 yılında tamamlanan konut, modern ve yüksek kaliteli donanıma sahip bir yuva olarak öne çıkıyor. İki katta yaklaşık 253 m² yaşam alanı, toplam yedi oda ve beş olası yatak odası sunan taşınmaz; aileler, birden fazla neslin birlikte yaşaması veya yaşam ve çalışmayı konforlu biçimde bir arada yürütmek isteyen kişiler için bolca alan sağlıyor.

Ev şimdiye kadar hiç kullanılmamış olup ilk kullanım için hazırdır. Net hatlar, geniş pencere yüzeyleri, kaliteli malzemeler ve özenle düşünülmüş teknik donanım, yüksek konforlu çağdaş bir yaşam hissi yaratıyor. Taşınmaz aynı zamanda yalnızca 21,9 kWh/(m²·a) nihai enerji ihtiyacı ve A+ enerji verimlilik sınıfıyla da etkileyici.

Eve girer girmez sizi geniş ve açık tasarlanmış bir yaşam holü karşılıyor. Buradan evin merkezini oluşturan, bol ışık alan oturma ve yemek alanına geçiliyor. Geniş pencere yüzeyleri ferah ve aydınlık bir yaşam ortamı yaratıyor.

Geniş yemek hazırlama adasına sahip modern ankastre mutfak, oturma alanına açık biçimde entegre edilmiştir. Mutfak; geniş çalışma yüzeyi, depolama alanı ve birlikte yemek pişirmek ve keyifli akşamlar geçirmek için iletişimi teşvik eden bir merkez sunuyor. Yüksek kaliteli ankastre mutfak satış bedeline dahildir.

Birden fazla geçiş doğrudan dış alana açılıyor. Burada geniş bir terasın yanı sıra kişisel bir bahçe ve wellness alanının tasarlanması için iyi koşullar bulunuyor. Jakuzi için gerekli hazırlık da zaten yapılmıştır.

Evin özel niteliklerinden biri esnek oda düzenidir. Zemin kattaki ek bir oda; örneğin ev ofisi, girişimci ofisi, misafir odası, hobi odası, muayenehane, koçluk veya yaratıcı çalışma alanı olarak kullanılabilir. Özellikle transit trafiğin bulunmadığı sakin konum, evden konsantre biçimde çalışmak için çok iyi koşullar sunuyor.

Bunun yanı sıra zemin katta yaklaşık 53 m² büyüklüğünde ayrı bir yaşam alanı oluşturma imkânı bulunmaktadır. Mutfak ve banyo bağlantıları hazır durumdadır. Böylece nesiller arası yaşam, büyük çocuklar, misafirler, bir au-pair, ayrı bir iş ofisi veya olası birKiralama.

Bağımsız bir ek konut olarak düzenlenmesi ve kullanılması ile planlanan olası kiralama veya tatil amaçlı kiralama, yapı incelemesine ve gerekli resmi izinlerin alınmasına tabidir.

Üst katta geniş yatak odaları, çocuk odaları, misafir odaları veya çalışma odaları olarak kullanılabilecek birden fazla oda bulunmaktadır. Özellikle yaklaşık 40 m² yaşam alanına sahip, son derece geniş ebeveyn yatak odası dikkat çekmektedir. Bu oda, geniş bir yatma alanı ve konforlu bir giyinme odası düzenlemesi için yeterli alan sunmaktadır.

Doğrudan bağlantılı banyo, özel bir wellness alanı olarak tasarlanmıştır. Küvet ve duş bulunan, gün ışığı alan başka bir banyo da aile için ek konfor sunmaktadır. Toplamda iki banyo ve ayrı bir misafir tuvaleti mevcuttur.

Teknik donanım, çağdaş, konforlu ve enerji verimli yaşamaya yönelik olarak tasarlanmıştır. Loxone akıllı ev sistemi, evin çeşitli işlevlerinin akıllı şekilde kontrol edilmesini sağlar. Bu konsept, entegre ses ve LED aydınlatma sistemi, elektrikli panjurlar ve tüm odalarda yerden ısıtma ile tamamlanmaktadır.

Isıtma, modern bir hava-su ısı pompası ile sağlanmaktadır. Üç camlı plastik pencereler, enerji verimli bina kabuğu ve çok düşük nihai enerji ihtiyacı, uzun vadede çağdaş yaşam ve karşılaştırmalı olarak düşük ısıtma giderleri için iyi koşullar oluşturmaktadır.

Yaklaşık 508 m² büyüklüğündeki arsa, düzenli ve bakımı kolay şekilde tasarlanmıştır. Bu nedenle taşınmaz, geniş yaşam alanı isteyen ancak sürekli olarak büyük bir bahçenin bakımını yapmak istemeyen alıcılar için özellikle uygundur. Evin hemen yanında iki adet açık otopark alanı bulunmaktadır.

Bu modern yeni yapım müstakil ev; geniş yaşam alanını, yüksek kaliteli teknolojiyi, enerji verimliliğini ve doğayla iç içe huzuru bir arada yaşamak isteyen ailelere, girişimcilere, evden çalışanlara ve Lüksemburg’a gidip gelenlere hitap etmektedir.

Taşınmaz hemen kullanıma hazırdır ve geniş, teknik açıdan yüksek kaliteli ve bugüne kadar hiç kullanılmamış bir yuvayı kısa sürede devralmak için nadir bir fırsat sunmaktadır.

Konum