جوهرة تراثية مع قطعة أرض كبيرة – مشروع للحرفيين

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

رقم العقار: 1070682

يجمع هذا المنزل السكني المشيّد نحو عام 1900 بين الطابع التاريخي والأساس الإنشائي المتين، ويوفر خصوصًا للمشترين ذوي المهارات الحرفية آفاقًا مثيرة. العقار خاضع لحماية الآثار ويقع على قطعة أرض واسعة تبلغ مساحتها نحو 1.554 م². وهنا تتاح إمكانيات متنوعة للتصميم والاستخدام والتطوير بما يتناسب مع الرغبات الفردية.

تتوزع المساحة السكنية البالغة نحو 162 م² على الطابق الأرضي والطابق العلوي، وتضم إجمالًا ست غرف. يحتاج العقار إلى أعمال تجديد، وكذلك إلى بعض أعمال الترميم، وهو مناسب بشكل مثالي للمشترين الراغبين في تنفيذ تصوراتهم الخاصة وإعادة إحياء عقار تاريخي.

تُعد النوافذ الخشبية الساحرة ذات الأقواس المستديرة من أبرز العناصر المعمارية. وقد جرى تجديدها قبل بضع سنوات وفقًا لمتطلبات هيئة حماية الآثار، وهي مزودة بزجاج مزدوج. وبذلك تم بالفعل تنفيذ إجراء أساسي بما يتوافق مع الاشتراطات الرسمية. كما أُعيد تغطية السقف أيضًا (نحو عام 2020) وتزويده بالعزل المناسب. وتم تحديث نظام التدفئة عام 2018 وتحويله إلى تدفئة بالغاز، مما وفر أساسًا تقنيًا متينًا. وقد تم تجهيز التدفئة الأرضية في الطابق الأرضي مسبقًا، إلا أنها لا تحتوي حاليًا على وحدة تحكم، ولذلك يلزم استكمالها وتوصيلها وفقًا لذلك.

يوفر الطابق العلوي إمكانات إضافية للتطوير. فهو يضم بالفعل حمامًا مجهزًا بالكامل. وقد خُصصت غرفة منفصلة بجوار الحمام للمطبخ، كما تم تجهيز التوصيلات اللازمة هناك مسبقًا. وبذلك تتاح إمكانية إنشاء وحدة سكنية صغيرة مستقلة في الطابق العلوي، على سبيل المثال للاستخدام متعدد الأجيال، أو للتأجير، أو كمنطقة سكنية منفصلة.

تظهر في منطقة القبو بعض التأثيرات الطفيفة الناتجة عن ارتفاع المياه الجوفية. وينبغي أخذ هذا الأمر في الاعتبار ضمن تخطيط أعمال التجديد، إلا أنه يوفر في الوقت نفسه فرصة لإجراء تحسين مستدام من خلال اتخاذ تدابير محددة.

تتيح قطعة الأرض الواسعة إمكانيات متنوعة للاستخدام. كما يوفر مرآبان مساحات إضافية للتخزين والحفظ، وهو ما يمثل قيمة عملية مضافة، لا سيما للحرفيين أو العاملين لحسابهم الخاص.

إجمالًا، يتعلق الأمر بعقار مميز الطابع ذو تاريخ، وبنية إنشائية قابلة للاستمرار ومع إمكانات كبيرة للتطوير. من يجد متعة في إعادة تشكيل المبنى التاريخي بحرفية والتزام وأفكار خاصة، سيجد هنا مشروعًا ذا إمكانات، سواء للاستخدام الشخصي أو كاستثمار طويل الأمد.

نظرًا لخضوع العقار لحماية المعالم التاريخية، لا يلزم تقديم شهادة طاقة.

الموقع