| Type | Maison individuelle |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 162 m² |
| Chambres | 1 |
| chambres | 6 |
|---|---|
| Salles de bains | 2 |
| Zone de terrain | 1554 m² |
|---|---|
| Surface utile | 162 m² |
| Prix d'achat | 169.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 1 043,21 €/m² |
| Commission européenne | 0 |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesObjektnr: 1070682
Cette maison d’habitation construite vers 1900 allie un caractère historique à une base solide et offre notamment aux acheteurs ayant des compétences artisanales une perspective passionnante. Le bien est classé monument historique et se situe sur un vaste terrain d’environ 1.554 m². De nombreuses possibilités s’ouvrent ici pour un aménagement, une utilisation et un développement personnalisés.
La surface habitable d’environ 162 m² se répartit sur le rez-de-chaussée et l’étage et comprend au total six pièces. Le bien nécessite une rénovation ainsi que des travaux de remise à neuf partiels et convient idéalement aux acheteurs qui souhaitent réaliser leurs propres idées et redonner vie à un bien historique.
Les charmantes fenêtres cintrées en bois constituent un atout architectural particulier. Elles ont été remplacées il y a quelques années selon les prescriptions de l’office des monuments historiques et sont à double vitrage. Une mesure essentielle conforme aux exigences administratives a ainsi déjà été réalisée. La toiture a également été entièrement refaite (env. 2020) et dotée d’une isolation correspondante. L’installation de chauffage a été modernisée en 2018 et convertie au gaz, créant ainsi une base technique solide. Au rez-de-chaussée, un chauffage au sol est déjà préparé, mais il ne dispose pas encore d’un boîtier de commande et devra être complété et raccordé en conséquence.
L’étage offre en outre un potentiel de développement supplémentaire. Il dispose déjà d’une salle de bains entièrement équipée. Une pièce séparée à côté de la salle de bains est prévue pour une cuisine, les raccordements correspondants y sont déjà préparés. Il est ainsi possible de créer à l’étage une petite unité d’habitation indépendante, par exemple pour une utilisation intergénérationnelle, la location ou comme espace de vie séparé.
Dans la cave, on constate de légères atteintes dues à la remontée des eaux souterraines. Cet élément doit être pris en compte dans le cadre d’un projet de rénovation, mais il offre également la possibilité d’optimiser durablement le bien par des mesures ciblées.
Le vaste terrain ouvre de multiples possibilités d’utilisation. Deux garages offrent des surfaces de rangement et de stockage supplémentaires, ce qui constitue un avantage pratique notamment pour les artisans ou les indépendants.
Dans l’ensemble, il s’agit d’un bien de caractère avec une histoire, une substance solide et d’une importante marge de développement. Ceux qui prennent plaisir à redéfinir un bâti historique avec un engagement artisanal et leurs propres idées trouveront ici un projet avec du potentiel, tant pour une utilisation en propre que comme investissement à long terme.
En raison de la protection des monuments historiques, aucun certificat de performance énergétique n’est requis.
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