| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 162 m² |
| Camere da letto | 1 |
| stanze | 6 |
|---|---|
| Bagni | 2 |
| Superficie di trama | 1554 m² |
|---|---|
| Superficie del pavimento | 162 m² |
| Prezzo di acquisto | 169.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 1.043,21 €/m² |
| Commissione | 0 |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoN. oggetto: 1070682
Questa abitazione costruita intorno al 1900 coniuga il carattere storico con una solida struttura di base e offre una prospettiva interessante soprattutto per acquirenti esperti nei lavori artigianali. L’immobile è sottoposto a tutela dei beni culturali e si trova su un ampio terreno di ca. 1.554 m². Si aprono qui molteplici possibilità di personalizzazione, utilizzo e ulteriore sviluppo.
La superficie abitabile di ca. 162 m² è distribuita tra piano terra e piano superiore e comprende complessivamente sei stanze. L’immobile necessita di interventi di risanamento e in parte di ristrutturazione ed è ideale per acquirenti che desiderano realizzare le proprie idee e infondere nuova vita a un immobile storico.
Un particolare elemento architettonico di pregio sono le affascinanti finestre ad arco in legno. Sono state rinnovate alcuni anni fa secondo le disposizioni dell’ufficio per la tutela dei beni culturali e sono dotate di doppi vetri. È quindi già stato realizzato un intervento essenziale in conformità con gli obblighi delle autorità. Anche il tetto è stato rifatto (ca. 2020) e dotato di un adeguato isolamento. L’impianto di riscaldamento è stato modernizzato nel 2018 e convertito al riscaldamento a gas, creando una solida base tecnica. Al piano terra è già predisposto il riscaldamento a pavimento, attualmente però ancora privo di unità di controllo e da completare e collegare di conseguenza.
Il piano superiore offre ulteriore potenziale di sviluppo. Dispone già di un bagno completamente attrezzato. Un locale separato accanto al bagno è destinato a una cucina, con i relativi allacciamenti già predisposti. Ciò consente di creare al piano superiore una piccola unità abitativa indipendente, ad esempio per un utilizzo multigenerazionale, per la locazione o come zona abitativa separata.
Nel seminterrato si rilevano lievi problemi dovuti alla risalita dell’acqua di falda. Questo aspetto dovrebbe essere considerato nell’ambito di un progetto di risanamento, offrendo al contempo l’opportunità di ottenere un miglioramento duraturo attraverso interventi mirati.
L’ampio terreno offre molteplici possibilità di utilizzo. Due garage garantiscono ulteriori spazi di deposito e stoccaggio, rappresentando un valore aggiunto pratico soprattutto per artigiani o lavoratori autonomi.
Nel complesso, si tratta di un immobile ricco di carattere e di storia, con una struttura solida e con un notevole potenziale di sviluppo. Chi ama riprogettare edifici storici con impegno artigianale e idee proprie troverà qui un progetto con potenziale sia per uso personale sia come investimento a lungo termine.
A causa della tutela dei monumenti, non è richiesto alcun attestato energetico.
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