| Tipo | Casa unifamiliar |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 162 m² |
| Dormitorios | 1 |
| habitaciones | 6 |
|---|---|
| Baños | 2 |
| Zona de terreno | 1554 m² |
|---|---|
| Superficie de suelo utilizable | 162 m² |
| Precio de compra | 169.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 1.043,21 €/m² |
| Comisión | 0 |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónN.º de objeto: 1070682
Esta vivienda, construida alrededor de 1900, combina carácter histórico con una estructura sólida y ofrece, especialmente a compradores con habilidades artesanales, una perspectiva interesante. El inmueble está protegido como patrimonio histórico y se encuentra en una parcela generosa de aprox. 1.554 m² de superficie. Aquí se abren múltiples posibilidades para el diseño, el uso y el desarrollo individual.
La superficie habitable de aprox. 162 m² se distribuye entre la planta baja y la planta superior, e incluye un total de seis habitaciones. El inmueble necesita obras de rehabilitación y, en parte, de renovación, por lo que resulta ideal para compradores que deseen hacer realidad sus propias ideas y devolver la vida a una propiedad histórica.
Un elemento arquitectónico destacado son las encantadoras ventanas de madera con arcos de medio punto. Fueron renovadas hace pocos años conforme a las exigencias de la autoridad de protección del patrimonio y cuentan con doble acristalamiento. Por tanto, ya se ha realizado una medida esencial de acuerdo con las obligaciones administrativas. El tejado también fue renovado (aprox. en 2020) y provisto del aislamiento correspondiente. La instalación de calefacción se modernizó en 2018 y se cambió a calefacción de gas, creando una base técnica sólida. En la planta baja ya se ha preparado la calefacción por suelo radiante, aunque actualmente aún no dispone de unidad de control y deberá completarse y conectarse en consecuencia.
La planta superior ofrece un potencial de desarrollo adicional. Ya dispone de un cuarto de baño completamente equipado. Una habitación independiente junto al baño está destinada a una cocina, cuyos correspondientes puntos de conexión ya están preparados. Esto permite crear en la planta superior una pequeña unidad residencial independiente, por ejemplo, para uso multigeneracional, alquiler o como zona de vivienda separada.
En la zona del sótano se observan ligeras afectaciones causadas por la subida de aguas subterráneas. Esta circunstancia deberá tenerse en cuenta en la planificación de la rehabilitación, aunque también ofrece la oportunidad de realizar una optimización sostenible mediante medidas específicas.
La generosa parcela ofrece múltiples posibilidades de uso. Dos garajes proporcionan espacio adicional de almacenamiento y depósito, lo que supone un valor práctico añadido, especialmente para profesionales y autónomos.
En conjunto, se trata de un inmueble con mucho carácter e historia, y una estructura sólida y un considerable margen de desarrollo. Quien disfrute de rediseñar una estructura histórica con compromiso artesanal e ideas propias encontrará aquí un proyecto con potencial tanto para uso propio como para una inversión a largo plazo.
Debido a la protección del patrimonio histórico, no se requiere certificado energético.
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