Wohnzimmer
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Küche
Küche
Balkon
Tageslichtbad
Tageslichtbad
Diele
Diele
Treppenhaus
Ansicht Südwest
Ansicht Südwest
Perspektive Südwest
Draufsicht Dach
Gebäuderückseite
Wohnungsgrundriss
| النوع | شقة |
|---|---|
| الطابق | 0 |
| مساحة المعيشة التقريبية | 51 m² |
| سنة البناء | 1937 |
| غرف نوم | 1 |
| تاريخ التوفر | حسب الاتفاق |
|---|---|
| غرفة | 2 |
| الحمامات | 1 |
| نوع التدفئة | تدفئة مركزية |
| نوع الوقود | الغاز الطبيعي |
| الحالة | مثل الجديد |
|---|---|
| عدد طوابق المبنى | 4 |
| سعر البيع | 259.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 5,078.43 €/m² |
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىتقع هذه الشقة الجميلة المكوّنة من غرفتين في الطابق الأرضي من مبنى سكني متعدد الوحدات، تمثيلي ومعتنى به جيدًا جدًا، يضم ثماني وحدات، وقد شُيّد عام 1937 في موقع مفضل من حي جنوب غرب المدينة.
توفر الشقة مساحة سكنية تبلغ حوالي 51,48 م²، موزعة على غرفة المعيشة، وغرفة النوم، والمطبخ، وحمام مضاء بضوء النهار مع حوض استحمام، بالإضافة إلى الردهة. ومن المطبخ يمكنكم الوصول إلى الشرفة الصغيرة المطلة على جهة الفناء الهادئة. وتتميز الغرف بارتفاع سقف سخي يبلغ نحو 3 أمتار.
يتم تدفئة الشقة وتسخين المياه عبر نظام تدفئة غازي مستقل بالطابق من عام 2012.
تتبع الشقة أيضًا غرفة تخزين في القبو. ويوجد هنا كذلك مخزن للدراجات متاح لسكان المبنى للاستخدام المشترك.
خضعت الشقة لأعمال تجديد في عامي 2010 و2012 فقط: فقد تمت إعادة تبليط المطبخ والحمام، وتركيب تجهيزات صحية جديدة في الحمام، وطلاء الأبواب والنوافذ وأجهزة التدفئة، كما تم تركيب أرضيات باركيه جديدة في غرفة المعيشة وغرفة النوم والممر، وطُليت جميع الجدران باللون الأبيض.
كما أن المبنى السكني متعدد الوحدات ككل في حالة تقنية وبصرية جيدة جدًا. وقد نُفذت الاستثمارات الضرورية دائمًا في الوقت المناسب.
وقد أُجريت أعمال الصيانة التالية خلال السنوات الأخيرة:
2016/2017:
ترميم السقف (العزل، قرميد جديد، جميع أعمال الصفائح المعدنية، مداخن جديدة، عزل منحدر السقف في منطقة شقق الطابق العلوي، وكذلك عزل سقف الطابق الأخير
عزل أحد الجدران الخارجية وطلاء الواجهة
ترميم الشرفات ودرابزينات الشرفات
تنفيذ تدابير الحماية من الحرائق، مثل تركيب باب مقاوم للحريق عند مدخل القبو، وتركيب نظام RWA (نظام تصريف الدخان والحرارة)
2022:
نقل جميع عدادات الكهرباء من بيت الدرج إلى القبو، وتركيب منظومة جديدة لعدادات الكهرباء هناك
نظام جرس واتصال داخلي جديد
الشقة مؤجرة حاليًا بشكل جيد لشخص واحد. ويبلغ الإيجار الأساسي 488,75 € / شهريًا، أي 5.865,00 € / سنويًا.
الخلاصة:
فرصة شراء نادرة لاقتناء شقة تمليك متينة للغاية في موقع هادئ ومحبوب في حي جنوب غرب مدينة كارلسروه.
يتم بيع الشقة مباشرةً من المالك. لذلك لا تُفرض أي عمولة وساطة على المشتري. وبذلك توفرون حوالي 9.250 €.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
تُعد منطقة زودفيستشتات من أكثر المناطق السكنية المرغوبة في كارلسروه. فالشوارع الهادئة، والمباني القديمة الأنيقة، والقرب من وسط المدينة تجعل هذا الحي جذابًا بشكل خاص.
تقع الشقة في شارع كلاوبريشتشتراسه، على بُعد حوالي 100 متر فقط من مركز ZKM. ويمكن الوصول إلى أقرب محطة قطار S-Bahn خلال بضع دقائق سيرًا على الأقدام. كما تقع المتاجر والمقاهي والمطاعم والمرافق الثقافية والمساحات الخضراء تقريبًا أمام عتبة المنزل مباشرةً.
مسافات قصيرة، وبنية تحتية ممتازة، وجودة حياة عالية – هنا تسكنون في قلب كارلسروه، ومع ذلك في هدوء ممتع.
189.000 € هيكل خام في الطابق العلوي (حوالي 79 م²) للتشطيب الذاتي في حي سودفيستشتات / + خيار التوسعة في علّية السقف76137 Karlsruhe
189.000 € هيكل خام في الطابق العلوي (حوالي 79 م²) للتشطيب الذاتي في حي سودفيستشتات / + خيار التوسعة في علّية السقف76137 Karlsruhe– Südweststadt
479.000 € بدون عمولة! شقة في مبنى قديم مؤلفة من 3 غرف (حوالي 102 م²)، شاملة شرفة ومرآب، في حي زودفيستشتات76137 Karlsruhe– Südweststadt
