Bez prowizji! Urocze wynajęte 2-pokojowe mieszkanie w kamienicy (ok.51 m²)+balkon w Südweststadt

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym mieszkaniu

To piękne mieszkanie 2-pokojowe znajduje się na parterze reprezentacyjnego i bardzo zadbanego budynku wielorodzinnego z ośmioma lokalami, wzniesionego w 1937 roku w preferowanej lokalizacji dzielnicy Südweststadt.
Mieszkanie oferuje Państwu ok. 51,48 m² powierzchni mieszkalnej, na którą składają się salon, sypialnia, kuchnia, łazienka z wanną i dostępem do światła dziennego oraz przedpokój. Z kuchni można wyjść na mały balkon usytuowany od strony spokojnego dziedzińca. Pomieszczenia zachwycają dużą wysokością, wynoszącą niemal 3 m.
Ogrzewanie mieszkania oraz przygotowanie ciepłej wody zapewnia gazowe ogrzewanie etażowe z 2012 roku.

Do mieszkania przynależy również komórka lokatorska w piwnicy. Znajduje się tu także rowerownia, przeznaczona do wspólnego użytkowania przez mieszkańców budynku.

Mieszkanie zostało odnowione w latach 2010 i 2012: w kuchni i łazience położono nowe płytki, a w łazience zamontowano nowe urządzenia sanitarne, pomalowano drzwi, okna i grzejniki, w salonie, sypialni oraz przedpokoju ułożono nowy parkiet, a wszystkie ściany pomalowano na biało.

Cały budynek wielorodzinny znajduje się również w bardzo dobrym stanie technicznym i wizualnym. Niezbędne inwestycje zawsze realizowano na bieżąco.
W ostatnich latach przeprowadzono następujące prace konserwacyjne:

2016/2017:
Renowacja dachu (ocieplenie, nowe dachówki, wszystkie prace blacharskie, nowe kominy, ocieplenie skosów dachowych w obszarze mieszkań na poddaszu oraz najwyższego stropu
Ocieplenie ściany zewnętrznej oraz malowanie elewacji
Renowacja balkonów i balustrad balkonowych
Wykonanie zabezpieczeń przeciwpożarowych, np. montaż drzwi przeciwpożarowych do piwnicy, montaż systemu RWA (system oddymiania i odprowadzania ciepła)

2022:
Przeniesienie wszystkich liczników energii elektrycznej z klatki schodowej do piwnicy, gdzie zamontowano nową instalację licznikową
Nowy domofon i instalacja dzwonkowa

Mieszkanie jest obecnie dobrze wynajęte jednej osobie. Czynsz bez opłat dodatkowych wynosi 488,75 € / miesiąc, czyli 5.865,00 € / rok.

Podsumowanie:
Rzadka okazja zakupu solidnego mieszkania własnościowego w spokojnej, popularnej lokalizacji dzielnicy Südweststadt w Karlsruhe.

Inne

Sprzedaż mieszkania odbywa się bezpośrednio od właściciela. W związku z tym kupujący nie ponosi kosztów prowizji pośrednika. Oszczędzają Państwo tym samym ok. 9 250 €.

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Südweststadt należy do najbardziej pożądanych dzielnic mieszkaniowych w Karlsruhe. Spokojne ulice, stylowe kamienice i bliskość centrum sprawiają, że ta dzielnica jest szczególnie atrakcyjna.
Mieszkanie znajduje się przy Klauprechtstraße, zaledwie ok. 100 metrów od ZKM. Najbliższy przystanek kolei miejskiej S-Bahn jest osiągalny w ciągu kilku minut pieszo. Sklepy, kawiarnie, restauracje, obiekty kulturalne i tereny zielone znajdują się praktycznie tuż za progiem.
Krótkie odległości, doskonała infrastruktura i wysoka jakość życia – tutaj mieszkają Państwo w samym sercu Karlsruhe, a jednocześnie w przyjemnie spokojnym otoczeniu.