Wohnzimmer
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Küche
Küche
Balkon
Tageslichtbad
Tageslichtbad
Diele
Diele
Treppenhaus
Ansicht Südwest
Ansicht Südwest
Perspektive Südwest
Draufsicht Dach
Gebäuderückseite
Published on 06/08/2026 · Last checked on 09/08/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Storey | 0 |
| Living Area ca. | 51 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 2 |
| Construction Year | 1937 |
|---|---|
| Condition | Like new |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 4 |
| Bathrooms | 1 |
| Selling Price | 259.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 5,078.43 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
To piękne 2-pokojowe mieszkanie znajduje się na parterze reprezentacyjnego i bardzo zadbanego budynku wielorodzinnego z ośmioma lokalami, który został wybudowany w 1937 roku w preferowanej lokalizacji Südweststadt.
Mieszkanie oferuje Państwu powierzchnię mieszkalną ok. 51,48 m², na którą składają się salon, sypialnia, kuchnia, łazienka z wanną i dostępem do światła dziennego oraz przedpokój. Z kuchni można wyjść na mały balkon usytuowany od strony spokojnego dziedzińca. Pokoje zachwycają przestronną wysokością prawie 3 m.
Ogrzewanie mieszkania oraz przygotowanie ciepłej wody zapewnia gazowe ogrzewanie etażowe z 2012 roku.
Do mieszkania przynależy również pomieszczenie gospodarcze w piwnicy. Znajduje się tam także rowerownia, dostępna do wspólnego użytku mieszkańców budynku.
Mieszkanie zostało wyremontowane dopiero w latach 2010 i 2012: kuchnię i łazienkę wyłożono nowymi płytkami, w łazience zamontowano nowe urządzenia sanitarne, drzwi, okna i grzejniki pomalowano, w salonie i sypialni oraz na korytarzu ułożono nową podłogę parkietową, a wszystkie ściany pomalowano na biało.
Również cały budynek wielorodzinny znajduje się w bardzo dobrym stanie technicznym i wizualnym. Niezbędne inwestycje zawsze wykonywano na bieżąco.
W ostatnich latach przeprowadzono następujące prace konserwacyjne:
2016/2017:
Remont dachu (ocieplenie, nowe dachówki, wszystkie prace blacharskie, nowe kominy, ocieplenie skosów dachowych w obszarze mieszkań na poddaszu oraz stropu najwyższej kondygnacji
Ocieplenie ściany zewnętrznej oraz malowanie elewacji
Remont balkonów i balustrad balkonowych
Wykonanie zabezpieczeń przeciwpożarowych, np. montaż drzwi przeciwpożarowych do piwnicy, montaż systemu RWA (system oddymiania i odprowadzania ciepła)
2022:
Przeniesienie wszystkich liczników energii elektrycznej z klatki schodowej do piwnicy, gdzie zamontowano nową instalację licznikową
Nowy system dzwonkowy i domofonowy
Mieszkanie jest obecnie dobrze wynajęte jednej osobie. Czynsz bez opłat dodatkowych wynosi 488,75 € / miesiąc lub 5.865,00 € / rok.
Podsumowanie:
Rzadka okazja zakupu niezwykle solidnego mieszkania własnościowego w spokojnej, popularnej lokalizacji karlsruheskiej Südweststadt. Idealne dla osób chcących zrealizować swoje marzenie o własnym mieszkaniu w najlepszej lokalizacji.
Sprzedaż mieszkania odbywa się bezpośrednio od właściciela. W związku z tym kupujący nie ponosi kosztów prowizji pośrednika. Oszczędzają Państwo tym samym ok. 9 250 €.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Südweststadt należy do najbardziej pożądanych dzielnic mieszkaniowych w Karlsruhe. Spokojne ulice, stylowe kamienice i bliskość centrum sprawiają, że ta dzielnica jest szczególnie atrakcyjna.
Mieszkanie znajduje się przy Klauprechtstraße, zaledwie ok. 100 metrów od ZKM. Najbliższy przystanek kolei miejskiej S-Bahn jest osiągalny w ciągu kilku minut pieszo. Sklepy, kawiarnie, restauracje, obiekty kulturalne i tereny zielone znajdują się praktycznie tuż za progiem.
Krótkie odległości, doskonała infrastruktura i wysoka jakość życia – tutaj mieszkają Państwo w samym sercu Karlsruhe, a jednocześnie w przyjemnie spokojnym otoczeniu.
