Wohnzimmer
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Küche
Küche
Balkon
Tageslichtbad
Tageslichtbad
Diele
Diele
Treppenhaus
Ansicht Südwest
Ansicht Südwest
Perspektive Südwest
Draufsicht Dach
Gebäuderückseite
Wohnungsgrundriss
| Tipo | Piso |
|---|---|
| Piso | 0 |
| Superficie de vida aprox. | 51 m² |
| Año construido | 1937 |
| Dormitorios | 1 |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| habitaciones | 2 |
| Baños | 1 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Gas |
| Estado | Como nuevo |
|---|---|
| Pisos en el edificio | 4 |
| Precio de compra | 259.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 5.078,43 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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El pago inicial se estima como cantidad de préstamo × (interest + reembolso) ÷ 12. Los términos de préstamo individuales, reembolsos especiales y otros honorarios no están incluidos. Los costos fiscales, notarios y de agente pueden diferir en su caso. Esto no es una oferta de financiación o asesoramiento financiero.
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEste bonito apartamento de 2 habitaciones se encuentra en la planta baja de un edificio plurifamiliar representativo y muy bien cuidado, con ocho viviendas, construido en 1937 en una ubicación privilegiada de Südweststadt.
El apartamento ofrece una superficie habitable de aprox. 51,48 m², distribuida entre el salón, el dormitorio, la cocina, un baño con luz natural y bañera, así como el recibidor. Desde la cocina se accede al pequeño balcón orientado hacia el tranquilo lado del patio. Las habitaciones convencen por su generosa altura de casi 3 m.
La calefacción del apartamento y la preparación del agua caliente se realizan mediante una calefacción individual de gas instalada en 2012.
Al apartamento pertenece además un trastero en el sótano. Allí también se encuentra el cuarto para bicicletas, que está a disposición de los residentes del edificio para uso comunitario.
El apartamento fue renovado en los años 2010 y 2012: se alicataron de nuevo la cocina y el baño y se instalaron nuevos sanitarios en el baño; se pintaron las puertas, ventanas y radiadores; en el salón, el dormitorio y el pasillo se colocó parquet nuevo y se pintaron todas las paredes de blanco.
Asimismo, el edificio plurifamiliar en su conjunto se encuentra en muy buen estado técnico y visual. Las inversiones necesarias se realizaron siempre con prontitud.
En los últimos años se llevaron a cabo las siguientes obras de mantenimiento:
2016/2017:
Rehabilitación de la cubierta (aislamiento, tejas nuevas, todos los trabajos de hojalatería, chimeneas nuevas, aislamiento de la cubierta inclinada en la zona de las viviendas del ático, así como del forjado superior)
Aislamiento de una fachada exterior, así como pintura de la fachada
Rehabilitación de los balcones y las barandillas de los balcones
Ejecución de medidas de protección contra incendios, p. ej., instalación de una puerta cortafuegos hacia el sótano e instalación de un sistema de evacuación de humos y calor (RWA)
2022:
Traslado de todos los contadores eléctricos de la escalera al sótano, donde se instaló un nuevo sistema de contadores eléctricos
Nuevo sistema de timbre e interfono
Actualmente, el apartamento está bien alquilado a una sola persona. El alquiler neto es de 488,75 € / mes o 5.865,00 € / año.
Conclusión:
Una rara oportunidad de compra de una vivienda en propiedad muy sólida, situada en una ubicación tranquila y popular de Südweststadt, Karlsruhe.
La venta del piso se realiza directamente por el propietario. Por lo tanto, el comprador no debe pagar ninguna comisión de intermediación. De este modo, se ahorra aprox. 9.250 €.
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
La Südweststadt es una de las zonas residenciales más codiciadas de Karlsruhe. Calles tranquilas, edificios antiguos de estilo elegante y la proximidad al centro de la ciudad hacen que este barrio sea especialmente atractivo.
El piso se encuentra en la Klauprechtstraße, a solo aprox. 100 metros del ZKM. La parada de S-Bahn más cercana está a pocos minutos a pie. Tiendas, cafeterías, restaurantes, cultura y zonas verdes se encuentran prácticamente a la puerta de casa.
Distancias cortas, una infraestructura excelente y una alta calidad de vida: aquí vivirá en pleno corazón de Karlsruhe y, aun así, disfrutará de una agradable tranquilidad.
189.000 € Ático en bruto (aprox. 79 m²) para acondicionar por cuenta propia en Südweststadt / + opción de ampliación en la buhardilla76137 Karlsruhe
189.000 € Ático en bruto (aprox. 79 m²) para acondicionar por cuenta propia en Südweststadt / + opción de ampliación en la buhardilla76137 Karlsruhe– Südweststadt
479.000 € ¡Sin comisión! Piso antiguo de 3 habitaciones (aprox. 102 m²), incl. balcón y garaje, en Südweststadt76137 Karlsruhe– Südweststadt
