Wohnzimmer
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Küche
Küche
Balkon
Tageslichtbad
Tageslichtbad
Diele
Diele
Treppenhaus
Ansicht Südwest
Ansicht Südwest
Perspektive Südwest
Draufsicht Dach
Gebäuderückseite
Wohnungsgrundriss
| Тип | Квартира |
|---|---|
| поверх | 0 |
| Приблизна житлова площа | 51 m² |
| Рік побудови | 1937 |
| спальні | 1 |
| Дата наявності | За домовленістю |
|---|---|
| Кімната | 2 |
| ванні кімнати | 1 |
| Тип опалення | Центральне опалення |
| Тип палива | природний газ |
| Стан | як нова |
|---|---|
| Кількість поверхів у будинку | 4 |
| Ціна продажу | 259.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 5.078,43 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняЦя прекрасна 2-кімнатна квартира розташована на першому поверсі представницького та дуже доглянутого багатоквартирного будинку на вісім квартир, зведеного у 1937 році в престижному районі Південно-Західного міста.
Квартира має житлову площу приблизно 51,48 м², яка розподіляється між вітальнею, спальнею, кухнею, ванною кімнатою з природним освітленням і ванною, а також передпокоєм. З кухні ви потрапляєте на невеликий балкон, орієнтований у бік тихого внутрішнього двору. Кімнати вирізняються просторою висотою стель — майже 3 м.
Опалення квартири та нагрівання гарячої води здійснюються за допомогою газового поквартирного опалення, встановленого у 2012 році.
До квартири також належить комора в підвалі. Тут розташоване й приміщення для зберігання велосипедів, яким мешканці будинку можуть спільно користуватися.
Квартиру ремонтували лише у 2010 та 2012 роках: кухню й ванну кімнату облицювали новою плиткою, у ванній встановили нові сантехнічні прилади, двері, вікна та радіатори пофарбували, у вітальні, спальні та коридорі заново уклали паркет, а всі стіни пофарбували в білий колір.
Багатоквартирний будинок загалом також перебуває у дуже хорошому технічному та візуальному стані. Необхідні інвестиції завжди здійснювалися своєчасно.
Останніми роками було проведено такі ремонтні роботи:
2016/2017:
Санація даху (утеплення, нова черепиця, усі жерстяні роботи, нові димарі, утеплення скатів даху в зоні квартир на мансардному поверсі, а також перекриття верхнього поверху
Утеплення зовнішньої стіни та фарбування фасаду
Ремонт балконів і балконних огорож
Проведення протипожежних заходів, зокрема встановлення протипожежних дверей до підвалу, встановлення системи RWA (система відведення диму та тепла)
2022:
Перенесення всіх електролічильників зі сходової клітки до підвалу, де було встановлено нову електролічильникову систему
Нова дзвінкова та домофонна система
Наразі квартира добре здається в оренду одній особі. Холодна орендна плата становить 488,75 € / місяць або 5.865,00 € / рік.
Висновок:
Рідкісна можливість придбати ґрунтовну квартиру у власність у тихому, популярному районі Південно-Західного міста Карлсруе.
Продаж квартири здійснюється безпосередньо власником. Тому покупець не сплачує посередницьку комісію. Таким чином, ви заощаджуєте приблизно 9 250 €.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Південно-західна частина міста вважається одним із найпрестижніших житлових районів Карлсруе. Тихі вулиці, стильні будинки старої забудови та близькість до центру міста роблять цей район особливо привабливим.
Квартира розташована на вулиці Клаупрехтштрасе, лише приблизно за 100 метрів від ZKM. Найближча зупинка міської електрички S-Bahn знаходиться всього за кілька хвилин пішої ходи. Магазини, кафе, ресторани, культурні заклади та зелені зони розташовані практично безпосередньо біля будинку.
Короткі відстані, чудова інфраструктура та висока якість життя — тут ви живете в самому серці Карлсруе й водночас у приємно тихому місці.
189.000 € Необлаштоване горищне приміщення (близько 79 м²) для самостійного переобладнання в південно-західній частині міста / + можливість облаштування мансарди під дахом76137 Karlsruhe
189.000 € Необлаштоване горищне приміщення (близько 79 м²) для самостійного переобладнання в південно-західній частині міста / + можливість облаштування мансарди під дахом76137 Karlsruhe– Südweststadt
479.000 € Без комісії! 3-кімнатна квартира в старому будинку (прибл. 102 м²), включно з балконом і гаражем, у районі Südweststadt76137 Karlsruhe– Südweststadt
