Wohnzimmer
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Küche
Küche
Balkon
Tageslichtbad
Tageslichtbad
Diele
Diele
Treppenhaus
Ansicht Südwest
Ansicht Südwest
Perspektive Südwest
Draufsicht Dach
Gebäuderückseite
Wohnungsgrundriss
| Тип | плоский |
|---|---|
| Этаж | 0 |
| Жилая площадь, ок. | 51 m² |
| Год построен | 1937 |
| Спальни | 1 |
| Доступно с | По договорённости |
|---|---|
| Комнаты | 2 |
| Ванные комнаты | 1 |
| нагревание | Центральное отопление |
| Тип топлива | Газ |
| Состояние | Как новый |
|---|---|
| Полы в здании | 4 |
| Цена покупки | 259.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 5 078,43 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийЭта красивая 2-комнатная квартира расположена на первом этаже представительного и очень ухоженного многоквартирного дома на 8 квартир, построенного в 1937 году в престижном районе Зюдвестштадт.
Жилая площадь квартиры составляет около 51,48 м² и распределяется между гостиной, спальней, кухней, ванной комнатой с окном и ванной, а также прихожей. Из кухни вы выходите на небольшой балкон, ориентированный в сторону тихого двора. Комнаты впечатляют просторной высотой потолков — почти 3 м.
Отопление квартиры и приготовление горячей воды осуществляются посредством индивидуального газового отопления, установленного в 2012 году.
К квартире также относится кладовая в подвале. Здесь находится и помещение для хранения велосипедов, которым жильцы дома могут пользоваться совместно.
Квартира была отремонтирована в 2010 и 2012 годах: на кухне и в ванной была заново уложена плитка, в ванной установлены новые сантехнические приборы, двери, окна и радиаторы окрашены, в гостиной, спальне и коридоре заново уложен паркет, все стены окрашены в белый цвет.
Сам многоквартирный дом также находится в очень хорошем техническом и визуальном состоянии. Необходимые инвестиции всегда осуществлялись своевременно.
В последние годы были выполнены следующие работы по содержанию и ремонту:
2016/2017:
Санация крыши (утепление, новая черепица, все жестяные работы, новые дымоходы, утепление скатов крыши в зоне мансардных квартир, а также перекрытия верхнего этажа
Утепление наружной стены и окраска фасада
Ремонт балконов и балконных ограждений
Проведение противопожарных мероприятий, например установка противопожарной двери в подвал, установка системы дымоудаления и отвода тепла (RWA)
2022:
Перенос всех электросчётчиков из лестничной клетки в подвал, где была установлена новая система электросчётчиков
Новая звонковая и переговорная система
В настоящее время квартира хорошо сдана в аренду одному человеку. Холодная арендная плата составляет 488,75 € / месяц или 5.865,00 € / год.
Итог:
Редкая возможность приобрести основательную квартиру в собственность в тихом, популярном районе карлсруэсского Зюдвестштадта.
Продажа квартиры осуществляется непосредственно собственником. Поэтому покупателю не нужно платить посредническую комиссию. Таким образом, вы экономите примерно 9 250 €.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Юго-западный район считается одним из самых востребованных жилых районов Карлсруэ. Тихие улицы, стильные старинные здания и близость к центру города делают этот район особенно привлекательным.
Квартира расположена на улице Клаупрехтштрассе, всего примерно в 100 метрах от ZKM. Ближайшая остановка городской электрички S-Bahn находится всего в нескольких минутах ходьбы. Магазины, кафе, рестораны, культурные учреждения и зелёные зоны находятся практически прямо у порога.
Короткие расстояния, отличная инфраструктура и высокое качество жизни — здесь вы живёте в самом сердце Карлсруэ и при этом в приятной тишине.
189.000 € Черновое помещение на мансарде (ок. 79 м²) для самостоятельной отделки в юго-западной части города / + возможность обустройства пространства под коньком крыши76137 Karlsruhe
189.000 € Черновое помещение на мансарде (ок. 79 м²) для самостоятельной отделки в юго-западной части города / + возможность обустройства пространства под коньком крыши76137 Karlsruhe– Südweststadt
479.000 € Без комиссии! 3-комнатная квартира в старом доме (ок. 102 м²), включая балкон и гараж, в районе Зюдвестштадт76137 Karlsruhe– Südweststadt
