ARCHIT.-DESIGN: 3-Zi-Garten-Wh
Außen
Wohnzimmer
Küche Essen
Schlafzimmer mit En-Suite Bad
Terrasse und Garten
Terrasse und Garten
Schreinerküche
En Suite Bad
En Suite Bad
Grundriss Whg 2
| النوع | شقة في الطابق الأرضي |
|---|---|
| الطابق | 0 |
| مساحة المعيشة التقريبية | 102 m² |
| سنة البناء | 2017 |
| غرف نوم | 2 |
| تاريخ التوفر | حسب الاتفاق |
|---|---|
| غرفة | 3 |
| الحمامات | 2 |
| نوع التدفئة | تدفئة مركزية |
| نوع الوقود | الغاز الطبيعي |
| أماكن وقوف السيارات | 2 |
|---|---|
| الحالة | مثل الجديد |
| عدد طوابق المبنى | 1 |
| سعر البيع | 629.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 6,166.67 €/m² |
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىشقة تمليك عصرية في موقع مرغوب بمدينة كولن-لوفنيش. فرصة مربحة وجذابة للمستثمرين، مع عائد إيجاري مرتفع.
تعد هذه الشقة الرائعة المكوّنة من 3 غرف بإحساس سكني حصري، مع مساحة واسعة وضوء وفناء حديقة خاص – مزيج نادر. تقع الشقة في مجمع سكني مُعتنى به للغاية، وتجمع بين العمارة الخالدة والتصميم المدروس للمخطط الداخلي وواحد من أكثر المواقع السكنية طلبًا في غرب كولن.
منذ دخولها، تقنع الشقة بتجهيزها الخالي من العوائق، وخطوطها الواضحة وأجوائها السكنية العصرية والهادئة. وتشكل منطقة المعيشة وتناول الطعام المغمورة بالضوء قلب الشقة: واسعة ومفتوحة التصميم، مع وصول مباشر إلى التراس المشمس المواجه للجنوب الشرقي، المزود بحديقة صغيرة خاصة للاستخدام المنفرد – وهي ميزة حقيقية لقضاء ساعات مريحة في الهواء الطلق.
يتميز توزيع الغرف بالعملية والجودة في آن واحد:
غرفة النوم المزودة بحمام داخلي توفر أعلى مستويات الراحة، مع حوض استحمام واسع (180 × 80 سم)، بالإضافة إلى دش مطري بمستوى الأرض مع فاصل زجاجي ومصرف جداري. ويُستكمل العرض بحمام دش عصري آخر مع مرحاض، مكسو بالبلاط على مستوى الأرض أيضًا – وهو مثالي للضيوف أو للعمل من المنزل أو كحل مريح يضم حمامين في الحياة اليومية.
تؤكد المواد الفاخرة المستوى الراقي:
باركيه من خشب البلوط الطبيعي في جميع غرف المعيشة والنوم، وتدفئة أرضية مع تحكم فردي بكل غرفة، وتجهيزات صحية عالية الجودة من علامات تجارية معروفة، بالإضافة إلى مطبخ مدمج حصري مزود بأجهزة من علامات تجارية، لا يترك أي رغبة دون تلبية.
كما تقنع الشقة من الناحية التقنية على جميع الأصعدة:
نوافذ مقاومة للاقتحام ممتدة حتى الأرضية، مزودة بمقابض WK2 قابلة للقفل، ومصاريع رول كهربائية، ونظام اتصال داخلي بالفيديو من Busch-Jäger، بالإضافة إلى تسخين المياه عبر نظام شمسي، وكل ذلك يوفر الأمان والراحة وكفاءة الطاقة المستدامة.
ويكتمل هذا العرض بموقف سيارات خالٍ من العوائق في المرآب تحت الأرض؛ ويمكن عند الاهتمام شراء موقفين أيضًا. ويتميز المجمع السكني بالعناية الفائقة وإدارة عقارية احترافية، كما يتمتع موقع كولن-لوفنيش المحبوب ببنية تحتية ممتازة، واتصال سريع بوسط مدينة كولن، وقرب مباشر من مرافق التسوق والمدارس والأطباء ووسائل النقل العام.
الخلاصة
شقة تقنع اليوم وتبهر غدًا. مثالية للمستثمرين. عقار يتمتع بالمتانة والأناقة والآفاق المستقبلية.
- موقع سكني شهير ومرغوب مع بنية تحتية ممتازة واتصال مثالي
- مجمع سكني مُعتنى به جيدًا جدًا مع إدارة عقارات احترافية وموثوقة
- شقة مريحة وسهلة الوصول لذوي الإعاقة، مثالية لكل مراحل الحياة
- مخطط أرضي عصري ومصمم بذكاء، مع توزيع متناغم للغرف واستغلال مثالي للمساحة
- غرف واسعة ومضيئة بالكامل، مع منطقة معيشة وطعام رحبة تُعد مركزًا للتواصل
- أرضيات باركيه فاخرة من خشب البلوط الطبيعي في غرف المعيشة والنوم وكذلك في المطبخ والممر، لإضفاء إحساس دافئ وعالي الجودة بالسكن
- تدفئة أرضية مريحة مع تحكم فردي بكل غرفة لأعلى مستويات الراحة السكنية
- مطبخ مجهز حصري بأجهزة عالية الجودة من علامات تجارية، بمستوى رفيع وظيفيًا وجماليًا
- نوافذ ممتدة حتى الأرضية ومقاومة للاقتحام، مع مقابض أمان WK2 قابلة للقفل ومصاريع دوارة كهربائية للأمان والراحة
- تسخين مستدام للمياه الساخنة عبر نظام شمسي، بكفاءة في استهلاك الطاقة وتوجه مستقبلي
- حمام أنيق متصل بغرفة النوم، مع حوض استحمام واسع (180 × 80 سم) ودش مطري بمستوى الأرضية، مكسو ببلاط عالي الجودة، مع مصرف جداري وفاصل زجاجي
- حمام دش عصري إضافي مع مرحاض، مكسو أيضًا ببلاط بمستوى الأرضية ومزود بفاصل زجاجي أنيق
- تراس واسع ومشمس للاستخدام الحصري مع جزء حديقة صغير، باتجاه جنوب شرقي جذاب – واحة خضراء خاصة
- نظام اتصال مرئي Busch-Jäger لمزيد من الأمان والراحة العصرية
- تجهيزات عالية الجودة وحصرية، مع منتجات من مصنعين مرموقين ذوي علامات تجارية
- موقف سيارات تحت الأرض سهل الوصول لذوي الإعاقة مع مسارات قصيرة، وإمكانية توسيعه اختياريًا بموقف إضافي
القبو: يتوفر قسم قبو، وغرفة غسيل منفصلة.
الطاقة: فئة الكفاءة B (سنة البناء 2017)، تدفئة أرضية (غاز)
من المالك الخاص - بيع بدون عمولة!
حفاظًا على خصوصية مستأجريّ، تتم المعاينة فقط عند وجود اهتمام جاد بالشراء. الشقة غير شاغرة ومؤجرة حديثًا. لن يتم الرد على استفسارات الوسطاء العقاريين.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
«بنية تحتية خلال 5 دقائق»
يُعيد الموقع في شارع مولتكه تعريف «الراحة الحضرية». يمكنكم ترك سيارتكم بأمان في المرآب تحت الأرض، إذ يمكن الوصول إلى جميع الوجهات المهمة في الحياة اليومية سيرًا على الأقدام خلال 5 دقائق:
التنقل: محطة قطار الضواحي Lövenich (الوصول إلى الكاتدرائية/المحطة الرئيسية خلال نحو 15 دقيقة)، الطريق السريع A4 (5 دقائق).
التسوق والتموين: مجموعة متنوعة من محلات السوبرماركت والمتاجر المخفضة والمتاجر المتخصصة.
العائلة: تقع رياض الأطفال ومرافق رعاية الأطفال في الجوار المباشر.
نمط الحياة: المقاهي والمطاعم ومركز راين القريب في فايدن.
465.000 € بنتهاوس بإطلالة بعيدة – جوهرة سكنية مُجددة حديثًا فوق أسطح كولن-فايدن50859 Köln-Weiden
535.000 € عصري ومجهز بكل وسائل الراحة - هنا تجدون المسكن المثالي!50859 Köln-Widdersdorf
289.000 € شقة تمليك مؤجرة من غرفتين مع حديقة ومرآب في كولن-فيدرسدورف50859 Köln
