आर्किटेक्ट-डिज़ाइन: 3-कमरों वाला उद्यान अपार्टमेंट | 2 बाथरूम | 102 m² विलासिता और S-Bahn कनेक्शन

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस अपार्टमेंट के बारे में

कोलोन-लöवेनिख के मांग वाले स्थान पर आधुनिक स्वामित्व वाला अपार्टमेंट। उच्च किराये की उपज के साथ पूंजी निवेशकों के लिए लाभदायक और आकर्षक अवसर।

यह शानदार 3-कमरों वाला अपार्टमेंट भरपूर स्थान, रोशनी और निजी बगीचे के हिस्से के साथ एक विशिष्ट आवासीय अनुभव का वादा करता है – एक दुर्लभ संयोजन। अत्यंत सुव्यवस्थित आवासीय परिसर में स्थित, यह अपार्टमेंट कालातीत वास्तुकला, सुविचारित फर्श योजना और कोलोन के पश्चिम में सबसे अधिक मांग वाले आवासीय स्थानों में से एक को एकीकृत करता है।

प्रवेश करते ही यह अपार्टमेंट बाधारहित निर्माण, स्पष्ट रेखाओं और आधुनिक, शांत आवासीय वातावरण से प्रभावित करता है। प्रकाश से भरपूर बैठक और भोजन क्षेत्र अपार्टमेंट का केंद्र है: विशाल, खुला और अपने छोटे निजी बगीचे के साथ धूप वाली दक्षिण-पूर्वी छत तक सीधी पहुँच वाला – खुले वातावरण में आरामदायक घंटों के लिए एक वास्तविक आकर्षण।

कमरों का विभाजन कार्यात्मक होने के साथ-साथ उच्च गुणवत्ता वाला है:
संलग्न बाथरूम वाला शयनकक्ष एक विशाल बाथटब (180 × 80 सेमी) तथा काँच की विभाजन दीवार और दीवार-नाली वाली फर्श-समतल वर्षा-शॉवर के साथ सर्वोच्च आराम प्रदान करता है। अतिरिक्त स्थान में WC वाला एक और आधुनिक शॉवर-बाथरूम है, जो समान रूप से फर्श-समतल टाइलों से सुसज्जित है – मेहमानों, होमऑफिस या दैनिक जीवन में आरामदायक दो-बाथरूम समाधान के रूप में आदर्श।

उत्कृष्ट सामग्री उच्चस्तरीय मानकों को रेखांकित करती है:
सभी बैठक और शयनकक्षों में असली ओक की लकड़ी का पार्के­ट, प्रत्येक कमरे के लिए नियंत्रण वाली अंडरफ्लोर हीटिंग, प्रसिद्ध ब्रांड निर्माताओं की उच्च गुणवत्ता वाली सैनिटरी सुविधाएँ तथा ब्रांड उपकरणों वाली विशिष्ट मॉड्यूलर रसोई, जो किसी इच्छा को अधूरा नहीं छोड़ती।

तकनीकी दृष्टि से भी यह अपार्टमेंट हर स्तर पर प्रभावशाली है:
लॉक किए जा सकने वाले WK2 हैंडल वाली चोरी-रोधी, फर्श-से-छत तक की खिड़कियाँ, इलेक्ट्रिक रोलर शटर, Busch-Jäger वीडियो इंटरकॉम तथा सौर ऊर्जा प्रणाली के माध्यम से गर्म पानी की व्यवस्था सुरक्षा, आराम और टिकाऊ ऊर्जा दक्षता का प्रतीक हैं।

इस प्रस्ताव को एक बाधारहित भूमिगत गैराज पार्किंग स्थान से पूर्ण किया गया है; रुचि होने पर दो पार्किंग स्थान भी खरीदे जा सकते हैं। पेशेवर संपत्ति प्रबंधन वाली अत्यंत सुव्यवस्थित आवासीय परिसर तथा कोलोन-लöवेनिख का लोकप्रिय स्थान, जिसमें उत्कृष्ट बुनियादी ढाँचा, कोलोन के शहर-केंद्र से तेज़ संपर्क और खरीदारी सुविधाओं, स्कूलों, डॉक्टरों तथा सार्वजनिक परिवहन की तत्काल निकटता शामिल है।

निष्कर्ष

एक ऐसा अपार्टमेंट, जो आज प्रभावित करता है और कल उत्साहित करेगा। पूंजी निवेशकों के लिए आदर्श। ठोस आधार, शैली और भविष्य की संभावनाओं वाली संपत्ति।

फिटिंग और विशेषताएं, जैसा कि वर्णन किया गया है

- उत्कृष्ट बुनियादी ढाँचे और इष्टतम कनेक्टिविटी वाला लोकप्रिय और मांग वाला आवासीय क्षेत्र
- पेशेवर और विश्वसनीय भवन प्रबंधन वाली अत्यंत सुव्यवस्थित आवासीय परिसर
- आरामदायक और बाधारहित रूप से सुलभ अपार्टमेंट, जीवन के हर चरण के लिए आदर्श
- समकालीन, बुद्धिमत्तापूर्वक डिज़ाइन किया गया फ्लोर प्लान, सामंजस्यपूर्ण कमरे के विभाजन और इष्टतम स्थान उपयोग के साथ
- उदारतापूर्वक निर्मित, प्रकाश से भरपूर कमरे, आमंत्रित करने वाले लिविंग और डाइनिंग क्षेत्र के साथ, जो संवाद का केंद्र है
- लिविंग और बेडरूमों के साथ-साथ रसोई और गलियारे में उत्कृष्ट ओक की असली लकड़ी की पार्केट, गर्म और उच्च गुणवत्ता वाला रहने का एहसास प्रदान करती है
- व्यक्तिगत कमरे-वार नियंत्रण वाली सुखद अंडरफ्लोर हीटिंग, उच्चतम आवासीय आराम के लिए
- उच्च गुणवत्ता वाले ब्रांडेड उपकरणों वाली विशेष बिल्ट-इन रसोई, कार्यक्षमता और सौंदर्य दोनों में उच्चतम स्तर की
- चोरी-रोधी, फर्श से छत तक की खिड़कियाँ, लॉक किए जा सकने वाले WK2 सुरक्षा हैंडल और विद्युत रोलर शटर सहित, सुरक्षा और आराम के लिए
- सौर ऊर्जा प्रणाली के माध्यम से टिकाऊ गर्म पानी की व्यवस्था, ऊर्जा-कुशल और भविष्य उन्मुख
- विशाल बाथटब (180 × 80 cm) तथा फर्श-समतल रेन शॉवर वाला सुरुचिपूर्ण एन-सुइट बाथरूम, उच्च गुणवत्ता वाली टाइलों, दीवार निकासी और काँच विभाजन सहित
- WC सहित अतिरिक्त आधुनिक शॉवर बाथरूम, यह भी फर्श-समतल टाइलों और स्टाइलिश काँच विभाजन से युक्त
- आकर्षक दक्षिण-पूर्व दिशा में निजी उपयोग के लिए विशाल, धूपदार टैरेस और छोटा बगीचा हिस्सा – एक निजी हरा नखलिस्तान
- अतिरिक्त सुरक्षा और समकालीन आराम के लिए Busch-Jäger वीडियो इंटरकॉम
- प्रतिष्ठित ब्रांड निर्माताओं के उत्पादों से युक्त उच्च गुणवत्ता वाली, विशेष साज-सज्जा
- कम दूरी वाले बाधारहित भूमिगत गैराज पार्किंग स्थान, वैकल्पिक रूप से एक और पार्किंग स्थान से विस्तारित किया जा सकता है

तहखाना: तहखाने का कक्ष उपलब्ध, अलग लॉन्ड्री कक्ष।
ऊर्जा: दक्षता श्रेणी B (निर्माण वर्ष 2017), अंडरफ्लोर हीटिंग (गैस)

अन्य

निजी विक्रेता द्वारा - बिना कमीशन की बिक्री!

अपने किरायेदारों की निजता की रक्षा के लिए, निरीक्षण केवल गंभीर खरीद रुचि होने पर ही। अपार्टमेंट खाली नहीं है और इसे नए किरायेदारों को दे दिया गया है। ब्रोकरों की पूछताछ का उत्तर नहीं दिया जाएगा।

स्थान

स्थान विवरण

„5-मिनट का बुनियादी ढाँचा“

मोल्टकेस्ट्रासे का स्थान „शहरी सुविधा“ को नए सिरे से परिभाषित करता है। आप निश्चिंत होकर अपनी कार भूमिगत गैराज में खड़ी छोड़ सकते हैं, क्योंकि दैनिक जीवन के सभी महत्वपूर्ण केंद्र 5 मिनट की पैदल दूरी के भीतर पहुँच योग्य हैं:

आवागमन: Lövenich S-Bahn स्टेशन (लगभग 15 मिनट में Dom/HBF तक), A4 मोटरवे (5 मिनट)।

आपूर्ति: विविध सुपरमार्केट, डिस्काउंट स्टोर और विशेष दुकानें।

परिवार: किंडरगार्टन और देखभाल केंद्र सीधे पड़ोस में स्थित हैं।

जीवनशैली: कैफ़े, रेस्तराँ और पास का Rhein-Center Weiden।