ARCHIT.-DESIGN: 3-Zi-Garten-Wh
Außen
Wohnzimmer
Küche Essen
Schlafzimmer mit En-Suite Bad
Terrasse und Garten
Terrasse und Garten
Schreinerküche
En Suite Bad
En Suite Bad
Grundriss Whg 2
| Tipo | Planta baja plana |
|---|---|
| Piso | 0 |
| Superficie de vida aprox. | 102 m² |
| Año construido | 2017 |
| Dormitorios | 2 |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| habitaciones | 3 |
| Baños | 2 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Gas |
| Plazas de aparcamiento | 2 |
|---|---|
| Estado | Como nuevo |
| Pisos en el edificio | 1 |
| Precio de compra | 629.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 6.166,67 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónModerno apartamento en propiedad en una ubicación codiciada de Köln-Lövenich. Oportunidad lucrativa y atractiva para inversores, con una alta rentabilidad por alquiler.
Este maravilloso apartamento de 3 habitaciones promete una experiencia residencial exclusiva con mucho espacio, luz y una parte privada del jardín: una combinación poco frecuente. Situado en un complejo residencial extremadamente cuidado, el apartamento combina una arquitectura atemporal, una distribución bien diseñada y una de las zonas residenciales más solicitadas del oeste de Colonia.
Ya al entrar, el apartamento convence por su diseño accesible, sus líneas claras y un ambiente residencial moderno y tranquilo. La luminosa zona de estar y comedor constituye el corazón del apartamento: de generosas dimensiones, diseñada con concepto abierto y con acceso directo a la soleada terraza orientada al sureste, con un pequeño jardín propio de uso exclusivo: todo un atractivo para disfrutar de momentos relajados al aire libre.
La distribución es tan funcional como de alta calidad:
El dormitorio con baño en suite ofrece el máximo confort, con una generosa bañera (180 × 80 cm) y una ducha de efecto lluvia a ras de suelo, con separación de vidrio y desagüe de pared. La oferta de espacios se completa con otro moderno baño con ducha y WC, también revestido a ras de suelo; ideal para invitados, oficina en casa o como cómoda solución de dos baños para el día a día.
Los materiales nobles subrayan las elevadas exigencias:
Parqué de madera auténtica de roble en todas las estancias de estar y dormir, calefacción por suelo radiante con regulación individual por habitación, equipamiento sanitario de alta calidad de reconocidos fabricantes y una exclusiva cocina equipada con electrodomésticos de marca que no deja ningún deseo sin cumplir.
También en el aspecto técnico el apartamento convence plenamente:
Ventanas de suelo a techo con protección antirrobo y manillas WK2 con cerradura, persianas enrollables eléctricas, un sistema de videoportero Busch-Jäger y la preparación de agua caliente mediante una instalación solar representan seguridad, confort y eficiencia energética sostenible.
La oferta se completa con una plaza de aparcamiento accesible en el garaje subterráneo; si existe interés, también se pueden adquirir dos plazas. Un complejo residencial muy cuidado, con una administración profesional, así como la popular ubicación de Köln-Lövenich, con una excelente infraestructura, conexión rápida con el centro de Colonia y proximidad inmediata a comercios, colegios, médicos y transporte público.
Conclusión
Un apartamento que convence hoy y entusiasma mañana. Ideal para inversores. Un inmueble con sustancia, estilo y perspectivas.
- Zona residencial popular y solicitada, con una infraestructura excelente y conexiones óptimas
- Complejo residencial muy bien cuidado, con una administración profesional y fiable
- Vivienda cómoda y accesible sin barreras, ideal para cualquier etapa de la vida
- Distribución contemporánea e inteligentemente concebida, con una organización armoniosa de los espacios y un aprovechamiento óptimo de la superficie
- Estancias amplias e inundadas de luz, con una acogedora zona de estar y comedor como centro de convivencia
- Elegante parquet de madera auténtica de roble en las zonas de estar y dormitorios, así como en la cocina y el pasillo, para una sensación cálida y de alta calidad
- Agradable calefacción por suelo radiante con regulación individual por estancia para el máximo confort residencial
- Cocina integrada exclusiva con electrodomésticos de marcas de alta calidad, funcional y estética al más alto nivel
- Ventanas de suelo a techo con protección antirrobo, manillas de seguridad WK2 con cierre y persianas eléctricas para mayor seguridad y comodidad
- Preparación sostenible de agua caliente mediante una instalación solar, energéticamente eficiente y orientada al futuro
- Elegante baño en suite con amplia bañera (180 × 80 cm) y ducha de efecto lluvia a ras de suelo, revestido con azulejos de alta calidad, desagüe mural y mampara de vidrio
- Baño adicional moderno con ducha y WC, también revestido con azulejos a ras de suelo y con una elegante mampara de vidrio
- Amplia terraza soleada para uso exclusivo, con una pequeña zona ajardinada y atractiva orientación sureste: un oasis verde privado
- Videoportero Busch-Jäger para mayor seguridad y confort contemporáneo
- Equipamiento exclusivo y de alta calidad con productos de fabricantes de marcas prestigiosas
- Plaza de garaje subterráneo accesible sin barreras, con trayectos cortos, ampliable opcionalmente con otra plaza
Trastero: trastero disponible, cuarto de lavado independiente.
Energía: clase de eficiencia B (año de construcción 2017), calefacción por suelo radiante (gas)
De particular - ¡Venta sin comisión!
Para proteger la privacidad de mis inquilinos, las visitas solo se realizarán en caso de interés serio en la compra. La vivienda no está vacía y ha sido alquilada de nuevo. Las consultas de agentes inmobiliarios no serán respondidas.
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
La «infraestructura a 5 minutos»
La ubicación en Moltkestraße redefine el «confort urbano». Puede dejar tranquilamente el coche en el garaje subterráneo, ya que todos los puntos importantes de la vida cotidiana se encuentran a 5 minutos a pie:
Movilidad: estación de S-Bahn Lövenich (en aprox. 15 min en la catedral/estación central), autopista A4 (5 min).
Abastecimiento: Diversos supermercados, tiendas de descuento y comercios especializados.
Familia: Guarderías y centros de atención se encuentran en las inmediaciones.
Estilo de vida: Cafés, restaurantes y el cercano Rhein-Center Weiden.
465.000 € ÁTICO CON AMPLIAS VISTAS – Joya residencial modernizada sobre los tejados de Köln-Weiden50859 Köln-Weiden
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