ARCHIT.-DESIGN: 3-Zi-Garten-Wh
Außen
Wohnzimmer
Küche Essen
Schlafzimmer mit En-Suite Bad
Terrasse und Garten
Terrasse und Garten
Schreinerküche
En Suite Bad
En Suite Bad
Grundriss Whg 2
| Тип | Плоская земля |
|---|---|
| Этаж | 0 |
| Жилая площадь, ок. | 102 m² |
| Год построен | 2017 |
| Спальни | 2 |
| Доступно с | По договорённости |
|---|---|
| Комнаты | 3 |
| Ванные комнаты | 2 |
| нагревание | Центральное отопление |
| Тип топлива | Газ |
| Парковочные места | 2 |
|---|---|
| Состояние | Как новый |
| Полы в здании | 1 |
| Цена покупки | 629.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 6 166,67 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийСовременная квартира в собственности в востребованном районе Кёльна — Лёвених. Выгодная и привлекательная возможность для инвесторов с высокой доходностью от аренды.
Эта потрясающая 3-комнатная квартира обещает эксклюзивное ощущение жизни с большим количеством пространства и света, а также частным участком сада — редкое сочетание. Расположенная в чрезвычайно ухоженном жилом комплексе, квартира объединяет неподвластную времени архитектуру, продуманную планировку и один из самых востребованных жилых районов западной части Кёльна.
Уже при входе квартира впечатляет безбарьерным исполнением, чёткими линиями и современной, спокойной атмосферой. Залитая светом гостиная-столовая является центром квартиры: просторная, открытая и с прямым выходом на солнечную террасу, ориентированную на юго-восток, с небольшим собственным садом для единоличного пользования — настоящая изюминка для приятного отдыха на свежем воздухе.
Планировка одновременно функциональна и выполнена на высоком уровне:
Спальня с ванной комнатой en suite предлагает максимальный комфорт благодаря просторной ванне (180 × 80 см), а также душу с эффектом тропического дождя без поддона, стеклянным ограждением и настенным сливом. Дополняет пространство ещё одна современная душевая с туалетом, также облицованная плиткой без перепадов уровня — идеально для гостей, домашнего офиса или комфортного использования двух ванных комнат в повседневной жизни.
Благородные материалы подчёркивают высокий уровень объекта:
Паркет из натурального дуба во всех жилых комнатах и спальнях, тёплый пол с индивидуальным регулированием температуры в каждом помещении, высококачественная сантехника известных производителей, а также эксклюзивная встроенная кухня с бытовой техникой известных брендов, отвечающая любым требованиям.
Техническое оснащение квартиры также полностью соответствует высоким стандартам:
Противовзломные окна до пола с запирающимися ручками класса WK2, электрические роллеты, видеодомофон Busch-Jäger, а также горячее водоснабжение от солнечной установки обеспечивают безопасность, комфорт и устойчивую энергоэффективность.
Предложение дополняется безбарьерным парковочным местом в подземном гараже; при заинтересованности можно приобрести также два парковочных места. Очень ухоженный жилой комплекс с профессиональным управлением домом, а также популярное расположение в Кёльне-Лёвенихе с превосходной инфраструктурой, быстрым сообщением с центром Кёльна и непосредственной близостью к магазинам, школам, врачам и общественному транспорту.
Итог
Квартира, которая убеждает сегодня и восхищает завтра. Идеально для инвесторов. Недвижимость с основательностью, стилем и перспективой.
- Популярный и востребованный жилой район с превосходной инфраструктурой и оптимальным транспортным сообщением
- Очень ухоженный жилой комплекс с профессиональным и надежным управлением домом
- Комфортабельная квартира с безбарьерным доступом, идеально подходящая для любого этапа жизни
- Современная, грамотно спланированная планировка с гармоничным распределением помещений и оптимальным использованием площади
- Просторные, залитые светом помещения с привлекательной гостиной и обеденной зоной в качестве коммуникационного центра
- Благородный паркет из натурального дуба в жилых и спальных помещениях, а также на кухне и в коридоре, создающий теплую и высококачественную атмосферу проживания
- Комфортный теплый пол с индивидуальной регулировкой температуры в каждом помещении для максимального комфорта
- Эксклюзивная встроенная кухня с высококачественной техникой известных марок, функциональная и эстетичная на высочайшем уровне
- Взломостойкие окна до пола с запирающимися защитными ручками класса WK2, а также электрическими рольставнями для безопасности и комфорта
- Экологичное горячее водоснабжение от солнечной установки, энергоэффективное и ориентированное на будущее
- Элегантная ванная комната en suite с просторной ванной (180 × 80 см) и душем с эффектом тропического дождя без порога, облицованная высококачественной плиткой, с настенным сливом и стеклянной перегородкой
- Дополнительная современная душевая с туалетом, также облицованная плиткой без порога и оснащенная стильной стеклянной перегородкой
- Просторная солнечная терраса для исключительного пользования с небольшим садом, ориентированная на привлекательную юго-восточную сторону, — частный зеленый оазис
- Видеодомофон Busch-Jäger для дополнительной безопасности и современного комфорта
- Высококачественная эксклюзивная отделка с продукцией известных производителей
- Безбарьерное парковочное место в подземном гараже с коротким путем доступа, при необходимости можно дополнительно приобрести еще одно парковочное место
Подвал: имеется подвальное помещение, отдельная прачечная.
Энергия: класс энергоэффективности B (год постройки 2017), теплый пол (газ)
От частного лица — продажа без комиссии!
В целях сохранения конфиденциальности моих арендаторов осмотр возможен только при серьёзном интересе к покупке. Квартира занята и сдана в аренду заново. Запросы от риелторов останутся без ответа.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
«Инфраструктура в пределах 5 минут»
Расположение на улице Мольткештрассе по-новому определяет понятие «городского комфорта». Вы можете спокойно оставить автомобиль в подземном гараже, поскольку все важные объекты повседневной жизни находятся в пределах 5 минут ходьбы:
Мобильность: остановка S-Bahn Lövenich (примерно за 15 минут до собора/главного вокзала), автобан A4 (5 мин).
Снабжение: разнообразные супермаркеты, дискаунтеры и специализированные магазины.
Семья: детские сады и учреждения по уходу за детьми находятся в непосредственном соседстве.
Образ жизни: кафе, рестораны и расположенный неподалеку Rhein-Center Weiden.
465.000 € ПЕНТХАУС С ПАНОРАМНЫМ ВИДОМ – Модернизированная жемчужина жилья над крышами Кёльн-Вейдена50859 Köln-Weiden
535.000 € Современно и со всеми удобствами — здесь приятно жить!50859 Köln-Widdersdorf
289.000 € Сдаваемая в аренду 2-комнатная квартира в собственности с садом и гаражом в Кёльн-Виддерсдорфе50859 Köln
