99 m² mieszkanie dwupoziomowe z dwoma poziomami mieszkalnymi i garażem jednostanowiskowym

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym mieszkaniu

Oferowane na sprzedaż mieszkanie dwupoziomowe znajduje się w budynku wielorodzinnym obejmującym łącznie cztery lokale mieszkalne w Gröbenzell. Budynek wzniesiono w 1982 roku i był zamieszkiwany wyłącznie przez kolejnych właścicieli. Mieszkanie rozciąga się na dwóch poziomach mieszkalnych i ma powierzchnię ok. 99 m².

Na dolnym poziomie znajdują się strefa wejściowa, kuchnia, sypialnia, łazienka, toaleta dla gości oraz salon z jadalnią. Z salonu można wyjść na balkon. Balkon jest dodatkowo wyposażony w dwie elektryczne markizy.

Na poddaszu znajduje się otwarta przestrzeń z szafami wnękowymi, dwa mniejsze pomieszczenia o elastycznym przeznaczeniu oraz kolejna sypialnia z własną łazienką. Mniejsze pomieszczenia nadają się na przykład na schowki lub niewielkie miejsca do pracy.

Wszystkie okna wymieniono w 2009 roku na plastikowe okna o podwyższonej izolacyjności akustycznej. Od 2019 roku na wszystkich oknach zamontowane są zdejmowane moskitiery.

Poddasze zostało gruntownie wyremontowane i ocieplone w 2010 roku. W ramach prac dostosowano między innymi układ pomieszczeń, utworzono dodatkowe schowki i ułożono lakierowaną podłogę korkową. Do mieszkania należy również kilka szaf wnękowych wykonanych na wymiar.

Urządzenia kuchenne wymieniono w 2018 roku. W 2020 roku wymieniono balustradę balkonową i zamontowano palisadę. W toalecie dla gości w 2025 roku zamontowano nową toaletę wraz ze spłuczką.

Do mieszkania należy zamykana piwnica o powierzchni ok. 6 m² oraz zamykany garaż jednostanowiskowy. Bramę garażową wymieniono w 2021 roku, a garaż pomalowano od wewnątrz w tym samym roku. Ponadto do dyspozycji mieszkańców jest wspólna pralnia z suszarnią oraz wspólna piwnica rowerowa.

Osprzęt i funkcje, jak opisano

- Mieszkanie dwupoziomowe na piętrze i poddaszu
- Balkon z wyjściem z części dziennej i sypialni
- Dwie łazienki
- Toaleta dla gości
- Kuchnia ze sprzętem AGD wymienionym w 2018 r.
- Schody wewnętrzne między poziomami mieszkania
- Oddzielna część na poddaszu, którą można użytkować niezależnie
- Dwa mniejsze pomieszczenia na poddaszu, które można wykorzystać np. jako schowek lub gabinet
- Szafy wnękowe wykonane na zamówienie
- Lakierowana podłoga korkowa na poddaszu
- Poddasze wyremontowane i ocieplone w 2010 r.
- Plastikowe okna z izolacją akustyczną, wymienione w 2009 r.
- Zdejmowane moskitiery we wszystkich oknach
- Centralne ogrzewanie gazowe
- Centralne zaopatrzenie w ciepłą wodę
- Zamykana komórka lokatorska o powierzchni ok. 6 m²
- Wspólna pralnia i suszarnia
- Wspólna rowerownia w piwnicy
- Zamykany garaż jednostanowiskowy
- Brama garażowa wymieniona w 2021 r.
- Balustrada balkonowa wymieniona w 2020 r.
- Nowa toaleta ze spłuczką w toalecie dla gości z 2025 r.

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Gröbenzell leży w powiecie Fürstenfeldbruck, około 16 km na zachód od centrum Monachium. Gmina licząca około 20 000 mieszkańców należy do bezpośrednich okolic Monachium, a ze względu na rozległe, zielone osiedla mieszkaniowe nazywana jest także miastem-ogrodem. Na miejscu dostępne są sklepy, opieka medyczna, opieka nad dziećmi, szkoły oraz różnorodne możliwości rekreacji i uprawiania sportu.

Mieszkanie znajduje się przy Gröbenhüterstraße, w stosunkowo centralnej lokalizacji. Centrum Gröbenzell oddalone jest zaledwie o około 500 m. Sklepy, apteka, lekarze i inne punkty niezbędne na co dzień znajdują się więc w niewielkiej odległości.

Dla ruchu indywidualnego dostępne jest dogodne połączenie z ponadregionalną siecią dróg. Gröbenzell leży między autostradami A8 i A99 oraz drogami B2 i B471. Do A8 można dojechać m.in. przez węzły Dachau/Fürstenfeldbruck lub Langwied, a do A99 przez węzeł München-Lochhausen/Gröbenzell. Zapewnia to bezpośrednie połączenia w kierunku Monachium oraz dalszych okolic.

Dobrze rozwinięta jest również komunikacja publiczna. Stacja kolei miejskiej S-Bahn Gröbenzell znajduje się około 620 m od Gröbenhüterstraße. Linia S3 łączy Gröbenzell przez München-Pasing z centrum Monachium; według informacji gminy podróż na Marienplatz trwa około 25 minut. W godzinach szczytu pociągi S-Bahn kursują co 10 minut. Ofertę uzupełnia kilka połączeń autobusowych, w tym linie 830 i 832 oraz autobus ekspresowy X80.