Published on 24/07/2026 · Last checked on 12/08/2026
| Type | Multi-Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 200 m² |
| Rooms | 9 |
|---|
| Property Area | 198 m² |
|---|---|
| Bedrooms | 7 |
| Bathrooms | 2 |
| Selling Price | 99.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 495.00 €/m² |
| Courtage | 0 |
رقم العقار: 1072386
مرحبًا بكم في عقاركم الجديد: يوفّر هذا المبنى السكني متعدد الوحدات، الذي يحتاج إلى تحديث، إمكانيات متنوعة بمساحة سكنية تبلغ نحو 200 م²، سواء للعائلات أو للسكن متعدد الأجيال أو لكل من يرغب في تصميم مساحة معيشته وفقًا لتصوراته الخاصة. تم إخلاء العقار بالكامل بالفعل، ويمكن البدء مباشرةً بأعمال التجديد أو الترميم.
يضم الطابق الأرضي شقة واسعة من 3.5 غرف مع مدخل خاص بها. وفي الطابق العلوي الأول توجد شقة أخرى من 3 غرف ذات مخطط مدروس. ومن أبرز مزاياها غرفة النوم التي تتيح وصولًا مباشرًا إلى التراس على السطح، وهو مكان محمي للاسترخاء في الهواء الطلق.
يوفّر الطابق العلوي الثاني المُجهّز أربع غرف إضافية صالحة للاستخدام السكني، ويفتح المجال أمام إمكانيات استخدام أخرى. ومع ذلك، ووفقًا للمعلومات المتاحة حاليًا، لا تُعد هذه المساحة رسميًا مساحة سكنية معتمدة. بالإضافة إلى ذلك، تتوفر في العلية مساحة إضافية للتوسعة أو التخزين.
شُيّد المنزل في الأصل نحو عام 1937. وتعود النوافذ البلاستيكية ذات الزجاج العازل المزدوج في معظمها إلى ثمانينيات القرن الماضي. ويتم تدفئة العقار بواسطة نظام تدفئة يعمل بالغاز ودرجات حرارة منخفضة من عام 1992. كما تم عزل سقف الطابق العلوي بالفعل.
العقار عمومًا في حالة تحتاج إلى التجديد والترميم. فكل من الحالة الإنشائية والطاقة لم يعد في أجزاء واسعة منهما مواكبًا للمعايير الحالية، ولذلك ينبغي على المشترين التخطيط لاتخاذ إجراءات تحديث. وفي الوقت نفسه، يتيح المنزل إمكانية تصميم المساحة السكنية وفقًا للتصورات الخاصة، سواء كمنزل واسع لعدة أجيال، أو كمنزل عائلي تقليدي بمساحة كبيرة، أو للجمع بين السكن الشخصي والتأجير.
ويكتمل العرض بقبو ومرآب وقطعة أرض سهلة العناية تبلغ مساحتها 198 م². وبما أن المنزل شاغر بالكامل، يمكن البدء مباشرةً بأعمال التحديث المخطط لها.
من يبحث عن عقار ذي مساحة كبيرة وإمكانيات استخدام مرنة وإمكانات تطوير واسعة، ومستعد لإعادته إلى الحياة بمهاراته الحرفية وأفكاره الخاصة، سيجد هنا فرصة واعدة.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.