| النوع | مبنى متعدد الشقق |
|---|---|
| مساحة المعيشة التقريبية | 174 m² |
| غرف نوم | 7 |
| غرفة | 9 |
|---|---|
| الحمامات | 2 |
| مساحة الأرض | 198 m² |
|---|---|
| المساحة القابلة للاستخدام | 174 m² |
| سعر البيع | 89.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 511.97 €/m² |
| عمولة | 0 |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىرقم العقار: 1072386
مرحبًا بكم في عقاركم الجديد: يتيح هذا المنزل متعدد الأسر، الذي يحتاج إلى تحديث، إمكانيات متنوعة على مساحة إجمالية تقارب 241م² للعائلات أو السكن متعدد الأجيال أو لجميع من يرغبون في تصميم مساحة معيشتهم وفقًا لتصوراتهم الخاصة. وقد تم إخلاء العقار بالكامل بالفعل، ويمكن البدء مباشرةً في تجديده أو إعادة تأهيله.
يضم الطابق الأرضي شقة واسعة مكونة من 3,5 غرف، مع مدخل خاص بها. وفي الطابق الأول توجد شقة أخرى مكونة من 3 غرف ذات مخطط مدروس. ومن أبرز ميزاتها غرفة النوم ذات الوصول المباشر إلى شرفة السطح – وهي مكان محمي للاسترخاء وقضاء الوقت في الهواء الطلق.
يوفر الطابق العلوي مساحة استخدام مطوّرة للسكن تبلغ نحو 67,30 م²، وتضم إجمالًا أربع غرف، مما يتيح إمكانيات استخدام إضافية. ومع ذلك، ووفقًا للمعلومات المتاحة حاليًا، لا تُعد هذه المساحة مساحة سكنية معتمدة رسميًا. ويمكن استخدامها، على سبيل المثال، كمساحة استخدام إضافية أو للهوايات أو للتخزين. كما تتوفر في العلية العلوية الواقعة فوقها مساحة تخزين إضافية.
شُيّد المنزل في الأصل نحو عام 1937. وتعود النوافذ البلاستيكية ذات الزجاج العازل المزدوج في معظمها إلى ثمانينيات القرن العشرين. ويتم تدفئة العقار بواسطة نظام تدفئة بالغاز منخفض الحرارة من عام 1992. كما تم بالفعل عزل سقف الطابق العلوي.
بوجه عام، يقع العقار في حالة تتطلب التجديد وإعادة التأهيل. ولا تتوافق الحالة الإنشائية وكذلك الحالة المتعلقة بكفاءة الطاقة في أجزاء كبيرة منها مع المعايير الحالية. لذلك ينبغي على المشترين التخطيط لتدابير تحديث واستثمارات مناسبة. وفي الوقت نفسه، يوفر المنزل مساحة كبيرة للتصميم وإمكانية تكييف المساحات الحالية وفقًا للاحتياجات الخاصة.
سواء باعتباره منزلًا واسعًا لعدة أجيال، أو منزلًا تقليديًا لأسرة واحدة مع مساحة كبيرة، أو مزيجًا من السكن الذاتي والتأجير – فإن التقسيم يتيح مفاهيم استخدام مختلفة. وتكتسب على وجه الخصوص أهميةً تركيبةُ مساحة سكنية قائمة تبلغ 173,84 م²، إلى جانب 67,30 م² إضافية من مساحة الاستخدام المطوّرة للسكن في الطابق العلوي.
ويُستكمل العرض بقبو ومرآب وقطعة أرض سهلة العناية تبلغ مساحتها 198 م². وبما أن المنزل شاغر بالكامل، يمكن بعد شراء العقار البدء مباشرةً بأعمال التجديد والتحديث المخطط لها يمكن البدء.
من يبحث عن عقار يتمتع بمساحة كبيرة، وإمكانيات استخدام مرنة، وإمكانات للتطوير، ويكون مستعدًا لإعادة تصميمه بأفكاره الخاصة ومهارته الحرفية، سيجد هنا فرصة مثيرة للاهتمام.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
