| Tipo di | Blocco di appartamenti |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 174 m² |
| Camere da letto | 7 |
| stanze | 9 |
|---|---|
| Bagni | 2 |
| Superficie di trama | 198 m² |
|---|---|
| Superficie del pavimento | 174 m² |
| Prezzo di acquisto | 89.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 511,97 €/m² |
| Commissione | 0 |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoN. oggetto: 1072386
Benvenuti nella vostra nuova proprietà: questa casa plurifamiliare da modernizzare offre, su una superficie complessiva di quasi 241 m², molteplici possibilità per famiglie, abitazioni multigenerazionali o per chiunque desideri progettare il proprio spazio abitativo secondo le proprie esigenze. L’immobile è già stato completamente sgomberato e può essere ristrutturato o risanato immediatamente.
Il piano terra dispone di un ampio appartamento di 3,5 locali con ingresso indipendente. Al 1° piano si trova un ulteriore appartamento di 3 locali con una distribuzione ben studiata. Un elemento di particolare rilievo è la camera da letto con accesso diretto alla terrazza sul tetto, uno spazio protetto per rilassarsi e trascorrere il tempo all’aperto.
Il sottotetto offre circa 67,30 m² di superficie utile abitabile, complessivamente suddivisa in quattro ambienti, aprendo così ulteriori possibilità di utilizzo. Secondo le informazioni attualmente disponibili, tuttavia, questa superficie non costituisce ufficialmente superficie abitabile autorizzata. Può essere utilizzata, ad esempio, come ulteriore superficie utile, per hobby o come spazio di deposito. Nel sovrastante sottotetto a colmo è inoltre disponibile ulteriore spazio di deposito.
La casa è stata originariamente costruita intorno al 1937. Le finestre in materiale plastico con doppi vetri isolanti risalgono prevalentemente agli anni ’80. L’immobile è riscaldato tramite un impianto di riscaldamento a gas a bassa temperatura del 1992. Il solaio dell’ultimo piano è già stato coibentato.
Nel complesso, l’immobile si trova in condizioni tali da richiedere interventi di ristrutturazione e risanamento. Sia le condizioni costruttive sia quelle energetiche non corrispondono più, in gran parte, agli standard odierni. Gli acquirenti dovranno pertanto prevedere adeguati interventi di modernizzazione e investimenti. Allo stesso tempo, la casa offre ampio margine di personalizzazione e la possibilità di adattare le superfici esistenti alle proprie esigenze.
Che si tratti di una spaziosa abitazione per più generazioni, di una classica casa unifamiliare con molto spazio o di una combinazione di uso proprio e locazione, la distribuzione consente diversi concept abitativi. Particolarmente interessante è la combinazione di 173,84 m² di superficie abitabile esistente e ulteriori 67,30 m² di superficie utile abitabile ricavata nel sottotetto.
L’offerta è completata da una cantina, un garage e un terreno di facile manutenzione di 198 m². Poiché la casa è completamente libera, dopo l’acquisto sarà possibile iniziare immediatamente gli interventi di ristrutturazione e modernizzazione pianificatiessere iniziato.
Chi cerca un immobile con molto spazio, possibilità di utilizzo flessibili e potenziale di sviluppo ed è disposto a riprogettarlo con le proprie idee e abilità artigianali, qui troverà un'interessante opportunità.
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