| Tipo | Bloque de pisos |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 174 m² |
| Dormitorios | 7 |
| habitaciones | 9 |
|---|---|
| Baños | 2 |
| Zona de terreno | 198 m² |
|---|---|
| Superficie de suelo utilizable | 174 m² |
| Precio de compra | 89.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 511,97 €/m² |
| Comisión | 0 |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónN.º de objeto: 1072386
Bienvenido a su nueva propiedad: Esta vivienda plurifamiliar que necesita modernización ofrece, en una superficie total de casi 241 m², múltiples posibilidades para familias, convivencia de varias generaciones o para quienes deseen diseñar su espacio habitable según sus propias ideas. La propiedad ya ha sido completamente desalojada y puede renovarse o rehabilitarse de inmediato.
La planta baja dispone de una amplia vivienda de 3,5 habitaciones con entrada propia. En la 1.ª planta se encuentra otra vivienda de 3 habitaciones con una distribución bien planteada. Un aspecto destacado es el dormitorio con acceso directo a la terraza de la azotea: un lugar protegido para relajarse y disfrutar del aire libre.
La buhardilla ofrece, en aproximadamente 67,30 m² de superficie útil acondicionada para uso residencial, un total de cuatro estancias y abre así posibilidades adicionales de uso. Sin embargo, según los conocimientos actuales, esta superficie no constituye oficialmente una superficie habitable autorizada. Puede utilizarse, por ejemplo, como superficie útil adicional, sala de ocio o espacio de almacenamiento. En el desván superior también hay más espacio de almacenamiento disponible.
La casa fue construida originalmente alrededor del año 1937. Las ventanas de PVC con doble acristalamiento aislante proceden en su mayoría de la década de 1980. La propiedad se calienta mediante una calefacción de gas de baja temperatura del año 1992. El forjado de la última planta ya ha sido aislado.
En general, la propiedad se encuentra en un estado que requiere renovación y rehabilitación. Tanto el estado constructivo como el energético ya no cumplen en gran medida los estándares actuales. Por ello, los compradores deberán prever las correspondientes medidas de modernización e inversiones. Al mismo tiempo, la casa ofrece mucho margen de diseño y la posibilidad de adaptar las superficies existentes a las propias necesidades.
Ya sea como amplio hogar para varias generaciones, como vivienda unifamiliar clásica con mucho espacio o como combinación de uso propio y alquiler, la distribución permite distintos conceptos de utilización. Resulta especialmente interesante la combinación de 173,84 m² de superficie habitable existente y otros 67,30 m² de superficie útil acondicionada para uso residencial en la buhardilla.
La oferta se completa con un sótano, un garaje y una parcela de fácil mantenimiento de 198 m². Dado que la casa está completamente vacía, tras la adquisición se puede comenzar de inmediato con las medidas de renovación y modernización previstas comenzar.
Quien busque una propiedad con mucho espacio, posibilidades de uso flexibles y potencial de desarrollo, y esté dispuesto a rediseñarla con sus propias ideas y habilidades artesanales, encontrará aquí una oportunidad interesante.
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