| Type | Bloc de logements |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 174 m² |
| Chambres | 7 |
| chambres | 9 |
|---|---|
| Salles de bains | 2 |
| Zone de terrain | 198 m² |
|---|---|
| Surface utile | 174 m² |
| Prix d'achat | 89.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 511,97 €/m² |
| Commission européenne | 0 |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesRéf. du bien : 1072386
Bienvenue dans votre nouveau bien immobilier : cette maison multifamiliale nécessitant une modernisation offre, sur une surface totale de près de 241 m², de nombreuses possibilités pour les familles, la cohabitation intergénérationnelle ou tous ceux qui souhaitent aménager leur espace de vie selon leurs propres idées. Le bien a déjà été entièrement vidé et peut être rénové ou réhabilité immédiatement.
Le rez-de-chaussée dispose d’un généreux appartement de 3,5 pièces avec sa propre entrée. Au 1er étage se trouve un autre appartement de 3 pièces avec un plan bien pensé. Un point fort particulier est la chambre à coucher avec accès direct à la terrasse sur le toit – un espace protégé pour se détendre et profiter de l’extérieur.
Les combles offrent, sur environ 67,30 m² de surface utile aménagée de manière habitable, quatre pièces au total et ouvrent ainsi des possibilités d’utilisation supplémentaires. Selon les informations actuellement disponibles, cette surface ne constitue toutefois pas officiellement une surface habitable autorisée. Elle peut par exemple servir de surface utile supplémentaire, de pièce de loisirs ou de débarras. Dans le grenier supérieur, une surface de rangement supplémentaire est également disponible.
La maison a été construite à l’origine vers 1937. Les fenêtres en PVC équipées d’un double vitrage isolant datent pour la plupart des années 1980. Le bien est chauffé par une chaudière au gaz basse température datant de 1992. La dalle du dernier étage a déjà été isolée.
Dans l’ensemble, le bien se trouve dans un état nécessitant des travaux de rénovation et de réhabilitation. Tant l’état structurel qu’énergétique ne correspondent plus, pour une grande part, aux standards actuels. Les acquéreurs doivent donc prévoir des mesures de modernisation et des investissements correspondants. Parallèlement, la maison offre une grande liberté d’aménagement et la possibilité d’adapter les surfaces existantes à ses propres besoins.
Qu’il s’agisse d’un spacieux foyer pour plusieurs générations, d’une maison individuelle classique offrant beaucoup d’espace ou d’une combinaison entre occupation personnelle et location, la configuration permet différents concepts d’utilisation. La combinaison de 173,84 m² de surface habitable existante et de 67,30 m² supplémentaires de surface utile aménagée de manière habitable dans les combles est particulièrement intéressante.
L’offre est complétée par une cave, un garage ainsi qu’un terrain facile d’entretien de 198 m². La maison étant entièrement inoccupée, les travaux de rénovation et de modernisation prévus peuvent commencer immédiatement après l’acquisition être entrepris.
Toute personne à la recherche d’un bien immobilier offrant beaucoup d’espace, des possibilités d’utilisation flexibles et un potentiel de développement, et prête à le réaménager avec ses propres idées et son savoir-faire artisanal, trouvera ici une opportunité intéressante.
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