المكان المفضل على مستويين - FALC Immobilien

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

كأنها منزل داخل منزل

هل تتمنون راحة السكن في منزل خاص بكم، وترغبون في الوقت نفسه بالاستمتاع بمزايا شقة تمليك؟ هل تحلمون بموقع سكني هادئ وسط الطبيعة الخضراء، من دون التخلي عن سهولة الوصول والقرب من الحياة الحضرية؟ إذن سيبهركم هذا العرض العقاري المميز.

تجمع شقة المازونيت المعروضة من قبل السيد فرانزكه بين الرحابة وجودة السكن وإحساس سكني استثنائي على مساحة سكنية تبلغ نحو 132 م²، موزعة على مستويين. وبفضل التقسيم المدروس للمساحات، والمداخل المنفصلة في كلا المستويين، وكذلك الحديقة الخاصة، ينشأ طابع سكني يقترب كثيرًا من طابع المنزل المستقل.

في الطابق الأرضي تنتظركم منطقة معيشة وطعام واسعة مع مطبخ مفتوح، تشكل محور الحياة اليومية. تقع منطقة تناول الطعام المريحة في جزء يشبه النافذة البارزة، مما يخلق أجواء مشرقة وودودة. يوفر المطبخ المجهز بالكامل بالفعل أفضل الظروف لكل من يستمتع بالطهي والخبز. ومن منطقة المعيشة تصلون مباشرة إلى التراس والحديقة المجاورة، التي تدعو إلى قضاء ساعات مريحة في الهواء الطلق. سواء لتناول الإفطار تحت شمس الصباح، أو أمسيات الشواء الاجتماعية، أو مجرد لحظة هادئة وسط الخضرة – هنا تستمتعون بجزء من جودة الحياة. ويتوفر كوخ حديقة عملي لأدوات الحديقة والأغراض الأخرى.

تتيح لكم غرفة أخرى في هذا المستوى استخدامات متنوعة، وتناسب بشكل مثالي كغرفة ضيوف أو مكتب منزلي أو غرفة نوم إضافية. ويكتمل عرض المساحات بحمام دش مضاء بضوء النهار، وهو مثالي للانتعاش السريع بين الحين والآخر.

عبر الدرج الداخلي تصلون إلى الطابق السفلي شبه الأرضي، الذي صُمم ليكون مساحة خاصة للراحة والخصوصية. هنا تتوفر غرفتا نوم واسعتان، يمكن استخدامهما بشكل مثالي كغرفة نوم للوالدين وغرفة للأطفال. ويتميز الحمام الواسع المضاء بضوء النهار بحوض استحمام زاوية مريح ومدفأة للمناشف، مما يضمن لحظات استرخاء وعافية في منزلكم. كما توفر غرفة تخزين إضافية مساحة ثمينة للمؤن والأجهزة المنزلية وجميع الأشياء التي ينبغي أن تكون في متناول اليد يوميًا من دون أن تكون ظاهرة.

وتوفر تدفئة أرضية مركبة في كامل الشقة، يتم تزويدها عبر نظام تدفئة مركزي يعمل بالغاز، راحة سكنية مميزة، بالإضافة إلى موقد الحطب في منطقة المعيشة، الذي يوفر في الأيام الباردة أجواءً مريحة وساعات ممتعة. يتيح المدخلان المنفصلان مرونة إضافية ويؤكدان الطابع الشبيه بالمنزل لهذه العقار.

ويكتمل هذا العرض الجذاب بمرآب، وموقف سيارات إضافي، بالإضافة إلى غرفة غسيل مشتركة. يجمع الموقع عند حافة الغابة بين السكن القريب من الطبيعة وقيمة ترفيهية عالية. تبدأ نزهات المشي أو جولات الركض أو رحلات الدراجات مباشرة أمام باب المنزل. كما تستفيد العائلات من ملعب مجاور. وفي الوقت نفسه، يمكن الوصول بسهولة إلى مرافق التسوق والمدارس ورياض الأطفال والمرافق اللازمة للاحتياجات اليومية.

تتكون رسوم المنزل، وفقًا لخطة الإدارة الاقتصادية لعام 2026، كما يلي:
التكاليف غير القابلة للتحميل على المستأجر: 177,41 €، منها 61,25 € تُحوَّل إلى الاحتياطي.
تبلغ التكاليف القابلة للتحميل على مستأجر محتمل: 232,96 €.
يتم خصم 415 € شهريًا، وسيتحمل المستأجر المحتمل منها نحو 232,96 €.

بلغ رصيد الاحتياطي الحالي للمبنى بأكمله في 24.11.2025: 19.094,26 €.
وتبلغ حصة هذه الشقة 4.555,59 €، وتنتقل إليكم عند الشراء.

توفر شقة الميزونيت الاستثنائية هذه مزيجًا مثاليًا من السكن الواسع، والبيئة القريبة من الطبيعة، وجودة الحياة العالية، وتوفر منزلًا لكل من يبحث عن شيء مميز.

هل هذا هو بالضبط ما تبحثون عنه؟ إذن يمكنكم تحديد موعد للمعاينة معنا مباشرة. وحتى ذلك الحين، يمكنكم مشاهدة العقار على قناتنا على YouTube: https://www.youtube.com/watch?v=sx2l3-6FhME

الموقع