| Tipo di | Maisonette |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 131 m² |
| Camere da letto | 3 |
| stanze | 4,5 |
|---|---|
| Bagni | 2 |
| Superficie di trama | 568 m² |
|---|---|
| Superficie del pavimento | 7 m² |
| Prezzo di acquisto | 500.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 3.816,79 €/m² |
| Commissione | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis durch Abwälzung, weitere Info unter "sonstige Angaben" im Exposé) |
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
I dati vengono calcolati solo in questo browser; non vengono salvati né inviati a TraumImmo.
Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoCome una casa dentro una casa
Desiderate il comfort abitativo di una casa indipendente e volete al contempo godere dei vantaggi di un appartamento di proprietà? Sognate una posizione residenziale tranquilla nel verde, senza dover rinunciare a buoni collegamenti e alla vicinanza alla vita cittadina? Allora questa particolare proposta immobiliare vi entusiasmerà.
L’appartamento maisonette proposto dal signor Franzke unisce ampiezza, qualità abitativa e una sensazione abitativa straordinaria su circa 132 m² di superficie abitabile, distribuiti su due livelli. Grazie alla disposizione degli ambienti ben studiata, agli ingressi separati su entrambi i livelli e all’area privata del giardino, si crea un ambiente abitativo molto simile a quello di una casa indipendente.
Al piano terra vi attende un’ampia zona soggiorno-pranzo con cucina a vista, che costituisce il fulcro della vita quotidiana. La piacevole zona pranzo si trova in un’area simile a un bovindo e crea un’atmosfera luminosa e accogliente. La cucina, già completamente attrezzata, offre le condizioni ideali per chi ama cucinare e preparare dolci. Dalla zona giorno si accede direttamente alla terrazza e al giardino adiacente, che invita a trascorrere piacevoli ore all’aperto. Che si tratti di una colazione al sole del mattino, di serate conviviali con barbecue o semplicemente di un momento di tranquillità nel verde, qui potrete godere di una porzione di qualità della vita. Per gli attrezzi da giardino e altri utensili è disponibile una pratica casetta da giardino.
Un’ulteriore stanza su questo livello offre molteplici possibilità di utilizzo ed è ideale come camera degli ospiti, ufficio domestico o camera da letto aggiuntiva. L’offerta degli ambienti è completata da un bagno con doccia e luce naturale, perfetto per un rapido rinfresco.
Attraverso la scala interna si raggiunge il piano seminterrato, concepito come area privata di ritiro. Qui sono disponibili due ampie camere da letto, ideali come camera matrimoniale e cameretta. L’ampio bagno con luce naturale convince con una comoda vasca ad angolo e un radiatore portasciugamani, garantendo momenti di benessere rilassanti nella propria casa. Un ulteriore ripostiglio offre prezioso spazio per provviste, elettrodomestici e tutte quelle cose che devono essere a portata di mano nella vita quotidiana senza essere visibili.
Un comfort abitativo particolare è offerto dal riscaldamento a pavimento installato in tutto l’appartamento, alimentato da un impianto di riscaldamento centralizzato a gas, nonché da la stufa a legna nella zona giorno, che nelle giornate fresche crea un’atmosfera accogliente e regala piacevoli momenti. I due ingressi separati offrono ulteriore flessibilità e sottolineano il carattere simile a una casa indipendente di questo immobile.
L’attraente offerta è completata da un garage, un ulteriore posto auto e una lavanderia comune. La posizione ai margini del bosco unisce l’abitare a contatto con la natura a un elevato valore ricreativo. Passeggiate, percorsi per fare jogging o gite in bicicletta iniziano direttamente davanti alla porta di casa. Le famiglie beneficiano inoltre di un parco giochi adiacente. Allo stesso tempo, negozi, scuole, asili e i servizi di uso quotidiano sono comodamente raggiungibili.
Le spese condominiali, secondo il piano economico 2026, sono così composte:
Costi non ripartibili: 177,41 €, di cui 61,25 € destinati al fondo di riserva.
I costi ripartibili su un eventuale inquilino ammontano a: 232,96 €.
Mensilmente vengono addebitati 415 €, di cui circa 232,96 € sarebbero a carico dell’eventuale inquilino.
Il saldo attuale del fondo di riserva per l’intero edificio ammontava al 24.11.2025 a: 19.094,26 €.
La quota relativa a questo appartamento è di 4.555,59 € e passerà a Lei con l’acquisto.
Questo straordinario appartamento maisonette offre la combinazione perfetta di ampi spazi abitativi, contesto immerso nella natura e alta qualità della vita, creando una casa per tutti coloro che cercano qualcosa di speciale.
È proprio ciò che sta cercando? Allora fissi direttamente con noi un appuntamento per una visita. Nel frattempo, può visitare l’immobile sul nostro canale YouTube: https://www.youtube.com/watch?v=sx2l3-6FhME
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
215.000 € Luminoso appartamento di 3 locali + balcone esposto a ovest e posto auto in garage sotterraneo74177 Bad Friedrichshall– Waldau
449.000 € Molto spazio per tutta la famiglia – Ampio appartamento con carattere da casa74177 Bad Friedrichshall
285.000 € Qui casa è davvero casa - FALC Immobilien74177 Bad Friedrichshall-Kochendorf
