| Тип | Дуплекс |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 131 m² |
| спальні | 3 |
| Кімната | 4,5 |
|---|---|
| ванні кімнати | 2 |
| земельна площа | 568 m² |
|---|---|
| Корисна площа | 7 m² |
| Ціна продажу | 500.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 3.816,79 €/m² |
| Комісія | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis durch Abwälzung, weitere Info unter "sonstige Angaben" im Exposé) |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняЯк будинок у будинку
Ви бажаєте комфорт проживання в окремому будинку і водночас хочете користуватися перевагами власної квартири? Ви мрієте про тихе житлове розташування серед зелені, не відмовляючись при цьому від хорошої транспортної доступності та близькості до міського життя? Тоді ця особлива пропозиція нерухомості вас захопить.
Запропонована паном Францке дворівнева квартира поєднує простір, якість проживання та надзвичайне відчуття дому на близько 132 м² житлової площі, що розподілена на два рівні. Завдяки продуманому плануванню приміщень, окремим входам на обох рівнях, а також приватній садовій ділянці виникає житлова атмосфера, дуже близька до атмосфери власного будинку.
На першому поверсі на вас чекає простора вітальня-їдальня з відкритою кухнею, яка є центром щоденного життя. Затишне місце для їжі розташоване в еркероподібній зоні та створює світлу й дружню атмосферу. Уже повністю обладнана кухня пропонує найкращі умови для всіх, хто любить готувати та пекти. З житлової зони ви потрапляєте безпосередньо на терасу та в прилеглий сад, який запрошує до розслабленого відпочинку на свіжому повітрі. Сніданок у ранковому сонці, дружні вечори з грилем чи просто тихий момент серед зелені – тут ви насолоджуєтесь часткою якості життя. Для садового інвентарю та інших речей у розпорядженні є практичний садовий будиночок.
Ще одна кімната на цьому рівні відкриває вам різноманітні можливості використання і ідеально підходить як гостьова кімната, домашній офіс або додаткова спальня. Доповнює планування денна душова ванна кімната, яка чудово підходить для швидкого освіження протягом дня.
Внутрішніми сходами ви потрапляєте в цокольний поверх, який був спроєктований як приватна зона відпочинку. Тут у вашому розпорядженні дві просторі спальні, які ідеально можна використовувати як спальню батьків та дитячу кімнату. Простора ванна кімната з денним світлом переконує комфортною кутовою ванною та рушникосушаркою, тож розслаблюючі wellness-моменти у власному домі гарантовані. Додаткова комора пропонує цінний простір для зберігання запасів, побутової техніки та всіх речей, які мають бути під рукою в повсякденному житті, але не на виду.
Особливий комфорт проживання забезпечує прокладене по всій квартирі підлогове опалення, яке живиться від централізовано керованого газового опалення, а також Піч-камін у житловій зоні, яка в прохолодні дні створює затишну атмосферу та дарує приємні години відпочинку. Два окремі входи забезпечують додаткову гнучкість і підкреслюють будинкоподібний характер цього об’єкта нерухомості.
Цю привабливу пропозицію доповнюють гараж, додаткове паркомісце, а також спільна пральня. Розташування на узліссі поєднує проживання на природі з високою рекреаційною цінністю. Прогулянки, пробіжки або велопоїздки починаються просто від порога. Родини також виграють від сусіднього дитячого майданчика. Водночас магазини, школи, дитячі садки та заклади для щоденних потреб зручно досяжні.
Плата за житло згідно з планом господарювання 2026 року складається так:
Не підлягаючі розподілу витрати: 177,41 €, з них 61,25 € йдуть до резервного фонду.
Витрати, які можуть бути перекладені на можливого орендаря, становлять: 232,96 €.
Щомісяця списується 415 €, з них приблизно 232,96 € мав би сплачувати можливий орендар.
Поточний стан резервного фонду для всього будинку станом на 24.11.2025 становив: 19.094,26 €.
Частка для цієї квартири становить 4.555,59 €, вона переходить до вас під час купівлі.
Ця незвичайна дворівнева квартира пропонує ідеальне поєднання просторого проживання, близького до природи оточення та високої якості життя і створює дім для всіх, хто шукає щось особливе.
Саме те, що ви шукаєте? Тоді просто домовтеся з нами про перегляд. Тим часом перегляньте об’єкт на нашому YouTube-каналі: https://www.youtube.com/watch?v=sx2l3-6FhME
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
215.000 € Світла 3-кімнатна квартира + західний балкон і паркомісце в підземному гаражі74177 Bad Friedrichshall– Waldau
449.000 € Багато місця для всієї родини – простора квартира з характером будинку74177 Bad Friedrichshall
285.000 € Тут по-справжньому відчуваєш себе як удома — FALC Immobilien74177 Bad Friedrichshall-Kochendorf
