| Tipo | Maisonette |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 131 m² |
| Dormitorios | 3 |
| habitaciones | 4,5 |
|---|---|
| Baños | 2 |
| Zona de terreno | 568 m² |
|---|---|
| Superficie de suelo utilizable | 7 m² |
| Precio de compra | 500.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 3.816,79 €/m² |
| Comisión | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis durch Abwälzung, weitere Info unter "sonstige Angaben" im Exposé) |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónComo una casa dentro de una casa
¿Desea el confort de vivir en una casa propia y, al mismo tiempo, disfrutar de las ventajas de un piso en propiedad? ¿Sueña con una ubicación residencial tranquila y rodeada de verdor, sin tener que renunciar a una buena conexión y a la cercanía de la vida urbana? Entonces esta oferta inmobiliaria especial le entusiasmará.
El piso dúplex ofrecido por el Sr. Franzke combina amplitud, calidad de vida y una sensación de vivienda extraordinaria en unos 132 m² de superficie habitable, distribuidos en dos niveles. Gracias a la distribución bien pensada de los espacios, las entradas separadas en ambos niveles y la zona privada de jardín, se crea un ambiente de vivienda muy parecido al de una casa propia.
En la planta baja le espera un amplio salón-comedor con cocina abierta, que constituye el centro de la vida diaria. El acogedor comedor se encuentra en una zona tipo mirador y crea un ambiente luminoso y agradable. La cocina, ya totalmente equipada, ofrece las mejores condiciones para quienes disfrutan cocinando y horneando. Desde la zona de estar se accede directamente a la terraza y al jardín contiguo, que invita a relajarse al aire libre. Ya sea desayunar al sol de la mañana, disfrutar de agradables barbacoas o simplemente de un momento de tranquilidad entre el verde: aquí disfrutará de un plus de calidad de vida. Para herramientas de jardín y otros utensilios, hay disponible una práctica caseta de jardín.
Otra habitación en esta planta le ofrece múltiples posibilidades de uso y es ideal como habitación de invitados, despacho en casa o dormitorio adicional. La oferta de espacios se completa con un baño con ducha y luz natural, perfecto para refrescarse rápidamente entre medias.
A través de la escalera interior se llega al sótano semienterrado, concebido como una zona privada de retiro. Aquí dispone de dos amplios dormitorios, ideales como dormitorio principal y habitación infantil. El espacioso baño con luz natural convence con una cómoda bañera de esquina y un radiador toallero, por lo que se garantizan relajantes momentos de bienestar en su propio hogar. Un trastero adicional ofrece valioso espacio de almacenamiento para provisiones, electrodomésticos y todas aquellas cosas que deben estar a mano en el día a día sin quedar a la vista.
El especial confort de vivienda lo ofrece la calefacción por suelo radiante instalada en todo el piso, alimentada por una calefacción central de gas, así como La estufa de leña en la zona de estar, que en los días frescos garantiza un ambiente acogedor y horas agradables. Las dos entradas independientes permiten una flexibilidad adicional y subrayan el carácter de casa de esta propiedad.
Esta atractiva oferta se completa con un garaje, una plaza de aparcamiento adicional y una lavandería comunitaria. La ubicación junto al borde del bosque combina una vivienda en contacto con la naturaleza con un alto valor recreativo. Paseos, sesiones de jogging o rutas en bicicleta comienzan directamente frente a la puerta de casa. Además, las familias se benefician de un parque infantil contiguo. Al mismo tiempo, las tiendas, colegios, guarderías y las instalaciones de uso diario son fácilmente accesibles.
Los gastos comunitarios se componen, según el plan económico de 2026, de la siguiente manera:
Costes no repercutibles: 177,41 €, de los cuales 61,25 € van a la reserva.
Los costes repercutibles a un posible inquilino ascienden a: 232,96 €.
Mensualmente se cargan 415 €, de los cuales aprox. 232,96 € asumiría el posible inquilino.
El saldo actual de la reserva para todo el edificio ascendía al 24.11.2025: 19.094,26 €.
La participación correspondiente a este piso es de 4.555,59 €, la cual se transfiere a usted con la compra.
Este excepcional dúplex ofrece la combinación perfecta de una vivienda amplia, un entorno en contacto con la naturaleza y una alta calidad de vida, y crea un hogar para todos los que buscan algo especial.
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