| Tür | Dubleks |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 131 m² |
| Yatak odaları | 3 |
| Oda | 4,5 |
|---|---|
| Banyolar | 2 |
| Arsa alanı | 568 m² |
|---|---|
| Kullanılabilir alan | 7 m² |
| Satış fiyatı | 500.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 3.816,79 €/m² |
| Komisyon | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis durch Abwälzung, weitere Info unter "sonstige Angaben" im Exposé) |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarBir evin içindeki ev
Kendi evinizin yaşam konforunu arzuluyor ve aynı zamanda kat mülkiyetli bir dairenin avantajlarından yararlanmak mı istiyorsunuz? Şehir yaşamına iyi ulaşım bağlantılarından ve yakınlıktan vazgeçmeden, yeşillikler içinde sakin bir konumda yaşamayı mı hayal ediyorsunuz? O halde bu özel gayrimenkul teklifi sizi çok etkileyecek.
Bay Franzke tarafından sunulan maisonette daire, iki kata yayılan yaklaşık 132 m² yaşam alanında ferahlığı, yaşam kalitesini ve sıra dışı bir yaşam hissini bir araya getiriyor. Düşünülerek planlanmış oda dağılımı, her iki kattaki ayrı girişler ve özel bahçe alanı sayesinde, kendi evinizinkine çok yakın bir yaşam atmosferi oluşuyor.
Zemin katta, günlük yaşamın merkezini oluşturan açık mutfaklı geniş bir oturma ve yemek alanı sizi bekliyor. Rahat yemek bölümü, cumbayı andıran bir alanda bulunuyor ve aydınlık, sıcak bir atmosfer yaratıyor. Tamamen donanımlı mutfak, yemek yapmaktan ve fırın kullanmaktan keyif alan herkes için en iyi koşulları sunuyor. Oturma alanından doğrudan terasa ve bitişiğindeki bahçeye çıkabilirsiniz; bahçe açık havada dinlendirici saatler geçirmeye davet ediyor. Sabah güneşinde kahvaltı, keyifli mangal akşamları veya sadece yeşillikler içinde sakin bir an – burada yaşam kalitesinin bir parçasını yaşayacaksınız. Bahçe aletleri ve diğer eşyalar için kullanışlı bir bahçe kulübesi mevcuttur.
Bu kattaki bir başka oda, çeşitli kullanım olanakları sunuyor ve misafir odası, home ofis veya ilave yatak odası olarak ideal şekilde kullanılabilir. Mekân, gün ışığı alan ve arada hızlıca tazelenmek için mükemmel olan duşlu bir banyo ile tamamlanıyor.
Dairenin iç merdivenlerinden özel bir dinlenme alanı olarak tasarlanmış bodrum kata ulaşıyorsunuz. Burada ebeveyn yatak odası ve çocuk odası olarak ideal şekilde kullanılabilecek iki geniş yatak odası bulunuyor. Geniş, gün ışığı alan banyo; konforlu köşe küveti ve havlupanıyla öne çıkıyor ve kendi evinizde dinlendirici wellness anlarını garanti ediyor. İlave bir depo, erzak, ev aletleri ve günlük yaşamda el altında bulunması gereken ancak görünür olmayan tüm eşyalar için değerli depolama alanı sağlıyor.
Dairenin tamamına döşenmiş ve merkezi kontrollü gazlı ısıtma sistemiyle beslenen yerden ısıtma ileSerin günlerde sıcak bir atmosfer ve keyifli saatler sağlayan, yaşam alanındaki şömine sobası. İki ayrı giriş, ek esneklik sunmakta ve bu taşınmazın ev benzeri karakterini vurgulamaktadır.
Bu cazip teklif; bir garaj, ilave bir park yeri ve ortak çamaşırhaneyle tamamlanmaktadır. Orman kenarındaki konum, doğayla iç içe yaşamı yüksek rekreasyon değerleriyle birleştirir. Yürüyüşler, koşu turları veya bisiklet gezileri doğrudan kapınızın önünden başlar. Aileler ayrıca bitişikteki oyun alanından yararlanabilir. Aynı zamanda alışveriş olanaklarına, okullara, anaokullarına ve günlük ihtiyaç tesislerine rahatça ulaşılabilir.
İşletme planına göre 2026 yılı aidat giderleri şu şekilde oluşmaktadır:
Dağıtılamayan giderler: 177,41 €, bunun 61,25 € tutarındaki kısmı yedek akçeye aktarılmaktadır.
Olası bir kiracıya yansıtılabilecek giderler: 232,96 €.
Aylık 415 € tahsil edilmekte olup bunun yaklaşık 232,96 € tutarındaki kısmını olası kiracı karşılayacaktır.
Tüm bina için güncel yedek akçe bakiyesi 24.11.2025 tarihi itibarıyla: 19.094,26 €.
Bu daireye düşen pay 4.555,59 € olup, satın alma sırasında bu pay size devredilecektir.
Bu sıra dışı dubleks daire; ferah yaşam, doğayla iç içe çevre ve yüksek yaşam kalitesinin mükemmel birleşimini sunarak özel olanı arayan herkes için bir yuva oluşturmaktadır.
Tam da aradığınız şey mi? O halde bizimle doğrudan bir yerinde inceleme randevusu ayarlayın. O zamana kadar taşınmaza YouTube kanalımızdan göz atabilirsiniz: https://www.youtube.com/watch?v=sx2l3-6FhME
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
215.000 € Aydınlık 3 odalı daire + Batı balkonu & kapalı otopark yeri74177 Bad Friedrichshall– Waldau
449.000 € Tüm aile için bolca alan – Ev karakterine sahip geniş daire74177 Bad Friedrichshall
285.000 € Burada ev gerçekten yuva gibi hissettiriyor - FALC Immobilien74177 Bad Friedrichshall-Kochendorf
