| Тип | Домофон |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 131 m² |
| Спальни | 3 |
| Комнаты | 4,5 |
|---|---|
| Ванные комнаты | 2 |
| Участок | 568 m² |
|---|---|
| Полезная площадь | 7 m² |
| Цена покупки | 500.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 3 816,79 €/m² |
| Комиссия | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis durch Abwälzung, weitere Info unter "sonstige Angaben" im Exposé) |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийКак дом в доме
Вы хотите комфорт собственного дома и одновременно наслаждаться преимуществами квартиры в собственности? Мечтаете о спокойном месте для жизни в зелени, не отказываясь при этом от хорошей транспортной доступности и близости к городской жизни? Тогда это особое предложение недвижимости вас вдохновит.
Предлагаемая господином Францке квартира-мезонет сочетает простор, качество проживания и необыкновенное ощущение дома на около 132 м² жилой площади, распределенной на два уровня. Благодаря продуманной планировке, отдельным входам на обоих уровнях, а также частному садовому участку создается жилой комфорт, очень близкий к собственному дому.
На первом этаже вас ждет просторная гостиная-столовая с открытой кухней, которая является центром повседневной жизни. Уютная обеденная зона расположена в эркерной части и создает светлую и дружелюбную атмосферу. Уже полностью оборудованная кухня предлагает лучшие условия для всех, кто любит готовить и печь. Из гостиной вы попадаете прямо на террасу и в прилегающий сад, который приглашает к спокойному отдыху на свежем воздухе. Будь то завтрак на утреннем солнце, дружеские барбекю-вечера или просто тихий момент в зелени — здесь вы наслаждаетесь кусочком качества жизни. Для садового инвентаря и других принадлежностей предусмотрен практичный садовый домик.
Еще одна комната на этом уровне открывает вам разнообразные возможности использования и идеально подходит как гостевая, домашний офис или дополнительная спальня. Дополняет планировку душевая ванная комната с дневным светом, которая идеально подходит для быстрой освежающей паузы.
По внутренней лестнице вы попадаете в цокольный этаж, который был спроектирован как приватная зона отдыха. Здесь в вашем распоряжении две просторные спальни, которые идеально подойдут как спальня родителей и детская. Просторная ванная комната с дневным светом впечатляет комфортной угловой ванной и полотенцесушителем, так что расслабляющие велнес-моменты в собственном доме гарантированы. Дополнительная кладовая предлагает ценное место для хранения запасов, бытовой техники и всех тех вещей, которые должны быть под рукой в повседневной жизни, но не на виду.
Особый комфорт проживания обеспечивают уложенный во всей квартире теплый пол, который питается от централизованно управляемого газового отопления, а также Печь-камин в жилой зоне, которая в прохладные дни создает уютную атмосферу и обеспечивает приятные часы. Два отдельные входа обеспечивают дополнительную гибкость и подчеркивают характер этого объекта недвижимости, похожий на дом.
Завершает это привлекательное предложение гараж, дополнительное парковочное место, а также общая прачечная. Расположение на опушке леса сочетает жизнь вблизи природы с высоким уровнем досуга. Прогулки, пробежки или велосипедные поездки начинаются прямо у порога дома. Кроме того, семьи выигрывают от примыкающей детской площадки. В то же время магазины, школы, детские сады и учреждения для повседневных нужд легко доступны.
Домовые расходы согласно финансовому плану на 2026 год складываются следующим образом:
Не подлежащие распределению расходы: 177,41 €, из них 61,25 € идут в резервный фонд.
Расходы, которые могут быть распределены на возможного арендатора, составляют: 232,96 €.
Ежемесячно списывается 415 €, из них примерно 232,96 € нес бы возможный арендатор.
Текущий размер резервного фонда для всего дома на 24.11.2025 составлял: 19.094,26 €.
Доля для этой квартиры составляет 4.555,59 €, она переходит к вам при покупке.
Эта необычная двухуровневая квартира предлагает идеальное сочетание просторного проживания, окружения вблизи природы и высокого качества жизни и создает дом для всех, кто ищет нечто особенное.
Именно то, что вы ищете? Тогда просто назначьте с нами просмотр. А пока посмотрите объект на нашем канале YouTube: https://www.youtube.com/watch?v=sx2l3-6FhME
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
215.000 € Светлая 3-комнатная квартира + западный балкон и парковочное место в подземном гараже74177 Bad Friedrichshall– Waldau
449.000 € Много места для всей семьи — просторная квартира с характером дома74177 Bad Friedrichshall
285.000 € Здесь действительно чувствуешь себя как дома — FALC Immobilien74177 Bad Friedrichshall-Kochendorf
