| Тип | Сімейний будинок |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 183 m² |
| Кімната | 6 |
|---|
| земельна площа | 272 m² |
|---|
| Ціна продажу | 110.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 599,78 €/m² |
| Комісія | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt.) |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняЗа кілька кроків від церкви Св. Сильвестра, там, де вигляд визначають бруківка та фахверкові будинки, поставлені фронтоном до вулиці, цей будинок стоїть уже близько 220 років. Зведений близько 1800 року, він є частиною пам’яткоохоронного ряду будинків «Забудова Große Kirchstraße» і, згідно з органом охорони пам’яток, становить конститутивну складову цієї групи. Інвентаризація пам’яток описує одноповерхову фахверкову споруду з цегляним заповненням, сіньми глибиною в п’ять відсіків і камерним відсіком, чий передній фронтон колись виступав на консолях. Хто прибуває сюди, купує не типовий будинок, а частину історії міста з адресою, яку неможливо відтворити.
На ділянці площею 272 м² близько 183 м² житлової площі розподілено на двох рівнях. Колишню торговельну зону на першому поверсі вже кілька десятиліть тому переобладнано під житло, і вона без перегородки з’єднана з житловою кімнатою, тож тут доступно майже 60 м² суцільної площі для проживання, їдальні та зустрічі гостей. Поруч розташовані кухня, ванна кімната, їдальня, ще одна кімната та просторі сіни. На мансардному поверсі далі йдуть чотири спальні та друга ванна кімната, частина з них — під характерним поперечним мезоніном із повною висотою приміщення. Прилегле, не облаштоване горище пропонує близько 70 м² площі як резерв — місце для ательє, гостьової кімнати або великого робочого кабінету під дахом, після узгодження з будівельним наглядом і службою охорони пам’яток.
Будинок доповнюють масивні господарські будівлі на подвір’ї, які дають багато місця для зберігання і можуть використовуватися як гараж. Вони прямо не перебувають під охороною пам’яток, тож тут залишається простір для оформлення.
Чесно кажучи: будинок потребує турботи. Дах протікає, на фронтоні видно осідання, і загалом належить провести ґрунтовну санацію. Є гарна вихідна база: опалювальна установка датована 2023 роком. Для санації пам’ятки архітектури також відкриті програми грантів, наприклад через Amt für regionale Landesentwicklung або фонди охорони пам’яток, доповнені пільговими кредитами KfW. У податковому плані витрати на модернізацію та ремонт можна списувати протягом дванадцяти років у разі здавання в оренду і протягом десяти років у разі власного користування, а витрати на утримання можна розподіляти на період від двох до п’яти років. Для будинку в межах охоронюваної групи при цьому пільговими є заходи, що зберігають історичний вигляд. Передумовою в будь-якому разі є те, що роботи перед початком з узгоджуватися з органом охорони пам’яток. Ми охоче супроводжуватимемо вас у цьому та організуємо огляд на місці разом з органом.
Об’єкт для людей, які з повагою ставляться до старої субстанції, радіють можливості творити та бажають жити посеред старого міста.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
1.280.000 € Mehrfamilienhaus | Energieklasse A | Mietsteigerungspotenzial49610 Quakenbrück
1.280.000 € Mehrfamilienhaus | Energieklasse A | Mietsteigerungspotenzial49610 Quakenbrück– Quakenbrück
280.000 € Фахверк із майбутнім – пам’яткоохоронний міський будинок з окремою квартирою в старому місті49610 Quakenbrück
