| Type | Vrijstaand huis |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 183 m² |
| kamers | 6 |
|---|
| Gebied van het perceel | 272 m² |
|---|
| Aankoopprijs | 110.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 599,78 €/m² |
| Commissie | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt.) |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesOp enkele passen van de Sint-Sylvesterkerk, daar waar kinderkopjes en gevelstaande vakwerkhuizen het beeld bepalen, staat dit huis al ongeveer 220 jaar. Gebouwd rond 1800, maakt het deel uit van de monumentale huizenrij „Bebauung Große Kirchstraße” en is het volgens de monumentenzorg een constituerend onderdeel van deze groep. De monumenteninventarisatie beschrijft een eenlaags vakwerkgebouw met bakstenen vulling, een vijf vakken diepe deel en een kamertravee, waarvan de voorgevel ooit over korbelen uitkraagde. Wie hier aankomt, koopt geen huis van de plank, maar een stukje stadsgeschiedenis met een adres dat niet nagebouwd kan worden.
Op een perceel van 272 m² is circa 183 m² woonoppervlakte verdeeld over twee niveaus. Het vroegere winkelgedeelte op de begane grond werd al tientallen jaren geleden tot woonruimte verbouwd en is zonder scheidingswand met de woonkamer verbonden, zodat hier bijna 60 m² aaneengesloten oppervlakte voor wonen, eten en aankomen beschikbaar is. Daarnaast liggen keuken, badkamer, een eetkamer, een extra kamer en een ruime deel. Op de zolderverdieping volgen vier slaapkamers en een tweede badkamer, deels onder het karakteristieke dwarsdak met volledige ruimtehoogte. De aangrenzende, niet uitgebouwde zolderruimte biedt circa 70 m² vloeroppervlakte als reserve – ruimte voor een atelier, een logeerkamer of een grote werkkamer onder het dak, na afstemming met bouw- en woningtoezicht en monumentenzorg.
Het huis wordt aangevuld met massieve bijgebouwen op de binnenplaats, die ruim voldoende bergruimte bieden en als garage gebruikt kunnen worden. Ze staan uitdrukkelijk niet onder monumentenbescherming, hier blijft dus ontwerpvrijheid.
Eerlijk gezegd: het huis heeft aandacht nodig. Het dak is lek, aan de gevel is een verzakking zichtbaar en ook verder staat een grondige renovatie voor de deur. Er is een goede uitgangsbasis aanwezig; de verwarmingsinstallatie dateert uit 2023. Voor de renovatie van een monument staan bovendien subsidieprogramma’s open, bijvoorbeeld via het Amt für regionale Landesentwicklung of stichtingen voor monumentenzorg, aangevuld met voordelige KfW-leningen. Fiscaal kunnen moderniserings- en onderhoudskosten bij verhuur over twaalf jaar en bij eigen gebruik over tien jaar worden afgeschreven; instandhoudingskosten kunnen over twee tot vijf jaar worden gespreid. Bij een huis binnen een beschermde groep zijn daarbij maatregelen begunstigd die het historische aanzicht behouden. Voorwaarde is in elk geval dat de werkzaamheden vóór aanvang met met de monumentenautoriteit moeten worden afgestemd. Graag begeleiden wij u daarbij en organiseren wij een afspraak ter plaatse met de instantie.
Een object voor mensen met respect voor oude bouwsubstantie, plezier in het vormgeven en de wens om midden in de oude binnenstad te wonen.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
1.280.000 € Mehrfamilienhaus | Energieklasse A | Mietsteigerungspotenzial49610 Quakenbrück
1.280.000 € Mehrfamilienhaus | Energieklasse A | Mietsteigerungspotenzial49610 Quakenbrück– Quakenbrück
280.000 € Vakwerk met toekomst – monumentaal beschermd stadshuis met inwonerwoning in de oude stad49610 Quakenbrück
