مُجدَّدة بالكامل: 3 غرف، أرضيات باركيه من الخشب الطبيعي، شرفة كبيرة، مضخة حرارية – بدون عمولة

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

شقة من 3 غرف مُجدَّدة بالكامل في الطابق الأرضي – جاهزة للسكن فورًا.
كل شيء من الداخل جديد – كما أن الأعمال الأساسية في المبنى قد أُنجزت أو تم اتخاذ قرار بشأنها. أرضيات باركيه من الخشب الطبيعي، حمّام جديد بإضاءة طبيعية، أبواب جديدة وشرفة كبيرة مغطاة: لا حاجة إلى إجراء أي أعمال إضافية هنا.
تتوزع ثلاث غرف، وحمّام بإضاءة طبيعية، وممر واسع على مساحة 63,86 م². المخطط مستقيم، وجميع الغرف مستطيلة ومن دون أسقف مائلة – ويمكن وضع الأثاث بسهولة من دون الحاجة إلى التفكير طويلًا.
غرفة المعيشة هي الأكبر. ومن خلال باب زجاجي يمكن الوصول مباشرة إلى الشرفة المغطاة، التي يمكن الوصول إليها أيضًا من غرفة العمل أو النوم. وعلى الرغم من وجود الشقة في الطابق الأرضي، فهي مشرقة بفضل مساحات النوافذ الكبيرة، ومن الخارج تطل على المساحات الخضراء بدلًا من الشارع.
الغرفتان الإضافيتان مشرقتان ومستطيلتا الشكل. يمكن استخدام الغرفة الأصغر كغرفة عمل أو أطفال أو ضيوف – كما أن لها منفذًا إلى الشرفة. الشرفة مغطاة، وبالتالي يمكن استخدامها أيضًا عند هطول المطر – وتتسع لطاولة وكراسٍ وبعض النباتات.
يوزّع الممر الوصول إلى جميع الغرف ويوفر مساحة لخزانة المعاطف والتخزين. وتغطي جميع أنحاء الشقة أرضيات الباركيه نفسها من الخشب الطبيعي – ما يجعل الشقة تبدو أكبر.
اكتملت أعمال التجديد بالكامل: أرضيات باركيه من الخشب الطبيعي، جدران ملساء ومعجونة، أبواب داخلية جديدة مع إطاراتها، باب مدخل جديد للشقة وحمّام جديد بالكامل. ويشمل ذلك قبو خاص. الشقة غير مؤجرة وجاهزة للسكن فورًا.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

ما تم إنجازه في الشقة:
• الأرضيات: باركيه من الخشب الطبيعي في جميع غرف المعيشة، مع وزرات جديدة. بلاط في الحمام والممر.
• الجدران: تم تسويتها بالمعجون وطلاؤها حديثًا.
• الأبواب: جميع الأبواب الداخلية مع إطاراتها جديدة، وكذلك باب مدخل الشقة.
• الحمام: جديد بالكامل ومزوّد بنافذة – حمام حقيقي بضوء النهار، مع دش مستوٍ مع الأرضية، وتجهيزات صحية عالية الجودة ومغسلة من صبّ المعادن.
• الغسالة: وصلة خاصة داخل الشقة – بالإضافة إلى الوصلة الموجودة في القبو.
• نظام جرس الباب: جديد، بما في ذلك جهاز الاتصال الداخلي في الشقة.
• المطبخ: يمكن التخطيط لمطبخ مجهز عند الطلب.
• الشرفة والقبو: شرفة كبيرة مغطاة، يمكن الوصول إليها من غرفة المعيشة ومن غرفة العمل أو النوم. حجرة قبو خاصة.
• التدفئة: تدفئة مركزية. ومن المقرر قريبًا جدًا التحول إلى مضخة حرارية هجينة.
• مواقف السيارات: موقف خارجي خاص (12.500 €)، وموقف في المرآب اختياري (15.000 €).
المبنى – جرى تجديده من ناحية كفاءة الطاقة وتم دفع تكاليفه بالفعل:
تم إنجاز الكثير في الملكية المشتركة خلال السنوات الماضية. أما البنود الكبيرة التي عادةً ما يطول النقاش بشأنها بين ملاك الوحدات، فقد تم هنا إقرارها أو إنجازها بالفعل:
• تجديد السقف من ناحية كفاءة الطاقة – اكتمل، وقد تم إنجاز الجزء الأكبر.
• مضخة حرارية هجينة – التحول في نظام التدفئة وشيك جدًا.
• باب مدخل جديد للمبنى – تم تركيبه بالفعل.
• نظام جرس باب جديد – تم تحديثه بالتزامن مع نظام الباب.
• تجديد الإضاءة في منطقة المدخل والمساحات المشتركة.
• نظام صناديق بريد جديد – سيتم تركيبه أيضًا قريبًا.
تبلغ رسوم المبنى 280 € شهريًا. المبنى الذي تم تحديثه تقنيًا هو أيضًا الحجة الأفضل عند إعادة البيع.

الموقع

وصف الموقع

تقع الشقة في موقع جميل على أطراف حي نويشتيفت الراسخ والمحبوب للغاية في مدينة فرايزينغ. هنا تستمتعون بالتناغم المثالي بين السكن الهادئ القريب من الطبيعة والبنية التحتية الحضرية الممتازة.

يقع المبنى السكني متعدد الوحدات في موقع ملائم من حيث المواصلات ويوفر أقصى درجات المرونة: توجد محطة حافلات تقريبًا أمام باب المنزل مباشرة، sehingga يمكنكم الوصول بسهولة وفي أقصر وقت، حتى دون سيارة، إلى البلدة القديمة في فرايزينغ أو إلى محطة القطار (مع وصلات قطارات S-Bahn وRegionalexpress إلى ميونخ).

تدعو المنطقة المحيطة مباشرة إلى نزهات طويلة أو جولات للركض أو رحلات بالدراجات في الطبيعة. وفي الوقت نفسه، تقع جميع المرافق اللازمة للاحتياجات اليومية، ومحلات السوبرماركت، والمخابز، وكذلك رياض الأطفال والمدارس في الجوار المباشر، وغالبًا ما يمكن الوصول إليها سيرًا على الأقدام. وبفضل الطرق الرئيسية ذات الوصلات الجيدة، يمكنكم أيضًا الوصول بسرعة كبيرة بالسيارة إلى مطار ميونخ أو إلى الطريق السريع (A92). موقع يَعِد بجودة حياة عالية للمالكين المقيمين، كما أنه جذاب للغاية للمستأجرين!
البنية التحتية (ضمن نطاق 5 كم):
صيدلية، متجر خصومات للمواد الغذائية، طبيب عام، روضة أطفال، مدرسة ابتدائية، مدرسة Hauptschule، مدرسة Realschule، مدرسة Gymnasium، مدرسة شاملة، وسائل النقل العام