Повністю відремонтовано: 3 кімнати, паркет із натурального дерева, великий балкон, тепловий насос – без комісії

Основна інформація

Продажна ціна і витрати

Про цю квартиру

Повністю відремонтована 3-кімнатна квартира на першому поверсі – вільна для заселення відразу.
Усередині все нове – і в будинку все основне вже виконано або ухвалено. Паркет із натурального дерева, нова ванна кімната з денним світлом, нові двері та великий накритий балкон: тут більше нічого робити не потрібно.
Три кімнати, ванна кімната з денним світлом і простора передпокійна розташовані на площі 63,86 м². Планування прямолінійне, усі приміщення прямокутні та без скошених стель – меблі можна розставити без довгих роздумів.
Вітальня – найбільша кімната. Через скляні двері можна безпосередньо вийти на накритий балкон, до якого також є доступ із робочої кімнати або спальні. Незважаючи на розташування на першому поверсі, квартира світла завдяки великим вікнам, а з вікон відкривається вид на зелень, а не на вулицю.
Дві інші кімнати світлі та прямокутні. Меншу можна використовувати як робочий, дитячий або гостьовий кабінет – і з неї також є вихід на балкон. Балкон накритий, тому ним можна користуватися навіть під час дощу – місця достатньо для столу, стільців і кількох рослин.
Передпокій веде до всіх кімнат і пропонує місце для гардероба та зберігання речей. Усюди покладено однаковий паркет із натурального дерева – завдяки цьому квартира здається більшою.
Ремонт повністю завершено: паркет із натурального дерева, гладко оштукатурені стіни, нові міжкімнатні двері разом із коробками, нові вхідні двері до квартири та повністю нова ванна кімната. До квартири належить окрема комора в підвалі. Квартира не здається в оренду та вільна для заселення відразу.

Комплектація та характеристики відповідно до рекламодавця

Що було зроблено у квартирі:
• Підлоги: паркет із натурального дерева в усіх житлових приміщеннях, а також нові плінтуси. Плитка у ванній кімнаті та передпокої.
• Стіни: гладко зашпакльовані та свіжопофарбовані.
• Двері: усі міжкімнатні двері разом із коробками нові, так само як і вхідні двері до квартири.
• Ванна кімната: повністю нова та з вікном — справжня ванна кімната з денним освітленням, душем без порога, високоякісною сантехнікою та умивальником із мінерального лиття.
• Пральна машина: власне підключення у квартирі — додатково до підключення у підвалі.
• Домофон: новий, включно з переговорним пристроєм у квартирі.
• Кухня: за бажанням можна передбачити кухонний гарнітур.
• Балкон і підвал: великий критий балкон, до якого можна дістатися з вітальні та робочої кімнати або спальні. Власна комора в підвалі.
• Опалення: центральне опалення. Перехід на гібридний тепловий насос відбудеться найближчим часом.
• Паркування: власне відкрите паркомісце (12.500 €), гаражне паркомісце — опціонально (15.000 €).
Будинок — енергоефективно модернізований і вже оплачений:
У спільній власності за останні роки багато чого змінилося. Великі статті витрат, які в об’єднанні співвласників зазвичай довго обговорюють, тут уже затверджені або виконані:
• Дах енергоефективно санований — завершено, найбільшу частину робіт виконано.
• Гібридний тепловий насос — перехід системи опалення відбудеться найближчим часом.
• Нові вхідні двері до будинку — уже встановлені.
• Нова домофонна система — модернізована разом із дверною системою.
• Оновлене освітлення у вхідній зоні та спільних приміщеннях.
• Нова поштова скринькова система — також буде встановлена.
Щомісячні витрати на утримання будинку становлять 280 €. Будинок, технічно модернізований до сучасного рівня, є також вагомішим аргументом під час перепродажу.

Розташування

Опис місця розташування

Квартира розташована в чудовому периферійному районі надзвичайно популярного та сформованого міського району Фрайзінга — Нойштіфт. Тут ви насолоджуватиметеся ідеальним поєднанням спокійного проживання в оточенні природи та чудової міської інфраструктури.

Багатоквартирний будинок має зручне транспортне сполучення та забезпечує максимальну гнучкість: автобусна зупинка розташована практично безпосередньо біля будинку, тож навіть без автомобіля ви зможете зручно та за дуже короткий час дістатися до історичного центру Фрайзінга або залізничного вокзалу (з приміським залізничним сполученням і регіональними експресами до Мюнхена).

Безпосереднє оточення запрошує до тривалих прогулянок, пробіжок або велосипедних поїздок на природі. Водночас усі об’єкти повсякденного попиту, супермаркети, пекарні, а також дитячі садки та школи розташовані неподалік і часто доступні навіть пішки. Завдяки добре сполученим виїзним дорогам автомобілем ви також дуже швидко дістанетеся до аеропорту Мюнхена або автобану (A92). Місце розташування, яке обіцяє високу якість життя як власникам, так і є надзвичайно привабливим для орендарів!
Інфраструктура (у радіусі 5 км):
Аптека, продуктовий дискаунтер, лікар загальної практики, дитячий садок, початкова школа, основна школа, реальна школа, гімназія, загальноосвітня школа, громадський транспорт