Badezimmer
Wohnbereich mit Balkon
Wohnbereich
Flur
Flur
Schlafzimmer / Homeoffice
Wohnzimmer
Schlafzimmer mit Balkon
Balkon
Grundriss Wohnung
| Tür | Zemin kat dairesi |
|---|---|
| Kat | 0 |
| Yaklaşık yaşam alanı | 63 m² |
| Yapım yılı | 1972 |
| Yatak odaları | 1 |
| Müsaitlik tarihi | Hemen |
|---|---|
| Oda | 3 |
| Banyolar | 1 |
| Isıtma türü | Merkezi ısıtma |
| Park yerleri | 2 |
|---|---|
| Durum | Yenileme sonrası ilk kullanım |
| Binadaki kat sayısı | 3 |
| Kullanılabilir alan | 7 m² |
| Satış fiyatı | 379.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 6.015,87 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarZemin katta tamamen yenilenmiş 3 odalı daire – hemen taşınmaya hazır.
İçeride her şey yenilendi – binayla ilgili önemli işler de tamamlandı veya karara bağlandı. Masif ahşap parke, yeni gün ışığı alan banyo, yeni kapılar ve büyük, üzeri kapalı balkon: Burada artık yapılacak bir şey yok.
63,86 m² alana üç oda, gün ışığı alan bir banyo ve geniş bir antre dağılmıştır. Kat planı sade; tüm odalar dikdörtgen şeklinde ve eğimli tavan yok – mobilyalar uzun uzun düşünmeden yerleştirilebilir.
Salon en büyük odadır. Cam kapıdan doğrudan, ayrıca çalışma veya yatak odasından da erişilebilen üzeri kapalı balkona çıkılır. Zemin katta olmasına rağmen daire, geniş pencere yüzeyleri sayesinde aydınlıktır; dışarı baktığınızda cadde yerine yeşillik görürsünüz.
Diğer iki oda da aydınlık ve dikdörtgen planlıdır. Küçük olan oda çalışma, çocuk veya misafir odası olarak kullanılabilir – balkona da buradan erişilir. Balkon üzeri kapalı olduğundan yağmurda da kullanılabilir – masa, sandalyeler ve birkaç bitki için yeterli alan sunar.
Antre tüm odalara dağılım sağlar ve vestiyer ile depolama alanı için yer sunar. Her yerde aynı masif ahşap parke döşelidir – bu da daireyi daha geniş gösterir.
Yenileme tamamen tamamlanmıştır: Masif ahşap parke, pürüzsüz macunlanmış duvarlar, kasalarıyla birlikte yeni iç kapılar, yeni daire giriş kapısı ve tamamen yeni bir banyo. Daireye ait bir bodrum bölmesi de bulunmaktadır. Daire kiraya verilmemiştir ve hemen taşınmaya hazırdır.
Dairede yapılanlar:
• Zeminler: Tüm yaşam alanlarında gerçek ahşap parke ve yeni süpürgelikler. Banyo ve holde fayans.
• Duvarlar: Düzgün macunlanmış ve yeni boyanmış.
• Kapılar: Tüm iç kapılar kasalarıyla birlikte yenilendi; daire giriş kapısı da aynı şekilde.
• Banyo: Pencereli, tamamen yenilenmiş banyo – zemin seviyesinde duş, kaliteli armatürler ve mineral döküm lavabo ile gerçek bir gün ışığı banyosu.
• Çamaşır makinesi: Daire içinde özel bağlantı – bodrumdaki bağlantıya ek olarak.
• Zil sistemi: Daire içindeki konuşma ünitesi de dahil olmak üzere yeni.
• Mutfak: Talep üzerine ankastre mutfak planlanabilir.
• Balkon ve bodrum: Oturma odasından ve çalışma ya da yatak odasından erişilebilen büyük, üstü kapalı balkon. Özel bodrum bölmesi.
• Isıtma: Merkezi ısıtma. Hibrit ısı pompasına geçiş çok yakında gerçekleştirilecek.
• Otopark: Özel açık otopark yeri (12.500 €), isteğe bağlı garaj yeri (15.000 €).
Bina – enerji açısından yenilendi ve bedeli zaten ödendi:
Son yıllarda ortak mülkiyette çok şey yapıldı. Bir kat malikleri topluluğunda genellikle uzun süre tartışılan büyük kalemler burada zaten karara bağlandı veya tamamlandı:
• Çatı enerji açısından yenilendi – tamamlandı, en büyük iş geride kaldı.
• Hibrit ısı pompası – ısıtma sisteminin dönüşümü çok yakında gerçekleştirilecek.
• Yeni bina giriş kapısı – zaten monte edildi.
• Yeni zil sistemi – kapı sistemiyle birlikte modernize edildi.
• Giriş alanı ve ortak kullanım alanlarındaki aydınlatma yenilendi.
• Yeni posta kutusu sistemi – o da henüz monte edilecek.
Aylık aidat 280 €’dur. Teknik açıdan güncellenmiş bir bina, yeniden satışta da daha güçlü bir argümandır.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Daire, son derece popüler ve yerleşik Freising Neustift semtinin güzel bir kenar konumunda yer almaktadır. Burada doğayla iç içe, sakin yaşam ile mükemmel şehir altyapısının kusursuz birleşiminin keyfini çıkarabilirsiniz.
Çok daireli bina, ulaşım açısından elverişli bir konumda olup azami esneklik sunmaktadır: Bir otobüs durağı neredeyse doğrudan kapının önünde bulunmaktadır; böylece aracınız olmadan da Freising eski kent merkezine veya Münih’e S-Bahn ve bölgesel ekspres bağlantısı bulunan tren istasyonuna rahatça ve kısa sürede ulaşabilirsiniz.
Doğrudan çevre, doğada uzun yürüyüşler, koşu turları veya bisiklet gezileri için idealdir. Aynı zamanda günlük ihtiyaçlar için gerekli tüm olanaklar, süpermarketler, fırınlar ile anaokulları ve okullar yakın çevrede bulunmakta ve çoğu zaman yürüyerek dahi ulaşılabilmektedir. İyi bağlantılı ana arterler sayesinde arabayla Münih Havalimanı’na veya otoyola (A92) da çok hızlı ulaşabilirsiniz. Hem kendi kullanımınız için yüksek yaşam kalitesi vadeden hem de kiracılar açısından son derece cazip bir konum!
Altyapı (5 km yarıçap içinde):
Eczane, gıda indirim mağazası, pratisyen hekim, anaokulu, ilkokul, ortaokul, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, toplu taşıma
478.000 € Merkezi Konumda Büyüleyici Zemin Kat Dairesi85356 Freising
299.000 € Komisyonsuz: Freising'de 2 odalı daire, balkon, yer altı garajı, küvet, merkeze yakın85356 Freising– Freising
295.000 € Freising: Geniş teraslı ve garajlı 2 odalı daire85354 Freising– Freising
