Radio Bremen | Доглянутий багатоквартирний будинок із потенціалом у центральному розташуванні

Основна інформація

Продажна ціна і витрати

про цей будинок

Просторий багатоквартирний будинок із шармом старої забудови та значним потенціалом чекає на передачу в нові руки. Зведений приблизно у 1930 році, цей чарівний житловий будинок складається з чотирьох квартир загальною житловою площею близько 214 м² і розташований на компактній, невибагливій у догляді земельній ділянці площею близько 213 м².

Щойно ви входите до будинку, відчувається його особлива атмосфера: історичні пофарбовані в білий колір дерев’яні міжкімнатні двері, дбайливо відреставровані дощаті підлоги та місцями вражаюча висота стель створюють затишне житлове відчуття з неповторним характером 30-х років. Це доповнюється продуманим плануванням зі світлими спальнями, додатковими робочими кабінетами на верхніх поверхах, а також сучасними вбудованими кухнями з електроприладами, які входять у ціну купівлі.

Три з чотирьох квартир були ґрунтовно модернізовані приблизно з 2005 року й перебувають у дуже доглянутому стані. У цокольному поверсі, навпаки, ще потрібен ремонт — привабливий варіант для креативних житлових або комерційних концепцій. Наразі ця квартира здається в оренду.

Об’єкт нерухомості пропонує різноманітний вибір підлогових покриттів: поряд з оригінальною дощатою підлогою є також ламінат, плитка та ковролін — індивідуально підібрані залежно від житлової одиниці. Електропроводку здебільшого переведено на сучасне трижильне виконання з автоматом захисного вимкнення FI; на верхньому та мансардному поверхах її востаннє оновлювали приблизно у 2011 та 2025 роках.

У технічному плані будинок перебуває в доброму загальному стані: ефективне газове центральне опалення марки Viessmann приблизно 2014 року забезпечує приємне тепло за підтримки довговічних мідних труб. Пластикові вікна з подвійним склінням встановлено приблизно у 1994 році, дах уже утеплено, а черепицю замінено приблизно у 1992 році.

Особливою родзинкою є простора тераса на даху на 1-му верхньому поверсі — рідкісна розкіш для такого типу будівлі — а також невеликий, невибагливий у догляді сад, до якого зручно дістатися з високого першого поверху. Також можливе облаштування мансардного поверху, що створює додатковий потенціал для розвитку.

Паркувальні місця розташовані безпосередньо перед будинком — ще одна перевага в цьому популярному житловому районі з хорошим транспортним сполученням. Наразі щомісячна холодна орендна плата становить близько 2.380 EUR (щорічно близько 28.560 EUR), додатково сплачується авансовий внесок на супутні витрати в розмірі близько 580 EUR на місяць.

Цей об’єкт нерухомості підходить як для інвесторів, так і длятакож для власників, які прагнуть мати характерний дім у міському середовищі. Дозвольте захопити вас станом і можливостями цього будинку — ми з радістю особисто представимо вам цей особливий об’єкт.
Район Швахгаузен — мікрорайон Радіо Бремен — постає як тихий, але водночас урбаністично сформований житловий квартал у серці ганзейського міста. Площею близько 1,32 км² і приблизно 7 177 мешканцями цей мікрорайон пропонує збалансоване поєднання історичної архітектури, зелених оаз і чудового сполучення з центром міста.?

Забудова мікрорайону Радіо Бремен вирізняється великою кількістю старобременських будинків і вілл, які надають міському пейзажу особливого шарму. Багато з цих будівель походять із доби заснування Німецької імперії та відображають традиційний архітектурний стиль Бремена. Тихі житлові вулиці обсаджені старими деревами й створюють приємну, майже сільську атмосферу.?

Розташування мікрорайону особливо привабливе: лише за кілька хвилин пішки знаходиться Бюргерпарк Бремена, один із найбільших внутрішньоміських зелених масивів Німеччини. Він запрошує на тривалі прогулянки, пробіжки або спокійні пікніки та є ідеальним місцем для спільних виїздів. Також неподалік розташований музей Фокке, земельний музей Бремена, присвячений історії мистецтва та культури, який пропонує глибоке уявлення про регіональну історію й мистецьку сцену.?

Для сімей освітня інфраструктура у Швахгаузені є чудовою: кілька дитячих садків, початкових і загальноосвітніх шкіл розташовані в пішій доступності або на короткій відстані на велосипеді. Крім того, Бременський університет можна за кілька хвилин дістатися велосипедом, що робить мікрорайон привабливим також для студентів і науковців.?

Можливості для покупок різноманітні та зручно доступні. Супермаркети, такі як Edeka і Rewe, забезпечують повсякденні потреби, тоді як квартал, центр міста та торговельний центр "Weserpark" (приблизно 6 кілометрів) пропонують широкий вибір магазинів, бутиків і закладів харчування. Медичне обслуговування забезпечують численні лікарські кабінети в околицях, тож найближчий кабінет лікаря загальної практики розташований лише приблизно за 800 метрів. Окрім St. Joseph Stift, комплексна медична допомога також забезпечується клінікою Bremen-Mitte.?

Сполучення з Громадський транспорт оптимально доступний: трамвайні зупинки «Radio Bremen/VHS» та «Herdentor» розташовані лише за кілька хвилин пішої ходи. Трамваєм можна дістатися до головного вокзалу Бремена та центру міста приблизно за 10 хвилин. Крім того, автомагістралі A1 та A27 розташовані неподалік, що забезпечує зручний доїзд до навколишніх міст, таких як Гамбург або Ольденбург.?

Загалом район Radio Bremen пропонує ідеальне поєднання міського способу життя, культурних пропозицій і можливостей для відпочинку серед природи. Тож умови є ідеальними для сімей, які шукають новий дім, а також для інвесторів, які прагнуть скористатися перевагами привабливого розташування.?

Будемо раді узгодити дату перегляду — чекаємо на вас.
- Просторий багатоквартирний будинок із терасою на даху та дощатою підлогою

- Рік будівництва: приблизно 1930

- Житлова площа: приблизно 214 м²

- Корисна площа: приблизно 131 м²

- Площа земельної ділянки: приблизно 213 м²

- Загалом 4 квартири

- Будинок у доброму загальному стані

- Світлі спальні з ідеальним плануванням

- Додатковий робочий кабінет у обох квартирах на верхніх поверхах

- Вбудовані кухні з електроприладами включені у вартість

- Історичні білі дерев’яні міжкімнатні двері

- Підлогові покриття: дощата підлога, ламінат, килимове покриття та плитка

- Подекуди великі висоти стель

- Переважно трижильна електропроводка з автоматом захисного вимкнення (FI)

- Нова електропроводка на верхньому та мансардному поверхах, виконана приблизно у 2011 та 2025 роках

- Наявні міцні мідні труби

- Ефективне газове центральне опалення Viessmann, встановлене приблизно у 2014 році

- Пластикові вікна з подвійним склінням, приблизно 1994 року

- Заміна черепиці даху приблизно у 1992 році

- Дах уже утеплений

- Потенціал: облаштування мансарди

- Простора тераса на даху на 1-му верхньому поверсі

- Сад, який не потребує складного догляду, доступний із високого першого поверху

- Цокольний поверх наразі здається в оренду як квартира

- Хороші можливості для паркування безпосередньо перед будинком

- Щомісячна орендна плата без комунальних витрат приблизно 2.380 EUR (28.560 EUR на рік)

- Щомісячний авансовий платіж за додаткові витрати приблизно 580 EUR

- Три квартири були капітально модернізовані з 2005 року

- Цокольний поверх потребує ремонту

- Популярне місце з хорошим транспортним сполученням

Розташування