Radio Bremen | Edificio residencial multifamiliar bien cuidado con potencial en ubicación céntrica

Datos principales

Precio de compra "

Sobre esta casa

Una amplia vivienda plurifamiliar con encanto de edificio antiguo y mucho potencial espera ser entregada a nuevas manos. Construida alrededor de 1930, esta encantadora vivienda se extiende por cuatro unidades con una superficie habitable total de aprox. 214 m² y se encuentra en una parcela compacta y fácil de mantener de aprox. 213 m².

Ya al entrar se percibe la atmósfera especial de esta casa: puertas interiores históricas de madera lacada en blanco, suelos de tablas cuidadosamente restaurados y, en algunos espacios, techos especialmente altos crean una sensación acogedora con el inconfundible carácter de los años 30. Todo ello se complementa con una distribución bien planteada, dormitorios luminosos, despachos adicionales en las plantas superiores y cocinas empotradas modernas, incluidos los electrodomésticos, que están incluidos en el precio de compra.

Tres de las cuatro viviendas fueron modernizadas ampliamente desde aprox. 2005 y se encuentran en un estado muy cuidado. En el sótano inglés, en cambio, todavía es necesario realizar reformas, lo que ofrece una opción atractiva para conceptos creativos de vivienda o uso. Actualmente, esta unidad está alquilada.

El inmueble ofrece una selección variada de revestimientos de suelo: además del suelo de tablas original, también hay laminado, baldosas y moqueta, adaptados individualmente según la unidad de uso. La instalación eléctrica se ha modernizado en su mayor parte con un sistema de tres conductores y un interruptor diferencial; en la planta superior y en el ático, la renovación se realizó por última vez en los años aprox. 2011 y 2025.

Desde el punto de vista técnico, la casa presenta un estado general sólido: una eficiente calefacción central de gas de la marca Viessmann, de aprox. 2014, proporciona un agradable calor, apoyada por duraderas tuberías de cobre. Las ventanas de PVC con doble acristalamiento datan de aprox. 1994, el tejado ya ha sido aislado y las tejas se renovaron aproximadamente en el año 1992.

Un aspecto destacado es la amplia terraza en la cubierta situada en la 1.ª planta superior, un lujo poco frecuente en este tipo de construcción, así como el pequeño jardín fácil de mantener, al que se accede cómodamente desde la planta elevada. También es posible acondicionar el desván, lo que ofrece un potencial de desarrollo adicional.

Hay plazas de aparcamiento justo delante de la casa, otro punto a favor en esta popular zona residencial bien comunicada. El alquiler neto mensual asciende actualmente a aprox. 2.380 EUR (aprox. 28.560 EUR al año), más un anticipo de gastos adicionales de aprox. 580 EUR al mes.

Este inmueble es adecuado tanto para inversores comotambién para propietarios que deseen un hogar con carácter en un entorno urbano. Déjese entusiasmar por la sustancia y las posibilidades de esta casa; estaremos encantados de presentarle personalmente esta propiedad tan especial.
El barrio de Schwachhausen, distrito de Radio Bremen, se presenta como una zona residencial tranquila, aunque de marcado carácter urbano, en el corazón de la ciudad hanseática. Con una superficie de aproximadamente 1,32 km² y alrededor de 7.177 habitantes, este distrito ofrece una equilibrada combinación de arquitectura histórica, oasis verdes y una excelente conexión con el centro de la ciudad.?

La edificación del distrito de Radio Bremen se caracteriza por una gran variedad de casas y villas antiguas de Bremen, que confieren un encanto especial al paisaje urbano. Muchos de estos edificios datan de la época de fundación del Imperio alemán y reflejan el estilo arquitectónico tradicional de Bremen. Las tranquilas calles residenciales están flanqueadas por árboles antiguos y transmiten un ambiente agradable, casi rural.?

La ubicación del distrito es especialmente atractiva: a pocos minutos a pie se encuentra el Bürgerpark Bremen, una de las mayores zonas verdes urbanas de Alemania. Este invita a dar largos paseos, salir a correr o disfrutar de relajados pícnics, y constituye un lugar perfecto para realizar excursiones juntos. El Focke-Museum, museo regional de Bremen de historia del arte y de la cultura, también está en las inmediaciones y ofrece una profunda visión de la historia y la escena artística regionales.?

Para las familias, la infraestructura educativa de Schwachhausen es excelente: varios jardines de infancia, escuelas primarias y centros de enseñanza secundaria se encuentran a poca distancia a pie o en bicicleta. Además, la Universidad de Bremen es accesible en bicicleta en pocos minutos, lo que hace que el distrito también resulte atractivo para estudiantes y académicos.?

Las posibilidades de compra son variadas y de fácil acceso. Supermercados como Edeka y Rewe cubren las necesidades diarias, mientras que el barrio, el centro de la ciudad y el centro comercial "Weserpark" (a aproximadamente 6 kilómetros de distancia) ofrecen una amplia variedad de tiendas, boutiques y establecimientos gastronómicos. La atención médica está garantizada por numerosas consultas médicas en los alrededores, de modo que la consulta de medicina general más cercana se encuentra a solo unos 800 metros. Además del St. Joseph Stift, el Klinikum Bremen-Mitte garantiza una atención médica integral.?

La conexión con el El transporte público es óptimo: las paradas de tranvía «Radio Bremen/VHS» y «Herdentor» se encuentran a pocos minutos a pie. En tranvía llegará a la estación central de Bremen y al centro de la ciudad en aprox. 10 minutos. Además, las autopistas A1 y A27 son de fácil acceso, lo que permite desplazarse cómodamente a ciudades cercanas como Hamburgo u Oldenburg.?

En conjunto, el barrio de Radio Bremen ofrece una combinación ideal de estilo de vida urbano, oferta cultural y posibilidades de ocio cerca de la naturaleza. Por tanto, las condiciones para familias que buscan un nuevo hogar, así como para inversores que desean beneficiarse de la atractiva ubicación, son perfectas.?

No dude en concertar una visita; estaremos encantados de recibirle.
- Amplia vivienda plurifamiliar con terraza en la azotea y suelos de madera

- Año de construcción: aprox. 1930

- Superficie habitable: aprox. 214 m²

- Superficie útil: aprox. 131 m²

- Superficie de la parcela: aprox. 213 m²

- 4 viviendas en total

- Estado general sólido del inmueble

- Dormitorios luminosos con una distribución ideal

- Despacho adicional en las dos viviendas superiores

- Cocinas equipadas, incluidos los electrodomésticos, incluidos en el precio

- Históricas puertas interiores de madera blancas

- Revestimientos del suelo: suelos de madera, laminado, moqueta y baldosas

- Techos parcialmente de gran altura

- Instalación eléctrica mayoritariamente de tres conductores con interruptor diferencial

- Instalación eléctrica nueva en la planta superior y el ático de aprox. 2011 y 2025

- Tuberías de cobre robustas

- Calefacción central de gas Viessmann eficiente de aprox. 2014

- Ventanas de PVC con doble acristalamiento de aprox. 1994

- Renovación de las tejas de aprox. 1992

- Tejado ya aislado

- Potencial: ampliación del ático

- Amplia terraza en la azotea en la primera planta superior

- Jardín de fácil mantenimiento, accesible desde la planta baja elevada

- El sótano habitable está alquilado actualmente como vivienda

- Buenas posibilidades de aparcamiento justo delante de la puerta

- Alquiler mensual en frío de aprox. 2.380 EUR (28.560 EUR anuales)

- Pago mensual anticipado de gastos adicionales de aprox. 580 EUR

- Tres viviendas fueron ampliamente modernizadas desde 2005

- Estado del sótano habitable necesitado de reformas

- Ubicación solicitada y bien comunicada

Ubicación