Radio Bremen | Zadbany budynek wielorodzinny z potencjałem w centralnej lokalizacji

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym domu.

Przestronny budynek wielorodzinny z urokiem starego budownictwa i dużym potencjałem czeka na przekazanie w nowe ręce. Wzniesiony około 1930 roku, ten urokliwy budynek mieszkalny obejmuje cztery lokale o łącznej powierzchni mieszkalnej około 214 m² i znajduje się na kompaktowej, łatwej w utrzymaniu działce o powierzchni około 213 m².

Już przy wejściu wyczuwalna jest wyjątkowa atmosfera tego domu: historyczne, biało lakierowane drewniane drzwi pokojowe, starannie odnowione deski podłogowe oraz miejscami imponująca wysokość pomieszczeń tworzą przytulne poczucie mieszkania z niepowtarzalnym charakterem lat 30. Uzupełnia to przemyślany układ pomieszczeń z jasnymi sypialniami, dodatkowymi gabinetami na wyższych kondygnacjach oraz nowoczesnymi kuchniami w zabudowie wraz ze sprzętem AGD, który jest zawarty w cenie zakupu.

Trzy z czterech mieszkań zostały kompleksowo zmodernizowane od około 2005 roku i prezentują się w bardzo zadbanym stanie. Natomiast w suterenie nadal wymagane są prace remontowe — to atrakcyjna opcja dla kreatywnych koncepcji mieszkaniowych lub użytkowych. Obecnie lokal ten jest wynajęty.

Nieruchomość oferuje różnorodny wybór okładzin podłogowych: oprócz oryginalnej podłogi z desek znajdują się tu również laminat, płytki i wykładzina dywanowa — indywidualnie dopasowane do danego lokalu. Instalacja elektryczna została w większości przestawiona na nowoczesne wykonanie trzyżyłowe z wyłącznikiem różnicowoprądowym, a na piętrze oraz poddaszu wymieniono ją ostatnio w latach około 2011 i 2025.

Pod względem technicznym dom prezentuje się w solidnym stanie ogólnym: wydajne centralne ogrzewanie gazowe marki Viessmann z około 2014 roku zapewnia przyjemne ciepło, wspierane przez trwałe rury miedziane. Dwuszybowe okna z tworzywa sztucznego pochodzą z około 1994 roku, dach został już zaizolowany, a dachówki wymieniono około 1992 roku.

Szczególną atrakcją jest przestronny taras dachowy na 1. piętrze — rzadki luksus w tego typu budynku — oraz mały, łatwy w utrzymaniu ogród, do którego można wygodnie dostać się z wysokiego parteru. Możliwa jest również adaptacja poddasza, oferująca dodatkowy potencjał rozwoju.

Miejsca parkingowe znajdują się bezpośrednio przed domem — to kolejny atut w tej popularnej, dobrze skomunikowanej lokalizacji mieszkalnej. Miesięczny czynsz netto wynosi obecnie około 2.380 EUR (rocznie około 28.560 EUR), powiększony o zaliczkę na koszty dodatkowe w wysokości około 580 EUR miesięcznie.

Nieruchomość ta nadaje się zarówno dla inwestorów kapitałowych, jakrównież dla osób chcących zamieszkać w wyjątkowym domu o charakterze, położonym w miejskim otoczeniu. Niech zachwycą Państwa substancja i możliwości tego domu – z przyjemnością osobiście zaprezentujemy Państwu tę wyjątkową nieruchomość.
Dzielnica Schwachhausen – osiedle Radio Bremen – prezentuje się jako spokojna, a jednocześnie miejska dzielnica mieszkaniowa w sercu hanzeatyckiego miasta. Na powierzchni około 1,32 km² i z około 7.177 mieszkańcami osiedle to oferuje harmonijne połączenie historycznej architektury, zielonych oaz i doskonałego połączenia z centrum miasta.?

Zabudowę osiedla Radio Bremen charakteryzuje duża liczba starych bremeńskich domów i willi, które nadają miejskiemu krajobrazowi szczególny urok. Wiele z tych budynków pochodzi z okresu założycielskiego i odzwierciedla tradycyjny styl budowlany Bremy. Spokojne ulice mieszkalne są obsadzone starymi drzewami i tworzą przyjemną, niemal wiejską atmosferę.?

Położenie osiedla jest szczególnie atrakcyjne: zaledwie kilka minut spacerem znajduje się Bremer Bürgerpark, jeden z największych śródmiejskich terenów zielonych w Niemczech. Zaprasza on na długie spacery, jogging lub relaksujące pikniki i stanowi idealne miejsce na wspólne wycieczki. W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się również Focke-Museum, bremeńskie muzeum krajowe historii sztuki i kultury, oferujące dogłębny wgląd w regionalną historię i scenę artystyczną.?

Dla rodzin infrastruktura edukacyjna w Schwachhausen jest doskonała: kilka przedszkoli, szkół podstawowych oraz szkół ponadpodstawowych znajduje się w odległości spaceru lub krótkiej jazdy rowerem. Ponadto Uniwersytet w Bremie można osiągnąć rowerem w ciągu kilku minut, co czyni osiedle atrakcyjnym również dla studentów i pracowników naukowych.?

Możliwości zakupów są różnorodne i łatwo dostępne. Supermarkety, takie jak Edeka i Rewe, zaspokajają codzienne potrzeby, podczas gdy dzielnica, centrum miasta i centrum handlowe "Weserpark" (około 6 kilometrów) oferują szeroki wybór sklepów, butików i lokali gastronomicznych. O opiekę medyczną dbają liczne gabinety lekarskie w okolicy, dzięki czemu najbliższy gabinet lekarza pierwszego kontaktu znajduje się zaledwie około 800 metrów od nieruchomości. Klinikum Bremen-Mitte, obok St. Joseph Stift, zapewnia kompleksową opiekę medyczną.?

Połączenie z Transport publiczny jest optymalny: przystanki tramwajowe „Radio Bremen/VHS” i „Herdentor” znajdują się zaledwie kilka minut pieszo. Tramwajem można dotrzeć do głównego dworca kolejowego w Bremie oraz do centrum miasta w około 10 minut. Ponadto autostrady A1 i A27 są szybko dostępne, co umożliwia bezproblemowy dojazd do okolicznych miast, takich jak Hamburg czy Oldenburg.?

Ogólnie dzielnica Radio Bremen oferuje idealne połączenie miejskiego stylu życia, oferty kulturalnej i bliskich naturze możliwości spędzania wolnego czasu. Warunki dla rodzin poszukujących nowego domu, a także dla inwestorów, którzy chcą skorzystać z atrakcyjnej lokalizacji, są zatem doskonałe.?

Zapraszamy do uzgodnienia terminu oględzin – cieszymy się na Państwa wizytę.
- Przestronny budynek wielorodzinny z tarasem na dachu i podłogami z desek

- Rok budowy: ok. 1930

- Powierzchnia mieszkalna: ok. 214 m²

- Powierzchnia użytkowa: ok. 131 m²

- Powierzchnia działki: ok. 213 m²

- Łącznie 4 mieszkania

- Solidny stan ogólny budynku

- Jasne sypialnie o idealnym układzie

- Dodatkowy gabinet w obu mieszkaniach na wyższych kondygnacjach

- Kuchnie w zabudowie wraz ze sprzętem AGD wliczone w cenę

- Historyczne białe drewniane drzwi wewnętrzne

- Rodzaje podłóg: podłogi z desek, laminat, wykładzina dywanowa i płytki

- Częściowo wyjątkowo wysokie stropy

- W większości instalacja elektryczna trójżyłowa z wyłącznikiem różnicowoprądowym

- Nowa instalacja elektryczna na piętrze i poddaszu z ok. 2011 i 2025 roku

- Dostępne solidne rury miedziane

- Wydajne centralne ogrzewanie gazowe firmy Viessmann z ok. 2014 roku

- Dwuszybowe okna plastikowe z ok. 1994 roku

- Wymiana dachówek z ok. 1992 roku

- Dach jest już ocieplony

- Potencjał: adaptacja poddasza

- Rozległy taras na dachu na 1. piętrze

- Łatwy w pielęgnacji ogród dostępny z wysokiego parteru

- Suterena jest obecnie wynajmowana jako mieszkanie

- Dobre możliwości parkowania bezpośrednio przed budynkiem

- Miesięczny czynsz netto bez opłat dodatkowych wynoszący ok. 2.380 EUR (28.560 EUR rocznie)

- Miesięczna zaliczka na koszty dodatkowe wynosząca ok. 580 EUR

- Trzy mieszkania zostały kompleksowo zmodernizowane od 2005 roku

- Stan sutereny wymagający remontu

- Poszukiwana i dobrze skomunikowana lokalizacja

Lokalizacja