Spazi ufficio rappresentativi di primo utilizzo nello storico „Quartier Magazinhof“, frazionabili

Dati principali

Affitto e spese

A proposito di questo spazio

Nel prestigioso quartiere di Kassel Niederzwehren, lo storico complesso edilizio «Quartier Magazinhof» si presenta come un’impressionante simbiosi tra architettura tutelata come bene culturale (anno di costruzione 1939/40) e una modernissima progettazione di superfici commerciali altamente sostenibile.
Nel corso di una completa ristrutturazione, ultimata entro il 2026, l’immobile è stato portato ai massimi livelli tecnologici e, in quanto edificio con tripla certificazione, soddisfa i più severi standard ecologici ed economici.
I rappresentativi uffici disponibili in locazione si trovano nell’idilliaco piano giardino (seminterrato).
Grazie all’inserimento nel terreno dolcemente digradante, gli ambienti beneficiano di eccellenti condizioni di luce naturale e di un diretto collegamento con il verde.
Una caratteristica distintiva eccezionale sono i due giardini privati a uso esclusivo, che ampliano senza soluzione di continuità l’ambiente di lavoro in un contesto biodiverso simile a un parco.
L’area coniuga l’inconfondibile fascino della sostanza edilizia storica, valorizzato da nuove finestre a crociera in legno-alluminio di alta qualità ed eleganti porte interne in rovere.
La superficie utile complessiva di circa 850 m² è suddivisa in modo intelligente in due unità autonome (Unit 9 e Unit 10), ciascuna dotata di propri accessi.
Le superfici possono essere affittate insieme come grande sede aziendale oppure completamente indipendenti l’una dall’altra.
Una rappresentazione dettagliata delle superfici è disponibile alla voce "Dotazioni".
La realizzazione degli interni avverrà in stretta collaborazione con il futuro conduttore, secondo una procedura Open Book favorevole al cliente.
Ciò consente di realizzare su misura concetti individuali di distribuzione e design (ad es. l’integrazione di pareti divisorie trasparenti in vetro per uffici executive o aree team).
Massimo comfort grazie all’innovativo pavimento climatizzato (riscaldamento in inverno, raffrescamento in estate), in combinazione con una protezione solare elettrica esterna.
Misure integrate per l’acustica degli ambienti garantiscono un’atmosfera di lavoro tranquilla.
Le pregiate porte in rovere e le finestre a crociera ristrutturate creano un ambiente caldo e di prima classe.
Accessi completamente privi di gradini e nuovi ascensori per persone privi di barriere architettoniche garantiscono l’accessibilità a tutti i livelli anche in sedia a rotelle.
Ogni unità dispone di un proprio bagno accessibile in sedia a rotelle.
L’edificio è collegato alla rete di teleriscaldamento e dispone di un moderno sistema composito di isolamento termico (WDVS).
Un impianto fotovoltaico ad alta efficienza fornisce energia elettrica verde per coprire la Illuminazione e raffrescamento estivo.
Connessioni ridondanti in fibra ottica/LWL, un cablaggio all’avanguardia Cat-7 e una rete Wi-Fi ad alta velocità estesa a tutto il quartiere garantiscono le massime velocità di trasmissione dei dati e un’elevata sicurezza contro i guasti.
La sicurezza è garantita da un sistema di controllo degli accessi senza chiave tramite tessera e da un impianto autonomo di segnalazione antintrusione (EMA) per ogni unità d’uso.
Le aree esterne sono sottoposte a una moderna videosorveglianza.
Il parcheggio multipiano è completamente elettrificato (E-Mobility-Ready).
È inoltre disponibile un deposito biciclette custodito ed elettrificato per le e-bike.
L’area esterna progettata secondo criteri di sostenibilità e biodiversità funge da cornice rappresentativa per meeting informali, pause caffè e ricevimenti all’aperto.

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Posizione