Представительные офисные площади, первичная аренда в историческом «квартале Магазинхоф», также возможна частичная аренда

Основные сведения

Аренда и коммунальные расходы

Об этом пространстве

В престижном районе Касселя Нидерцверен исторический ансамбль зданий «Quartier Magazinhof» представляет собой впечатляющий симбиоз охраняемой архитектуры (год постройки 1939/40) и современной, высокоустойчивой концепции коммерческих площадей.
В рамках комплексной санации, завершённой к 2026 году, объект был выведен на высочайший технологический уровень и как трижды сертифицированное здание соответствует строжайшим экологическим и экономическим стандартам.
Представительные офисные площади, предлагаемые в аренду, расположены на идиллическом садовом этаже (цокольном этаже).
Благодаря расположению на пологом склоне помещения отличаются превосходным естественным освещением и непосредственной связью с зелёной зоной.
Выдающейся особенностью являются два эксклюзивно закреплённых приватных сада, которые органично расширяют рабочее пространство в окружение, напоминающее парк, с богатым биоразнообразием.
Территория объединяет неповторимое очарование исторической строительной субстанции, подчеркнутое новыми высококачественными деревянно-алюминиевыми переплётными окнами и элегантными межкомнатными дверями из дуба.
Общая полезная площадь около 850 м² разумно разделена на два автономных блока (Unit 9 и Unit 10), каждый из которых имеет отдельный вход.
Площади можно арендовать как единое целое в качестве штаб-квартиры открытого типа или совершенно независимо друг от друга.
Подробное описание площадей приведено в разделе "Оснащение".
Отделка интерьера выполняется в тесном сотрудничестве с будущим арендатором по ориентированной на клиента процедуре Open-Book.
Это позволяет индивидуально реализовать концепции планировки и дизайна (например, интеграцию прозрачных стеклянных перегородок для кабинетов руководителей или командных зон).
Максимальный комфорт обеспечивается инновационным климатическим полом (отопление зимой, охлаждение летом) в сочетании с электрической внешней солнцезащитой.
Интегрированные меры по улучшению акустики помещений создают спокойную рабочую атмосферу.
Благородные дубовые двери и отреставрированные переплётные окна создают тёплую атмосферу высшего класса.
Полностью безбарьерные входы и новые доступные для людей с ограниченными возможностями пассажирские лифты гарантируют доступность всех уровней для пользователей инвалидных колясок.
Каждый блок располагает собственной доступной для пользователей инвалидных колясок туалетной комнатой.
Здание подключено к централизованному теплоснабжению и оснащено современной композитной системой теплоизоляции (WDVS).
Высокоэффективная фотоэлектрическая установка вырабатывает экологически чистую электроэнергию для покрытия Освещение и летнее охлаждение.
Резервные оптоволоконные/LWL-подключения, современная кабельная разводка Cat-7, а также повсеместно доступный высокоскоростной Wi-Fi квартала обеспечивают максимальную скорость передачи данных и отказоустойчивость.
Безопасность гарантируют бесключевая система контроля доступа по чип-картам, а также автономная система охранной сигнализации (EMA) для каждого пользовательского помещения.
Территория снаружи находится под современным видеонаблюдением.
Паркинг полностью электрифицирован (готов к электромобильности).
Кроме того, в распоряжении имеется защищённое электрифицированное помещение для велосипедов и электровелосипедов.
Устойчиво обустроенная биоразнообразная территория служит представительским фоном для неформальных встреч, кофейных пауз и приёмов на открытом воздухе.

Мы заинтересовали вас этими представительскими офисными площадями с множеством дополнительных преимуществ?
Тогда уже сегодня договоритесь о личном просмотре объекта.

Расположение