Reprezentacyjne powierzchnie biurowe, pierwszy najem w historycznej „dzielnicy Magazinhof”, również z możliwością podziału

Najważniejsze informacje

Czynsz i koszty eksploatacyjne

O tej przestrzeni

W atrakcyjnej dzielnicy Kassel, Niederzwehren, historyczny kompleks budynków „Quartier Magazinhof” prezentuje imponującą symbiozę objętej ochroną zabytków architektury (rok budowy 1939/40) i najnowocześniejszego, wysoce zrównoważonego zagospodarowania powierzchni komercyjnych.
W ramach kompleksowej, zakończonej do 2026 roku renowacji generalnej obiekt podniesiono do najwyższego poziomu technologicznego i jako budynek z potrójną certyfikacją spełnia najsurowsze standardy ekologiczne i ekonomiczne.
Reprezentacyjne powierzchnie biurowe oferowane do wynajęcia znajdują się na idyllicznej kondygnacji ogrodowej (suterenie).
Dzięki usytuowaniu na łagodnie opadającym terenie pomieszczenia korzystają z doskonałego dostępu do światła dziennego i bezpośredniego kontaktu z zielenią.
Wyjątkowym atutem są dwa prywatne ogrody przypisane na wyłączność, które płynnie rozszerzają przestrzeń pracy o parkowe, bioróżnorodne otoczenie.
Teren łączy niepowtarzalny urok historycznej substancji budowlanej – podkreślony nowymi, wysokiej jakości drewniano-aluminiowymi oknami ze szprosami i eleganckimi wewnętrznymi drzwiami z drewna dębowego.
Całkowita powierzchnia użytkowa wynosząca ok. 850 m² jest inteligentnie podzielona na dwie autonomiczne jednostki użytkowe (Unit 9 i Unit 10), z których każda dysponuje własnym wejściem.
Powierzchnie można wynająć łącznie jako siedzibę typu open space lub całkowicie niezależnie od siebie.
Szczegółowy wykaz powierzchni znajduje się w punkcie "Wyposażenie".
Wykończenie wnętrz zostanie zrealizowane w ścisłej współpracy z przyszłym najemcą, w przyjaznej klientowi formule Open Book.
Umożliwia to indywidualne wdrożenie dopasowanych koncepcji układu i wystroju (np. integrację przezroczystych szklanych ścianek działowych na potrzeby gabinetów dla kadry kierowniczej lub stref zespołowych).
Najwyższy komfort dzięki innowacyjnej podłodze klimatyzowanej (ogrzewanie zimą, chłodzenie latem) w połączeniu z elektryczną, zewnętrzną ochroną przeciwsłoneczną.
Zintegrowane rozwiązania akustyczne zapewniają spokojną atmosferę pracy.
Szlachetne drzwi z drewna dębowego i odrestaurowane okna ze szprosami tworzą ciepłą, najwyższej klasy atmosferę.
Bezstopniowe wejścia na całym obiekcie oraz nowe, bezbarierowe windy osobowe gwarantują dostęp do wszystkich poziomów przystosowany do potrzeb osób poruszających się na wózkach.
Każda jednostka dysponuje własnym, przystosowanym dla osób poruszających się na wózkach zespołem sanitarnym.
Budynek jest podłączony do miejskiej sieci ciepłowniczej i wyposażony w nowoczesny system ocieplenia metodą ETICS (WDVS).
Wysokowydajna instalacja fotowoltaiczna dostarcza zieloną energię elektryczną na pokrycie Oświetlenie i letnie chłodzenie.
Redundantne przyłącza światłowodowe/LWL, nowoczesne okablowanie Cat-7 oraz kompleksowa, szybka sieć Wi-Fi na terenie kompleksu zapewniają najwyższe prędkości transmisji danych i niezawodność.
Bezpieczeństwo gwarantuje bezkluczowa kontrola dostępu za pomocą karty chipowej oraz niezależny system sygnalizacji włamania (EMA) dla każdej jednostki użytkowej.
Tereny zewnętrzne są objęte nowoczesnym monitoringiem wideo.
Parking wielopoziomowy jest w pełni zelektryfikowany (E-Mobility-Ready).
Ponadto dostępna jest zabezpieczona, zelektryfikowana rowerownia dla rowerów elektrycznych.
Zaprojektowana w sposób zrównoważony, bioróżnorodna przestrzeń zewnętrzna stanowi reprezentacyjne tło dla nieformalnych spotkań, przerw kawowych i przyjęć na świeżym powietrzu.

Czy wzbudziliśmy Państwa zainteresowanie tymi reprezentacyjnymi powierzchniami biurowymi z licznymi dodatkami?
W takim razie już dziś umówcie się Państwo na osobisty termin oględzin na miejscu.

Lokalizacja