عرض حزمة: سكنان طلابيان في كارلسروه

دون عمولةمن المالكohne-makler.net

يمكنك معرفة العنوان الدقيق من المعلن عند الطلب.76227 Karlsruhe – DurlachBaden-Württemberg

سعر البيع: 4.300.000 €

مساحة المعيشة: 688 m²

معرف TraumImmo: ETFKJTN

معرف الشريك: 451423

تاريخ النشر 02/05/2026 · تاريخ آخر فحص 23/09/2026

المعلن:
Privat von Paul Beyer

اتصل بالمعلن

المعلومات الأساسية

النوع	مبنى سكني وتجاري
مساحة المعيشة التقريبية	688 m²
سنة البناء	1912

تاريخ التوفر	حسب الاتفاق
نوع التدفئة	تدفئة مركزية
نوع الوقود	الغاز الطبيعي

مطبخ مجهز

مساحة الأرض	505 m²
الحالة	تم تجديده
نوع شهادة الطاقة	استهلاك الطاقة
عدد طوابق المبنى	7
دخل الإيجار	243.000 €

سعر البيع والمصاريف

سعر البيع	4.300.000 €
سعر المتر المربع	6,250.00 €/m²
عمولة	لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري

حساب تكاليف التمويل والشراء

احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.

يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.

تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.

حاسبات وافتراضات تمويل أخرى

حول هذا العقار الاستثماري

بيع سكنين طلابيين راسخيْن • ما مجموعه 51 غرفة فردية مؤثثة بشكل جذاب، مع مطابخ وحمامات مشتركة • تُدار العقارات منذ سنوات بنجاح وفق مفهوم تشغيلي يركز على الخدمة.

الأمر لا يتعلق بمجرد عقار استثماري أو مبنى سكني مدرّ للدخل: فسكنَا الطلاب يُعدّان، بفضل توجههما الخدمي، تجربة فريدة في كارلسروه، ولذلك فهما محجوزان بالكامل بانتظام. تجدون معلومات مفصلة عن العرض في الملف التعريفي المفصل، الذي يمكنكم تنزيله من المرفقات الخاصة بهذا الإعلان.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

لمزيد من المعلومات، يرجى تنزيل الملف التعريفي المفصل المرفق.

آخر

هذا العرض موجّه إلى المشترين الراغبين في تولّي مفهوم سكني راسخ يركز على الخدمة ومواصلة تشغيله. وهو مناسب للمستثمرين الأفراد ذوي التوجه الريادي، وكذلك للمشغلين الذين لا يبحثون عن استثمار سلبي، بل عن نموذج تشغيلي مستدام مدعوم بموظفين ذوي خبرة. كما أنه مناسب بشكل خاص لإعادة الاستثمار بعد بيع شركة، أو انتقال جيل، أو التخلي عن نشاطكم التجاري أو الحرفي.

يتم البيع في إطار استعدادي الشخصي للتقاعد (المستحق، آمل ذلك) وانتقالي بالفعل إلى سويسرا في هذا السياق. وأرغب في تسليم إدارة العقارين على المدى الطويل إلى أيادٍ أمينة.

الموقع

البيئة والطرق

خطط لمسارك

سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.

وصف الموقع

مع وجود أكثر من 30,000 طالب في تسع مؤسسات للتعليم العالي، وأقل من 3,000 مكان سكني طلابي تابع لاتحاد خدمات الطلبة، تعاني كارلسروه من نقص هيكلي في السكن الطلابي.

يقع هذان السكنان في موقع حضري جيد مع اتصال مباشر بوسائل النقل العام ومسافات قصيرة إلى معهد كارلسروه للتكنولوجيا (KIT) وكذلك إلى المرافق الحضرية. وتقع محطة القطار الحضري في كلتا الحالتين على بُعد زاوية شارع واحدة فقط.